Изготовлено: «23» января 2026 года дело №2-574/26

УИД 76RS0014-01-2025-003677-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2026 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при ведении протокола помощником судьи Уткиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчика уплаченные по предварительному договору денежные средства в сумме 900000 рублей, проценты по ст.395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69361,64 рублей, а также до фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств, возместить судебные расходы. Требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по договору истцом ответчику уплачены денежные средства в сумме 900000 рублей, в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ договор не заключен, денежные средства не возвращены.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 (по ордеру), третье лицо ФИО4 доводы и требования искового заявления поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании обстоятельства заключения предварительного договора и обязательство по возврату денежных средств не оспаривала, заявила об отсутствии правовых оснований для взыскания процентов.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4 статьи 429 названного кодекса).

Как указано в пункте 6 статьи 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ и 13.11.20204 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества по адресу <адрес> Стоимость имущества определена в размере 4450000 рублей, которая уплачивается 900000 рублей в момент подписания договора, оставшаяся сумма во время подписания основного договора. Денежные средства по договору в размере 300000 рублей и 600000 рублей истцом оплачены ответчику ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предварительному договору стороны согласовали заключение основного договора купли-продажи ориентировочно до ДД.ММ.ГГГГ. Основной договор в установленный срок не заключен, дополнительных соглашений об изменении условий предварительного договора не имеется. Денежные средства до настоящего времени ответчиком истцу не возвращены.

С учетом изложенных обстоятельств имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы 900000 рублей.

В силу п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3 ст.395 ГК РФ).

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов по ст.395 ГК РФ является законным и обоснованным, расчет истца размера процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 69361,64 рублей соответствует действующему законодательству, периоду просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов составляет сумму 49635,60 рублей (900000х17%/365х33 дня+900000х16,5%/365х56 дней+900000х16%/365х33 дня).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по ст.395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 118997,24 рублей, а также с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы долга.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины 23000 рублей, расходы на юридические услуги по составлению иска и претензии 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) уплаченные по предварительному договору денежные средства 900000 рублей, проценты по ст.395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 118997,24 рублей, расходы на уплату государственной пошлины 23000 рублей, расходы на юридические услуги 6000 рублей, всего 1047997,24 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) проценты по ст.395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующий период, начисленные на сумму основного долга 900000 рублей до фактического возврата суммы долга.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.