Дело № 2-3198/2025

УИД 59RS0008-01-2025-004372-69

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Каменских О.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием представителя истца ФИО12, действующей на основании ордера,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 об отмене договора дарения, изменении долей в праве на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 с требованием об отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, ФИО1 и ФИО6 в части передачи в собственность одаряемого ФИО6 ? доли в праве собственности от дарителя ФИО1, изменении в свидетельствах о праве на наследство по закону доли ФИО1 с 1/3 на 2/3 в праве собственности на земельный участок и жилой дом, изменении долей ФИО3 и ФИО4 с 1/3 на 1/6 в праве собственности на указанное имущество.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО5 и ФИО6 заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> Указанное имущество принадлежало дарителям на праве общей долевой собственности супругов. Согласно п. 10 договора дарения, если даритель переживает одаряемого, право собственности на указанные объекты переходят к дарителю. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок и 1/3 долю в праве собственности на жилой дом. В связи со смертью сына ? доли в праве собственности на указанное имущество на основании договора дарения должна перейти к истцу, как дарителю, в связи с чем просит изменить размер долей в свидетельстве о праве на наследство по закону.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о дате судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истца в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, отложить судебное заседание не просили.

Третьи лица ТУ Министерство труда и социального развития <адрес>, нотариус Пермского городского нотариального округа ФИО11 в судебном заседании участие не принимали, извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение истца, ответчиков, третьих лиц о дате судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в материалах дела документам, в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, либо требовать его отмены, указаны в статьях 577, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7 заключен брак (л.д. 54 оборот). После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Мостовского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности за земельный участок, общей площадью 800 кв.м., участок <адрес>

Согласно справке СНТ «Громотуха» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Громотуха» и имеет на земельном <адрес> садовый дом.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО5 и ФИО1 (л.д. 42-43).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО1 (дарители) и ФИО6 (одаряемый) заключен договор дарения, по условиям которого дарители безвозмездно передали в собственность одаряемого, а одаряемый принял в дар земельный участок, общей площадью 800 кв.м., и находящейся на нем жилой дом, общей площадью 52 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о праве собственности ФИО6 на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 10 договора дарения, если даритель переживает одаряемого право собственности на указанные объекты переходит к дарителю.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пермского городского нотариального округа <адрес> ФИО11 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО5 (л.д. 46-96).

В состав наследственного имущества земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, не вошли.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пермского городского нотариального округа <адрес> ФИО11 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО6 (л.д. 97-155).

Наследниками ФИО6 являются мать – ФИО1, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын – ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пермского городского нотариального округа <адрес> ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 на 1/3 доли в праве собственности на имущество, состоящего из земельного участка, площадью 814+/-10 кв.м. с кадастровым номером № и садовый дом, площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 135 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пермского городского нотариального округа <адрес> ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 на 1/3 доли в праве собственности на имущество, состоящего из земельного участка, площадью 814+/-10 кв.м. с кадастровым номером № и садовый дом, площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 137 оборот).

Сведений о выдаче ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве собственности на спорное имущество материалы наследственного дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Учитывая обстоятельства получения ФИО5 земельного участка и садового дома в период брака, спорное имущество является совместной собственностью ФИО5 и ФИО1.

Таким образом, на момент заключения договора дарения ФИО5 и ФИО1 принадлежали по ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 814+/-10 кв.м. с кадастровым номером № и садовый дом, площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно положений ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 Гражданского кодекса РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Таким образом, основанием для отмены дарения по основаниям ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации является наличие соответствующего прямо предусмотренного договором дарения условия.

Поскольку в настоящем договоре дарения, заключенном между ФИО5, ФИО1 и ФИО6, сторонами согласовано и содержится условие о праве дарителя отменить дарение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Вопрос о распределении иных долей между наследниками судом в рамках настоящего дела не рассматривается, в отсутствие таких требований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Указанное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности в виде 1/3 доли в праве собственности в отношении земельного участка, площадью 814+/-10 кв.м. с кадастровым номером № и садового дома, площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> у ФИО1 и регистрации права собственности на 2/3 доли в праве собственности на указанное имущество за ФИО1, о прекращении права собственности в виде 1/3 доли в праве собственности в отношении указанного имущества у ФИО4 и регистрации права собственности на 1/6 доли в праве собственности на указанное имущество за ФИО4, а также регистрации права собственности на 1/6 доли в праве собственности на указанное имущество за ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 об отмене договора дарения, изменении долей в праве на недвижимое имущество - удовлетворить.

Отменить договор дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в собственность одаряемого ФИО6 ? доли от дарителя ФИО1 в праве собственности на земельный участок, площадью 814+/-10 кв.м. с кадастровым номером № и садовый дом, площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 814+/-10 кв.м. с кадастровым номером № и садовый дом, площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 814+/-10 кв.м. с кадастровым номером № и садовый дом, площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 814+/-10 кв.м. с кадастровым номером № и садовый дом, площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о размерах долей собственников земельного участка с кадастровым номером № и садового дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиками в Пермский районный суд Пермского края. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – (подпись)

Копия верна

Судья О.Н. Каменских

Подлинный документ подшит в деле

№ 2-3198/2025 ~ М-2493/2025

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2025-004372-69