23RS0015-01-2023-001819-77 К делу № 2-1898/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 08 ноября 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Пискловой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, Управлению Архитектуры и Градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – КЭСИГ "Ветеран ПВО", межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" о признании права собственности на гаражный бокс,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд и просит признать за ним право собственности на двухэтажное (в т.ч. 1 подземн.) нежилое здание гаражный бокс №, литер «Г126» площадью 21,7 кв.м., подвал литер «под Г126» площадью 19,8 кв.м., 1997 года постройки, стены – кирпичные, расположенный по адресу: <адрес> в КЭСИГ «Ветеран ПВО».
Истец - ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района ФИО3 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
Ответчик - представитель Управлению Архитектуры и Градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Третье лицо – КЭСИГ "Ветеран ПВО" председатель в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо – представитель ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражает в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Решением межведомственной комиссии при главе администрации <адрес> 1/23 от ДД.ММ.ГГГГ Ейскрй КЭЧ района было разрешено организовать гаражно-строительный кооператив «Ветеран ПВО» на территории прилегающей к воинской части 37115 в военном городке (л.д.28).
Постановлением Главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован кооператив по эксплуатации и содержанию индивидуальных гаражей «Ветеран ПВО». Согласно Устава КЭСИГ «Ветеран ПВО» кооператив представляет собой добровольное объединение собственников гаражных боксов для удовлетворения бытовых потребностей по содержанию, эксплуатации и хранению автотранспорта КЭСИГ «Ветеран ПВО» расположен на земельном участке, находящемся в федеральной собственности на праве постоянного бессрочного пользования МО РФ, (л.д.27)
Постановлением Главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изъять из землепользования КЭЧ СКВО земельный участок площадью 0,79 га/прочие/ с их согласия от ДД.ММ.ГГГГ.№ с зачислением его в свободные земли городской застройки. Разрешить товариществу автолюбителей «Ветеран ПВО» производство проектно-изыскательских работ на участке площадью 0,79 га/прочие/ под строительство гаражей для личного автотранспорта (л.д.28-29).
Постановлением Главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ членам гаражного кооператива «Ветеран ПВО» были предоставлены земельные участки общей площадью 4194 кв.м./прочие/ на 148 человек под строительство гаражных боксов для индивидуального автотранспорта в аренду на 49 лет, согласно приложению, из свободных земель городской застройки (л.д.30)
Постановлением Главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ членам гаражного кооператива «Ветеран ПВО» земельные участки общей площадью 4805 кв.м./прочие/ на 98 человек под строительство гаражных боксов для индивидуального автотранспорта в аренду на 49 лет из свободных земель городской застройки, согласно проекту согласованному управлением архитектуры и градостроительства.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и гаражным кооперативом «Ветеран ПВО» был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности №, площадью 6000,0 кв.м., на срок до 2045 года.
Истец ФИО1 является членом КЭСИГ «Ветеран ПВО» с 1996 года (л.д.16-18,31-32)
Согласно решению межведомственной комиссии при Главе администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено оформить документацию на гараж размером 6,0х4,0 м. гаражном –кооперативе «Ветеран ПВО» в военном городке ( л.д.28).
Постановлением Главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено оформить техническую документацию на выстроенный гараж размером 6,0х4,0 м. в гаражном -кооперативе «Ветеран ПВО» (л.д.21).
ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора <адрес> ФИО1 было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № на строительство гаражного бокса в ГСК «Ветеран ПВО» (л.д.33).
В 1997 г. ФИО1 возвел гаражный бокс №, общей площадью 42,6 кв.м., по адресу : <адрес> в ГСК «Ветеран ПВО» (л.д.7-15).
ФИО1 в январе 2023 года обратился в «Управление Архитектуры и Градостроительства Администрации Ейского городского поселения <адрес>» по вопросу оформлению документации на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, общей площадью 42,6 кв.м., по адресу: <адрес> в ГСК «Ветеран ПВО».
ДД.ММ.ГГГГ исх.40 «Управлением Архитектуры и Градостроительства Администрации Ейского городского поселения <адрес>» ФИО1 был дан ответ, что на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок под объектом, технического паспорта объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № расположенного в КЭСИНГ «Ветеран ПВО» по адресу: <адрес> - отказано (л.д.37).
В соответствии с письмом Главы Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении в аренду земельного участка под гаражным боксом № расположенного в КЭСИНГ «Ветеран ПВО» по адресу: <адрес> ввиду того, что земельный участок площадью 15550,0 кв.м. с кадастровым номером №6 по адресу: <адрес>,расположен в границах военного городка №, который находится в федеральной собственности (земли Министерства обороны Российской Федерации (л.д.38).
Согласно письму ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 23:42:0203022:6 в ходе реорганизационных мероприятий ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России (Далее - Учреждение) не передавался, отдельными приказами Министерства обороны Российской Федерации и директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации за Учреждением не закреплялся и не состоит на учете в Учреждении (л.д.39-40).
Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, в связи с чем, обратился в суд.
Для выяснения вопроса соответствия гаражного бокса № действующим градостроительным нормам, требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам и, как следствие, безопасности его состояния для жизни и здоровья граждан, судом в рамках рассматриваемого дел была назначена строительно – техническая экспертиза.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО4 в результате инструментально-визуального исследования определено, что гаражный бокс № расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:42:0203022:6 по адресу: <адрес>, в КЭСИНГ «Ветеран ПВО». Гаражный бокс № имеет следующие характеристикам: количество этажей -2; материал наружных стен – кирпичные; год постройки- 1996 (согласно постановлением Главы администрации <адрес>); общая площадь гаражного бокса 41,5 кв.м. в том числе: этаж б/н – подвал; помещение №- подвал площадью 9,5 кв.м.; помещение № - подвал площадью 4,2 кв.м.; помещение №- подвал площадью 6,1 кв.м.; высотой Н=2,19 м.,этаж 1, помещение №- гараж площадью 21,7 кв.м., высотой Н=2,36 м., соответствует градостроительным, строительным нормам и нормам СанПин. Гаражный бокс № оценивается как работоспособное, противопожарные нормы не нарушены (л.д.106-127 ).
Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.
Выводы представленного заключения судебной экспертизы лицами, участвующими в деле, не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.
Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.
Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд считает, что при таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, в КЭСИНГ «Ветеран ПВО».
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № литер «Г126» площадью 21,7 кв.м., подвал литер «под Г126» площадью 19,8 кв.м., 1997 года постройки, стены кирпичные, расположенный по адресу: <адрес> в КЭСИГ «Ветеран ПВО».
Решение суда является основанием для постановки гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес>, в КЭСИГ «Ветеран ПВО» на кадастровый учет Межмуниципальным отделом по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании технических планов, выполненных на основании декларации.
Решение суда является основанием для последующей регистрации права собственности на нежилое здание Межмуниципальным отделом по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий