Решение по делу № 2-1673/2024 от 20.01.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, указав в обоснование, что ответчик является собственником помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 147,60 кв. м.

Многоквартирный дом имеет 10 этажей, оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса за капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,30 руб. с кв. м площади, в 2015 году - 6,60 руб. с кв. м площади, в 2016 году - 6, 90 руб. с кв. м площади, в 2017 году - 7, 20 руб. с кв. м, в 2018 году - 7,50 руб. с кв. м, в 2019 году - 7, 80 руб. с кв. м, в 2020 году - 8, 35 руб. с кв. м, в 2021 году - 8,68 руб. с кв. м, в 2022 году - 9,03 руб. с кв. м, в 2023 году - 9,61 руб. с кв. м, в 2024 году - 10,04 руб. с кв. м.

За период с 01.11.2014г. по 31.10.2023г. за помещение, принадлежащее собственнику, начислены взносы на капитальный ремонт в сумме 125 964,88 руб. Также собственнику начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 24 031,93 руб.

Исходя из того, что собственник помещения ФИО1 в период с 01.11.2014г. по 31.10.2023г. не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности на 15.12.2023г. составляет 149 996,81 руб.

15.03.2024г. определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> ФИО3, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № в <адрес> отменен судебный приказ № от 18.01.2024г. в отношении должника ФИО1, в связи с поступившими возражениями должника.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 149 996,81 руб. в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт - 125 964,88 руб., пени - 24 031,93 руб.

В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> ФИО4, действующая по доверенности № от 20.09.2023г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменные возражения, в которых указал, что заявленные исковые требования не признает, с него взыскивают задолженность за период с 01.11.2014г. по 31.10.2023г., однако квитанции с расчетом и реквизитами оплаты взносов в фонд капитального ремонта ему не направлялись, что и повлекло формирование задолженности за такой длительный период времени. Истец обратился за выдачей судебного приказа только 18.01.2024г., в связи с чем, срок исковой давности по требованиям до 18.01.2021г. на момент обращения в суд истек, просил применить срок исковой давности.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капительный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> утверждена постановлением Правительства Красноярского края N 709-П от 27 декабря 2013 г., опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www/zakon/krskstate/ru.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, пом.238 включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с положениями ст. 178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", ст. 20 Закона Красноярского края от 27 июня 2013 г. N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 г. N 656-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2016 г. N 670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019 г. N 536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022 г. N 826-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2-х этажей, от 3-х этажей и выше) и наличия в доме лифтов.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.238 принадлежит на праве собственности ФИО1 с 14.10.2013г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На имя ФИО1 Региональным фондом был открыт лицевой счет №, адрес абонента: <адрес>, <адрес>.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>.

По данным лицевого счета №, открытого Региональным фондом в отношении помещения № по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поставщиком начислены взносы на капитальный ремонт на сумму 125 964,88 руб.

До настоящего времени задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не погашена.

В период с 01.11.2014г. по 31.10.2023г. собственнику ФИО1 начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 24 031,93 руб., что подтверждается данными представленными в справке расчете.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> ФИО3, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № в <адрес> отменен судебный приказ № от 18.01.2024г. о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда КРМДКК суммы задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.11.2014г. по 31.10.2023г. в размере 149 996,81 руб., из которых: задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 125 964,88 руб., пени в размере 24 031,93, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 100 руб., в связи с поступившими возражениями должника.

Разрешая заявленное ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).

Согласно расчету задолженности, предоставленному стороной истца, задолженность определена за период с 01.11.2014г по 31.10.2023г.

В январе 2024г. мировому судье судебного участка № в <адрес> поступило заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности в отношении ФИО1

18.01.2024г. мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 149 996,81 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 100 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> ФИО3 исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № в <адрес> от 15.03.2024г. судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении МКД отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

В связи с обращением в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа 18.01.2024г. и действием судебного приказа до 15.03.2024 г., срок исковой давности для обращения в суд на указанный период приостанавливался, а потому удлиняется на 1 мес.26 дней (период действия судебного приказа), ввиду чего на дату подачи иска 06.09.2024 г. срок исковой давности истек по платежам сроком исполнения до 10.07.2021 г., исходя из следующего: 06.09.2024 г. (дата подачи иска по штемпелю на почтовом конверте) минус 3 года срока исковой давности и минус 1 мес. 26 дней - период с 18.01.2024 г. (дата обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа) по 15.03.2024 г. (дата отмены судебного приказа).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что задолженность, подлежащая взысканию с ответчика, с учетом его заявления о пропуске срока исковой давности, подлежит взысканию за период с 10.07.2021 г. по 31.10.2023 г.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности, образовавшейся до 10.07.2021 г., надлежит отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 37 865,38 руб. (исходя из суммы начисленных взносов с июля 2021г. по октябрь 2023г. включительно: (1281,17*6) + (1332,83*12) + (1418,44*10)).

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленной за период задолженности в сумме 24 031,93 руб. (с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

При этом размер подлежащей взысканию задолженности по пени также подлежит корректировке в сторону уменьшения, с учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (пеня не начисляется с 01.04.2022 г. по 31.09.2022г.).

Размер пени определен судом исходя из следующего расчета: апрель 2022г. - сентябрь 2022г.: 229,60+216,52+203,86+190,77+177,69+165,03, итого 1183,47 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 1183,47 руб.

Учитывая, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, однако расходов по его уплате взносов на капитальный ремонт не нес, у него образовалась задолженность, что подтверждается представленными истцом доказательствами, а также расчетами, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца в пределах срока исковой давности законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 39 048,85 руб.: задолженность по взносам на капитальный ремонт 37 865,38 руб., пени в размере 1183,47 руб.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку государственная пошлина при обращении в суд была уплачена истцом установленном законом размере в сумме 2100 руб., она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям (на 26%) в размере 546 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, паспорт серии № №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ., пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 39 048,85, пени за несвоевременную оплату взносов в размере 1183,47 руб., а также государственную пошлину в размере 546 руб., всего взыскать 39 594,85 руб.

В остальной части исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 оставить без удовлетворения, в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчиков в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Радионова

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2025г.