Дело № 2-2049/2025

УИД 93RS0007-01-2025-003682-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мариуполь 07 октября 2025 года

Ильичёвский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Степановой Е.В.,

при секретаре судебного заседания – Крамаренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, право собственности зарегистрировано в Мариупольском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №. В ДД.ММ.ГГГГ года обнаружил, что утратил оригинал договора дарения на квартиру, обратился в городское БТИ «Мариупольская недвижимость», где ДД.ММ.ГГГГ получил справку о том, что на ДД.ММ.ГГГГ год является собственником вышеуказанной квартиры. В марте 2022 года во время проведения СВО, был утрачен оригинал правоустанавливающего документа на квартиру, при этом техническая документация сохранилась. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, чтобы зарегистрировать свое право собственности, но регистрация права была приостановлена из-за отсутствия оригиналов правоустанавливающих документов на квартиру, в связи с чем не имеет возможности восстановить свое право в ином порядке, кроме судебного.

На основании вышеизложенного, просит установить факт владения им, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Заявитель ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, ФИО1 предоставил заявление, согласно которому он заявленные требования поддержал и просил данные требования удовлетворить, а также рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц – администрации Ильичевского района города Мариуполя Донецкой Народной Республики, Управления Росреестра по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

С учетом изложенного суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 4 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народно Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» - законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Статьей 55 частью 1 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 263 ГПК РФ, дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

На основании ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он утрачен, а также получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить, такой документ не может быть восстановлен в ином порядке, отсутствует спор о праве собственности на недвижимое имущество.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, в случае если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ, в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, в том числе представленными филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: расположенной по адресу: <адрес>, договор удостоверен государственным нотариусом ФИО5, право собственности зарегистрировано в Мариупольском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о праве собственности ФИО1 на указанную квартиру на ДД.ММ.ГГГГ год также имеются в справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ городским БТИ «Мариупольская недвижимость», на имя ФИО1 открыты лицевые счета, по которым он оплачивает коммунальные услуги по адресу квартиры, о чем свидетельствуют копии квитанций.

Согласно Выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ, квартире по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства.

Исходя из изложенного, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд руководствуясь положениями ст. ст. 8, 131, 218, 263, 264, 265 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о необходимости установления юридического факта владения и пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности объектами недвижимого имущества, заявитель ФИО1 лишен возможности, а установление данного факта имеет для него юридическое значение.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы по заявлению ФИО1 возлагаются на заявителя.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197,198, 262-264,268 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

заявленные требования ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС № квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на праве собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Окончательная форма решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Степанова