РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.
при секретаре Лифинцевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6041/2025 (45RS0026-01-2025-004604-30) по иску ФИО1 к ФИО11, ФИО12 о взыскании убытков, определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности, встречному иску ФИО11 к ФИО1 о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО13 Е.А. обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО13 С.Р. о взыскании убытков, определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности. В ходе судебного разбирательства исковые требования изменил, в обоснование измененного иска указал, что 20.09.2020 умерла его мать - ФИО2, которая приходилась бабушкой ФИО3. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 13.09.2021 он приобрел право на общую долевую собственность на 1/3 доли в квартире, находящуюся по адресу: <адрес>, 1 мкр. <адрес>. ФИО5 ФИО4 также является наследником указанной квартиры, общая долевая собственность 1/3, наследство приняла, право собственности не зарегистрировано. ФИО5ён ФИО15 также является наследником указанной квартиры, общая долевая собственность 1/3 в указанной квартире, право собственности не зарегистрировано. Истец в указанной квартире не проживает, проживает фактически по адресу: <адрес>. В наследственной квартире проживает только ФИО4, но не производит оплату коммунальных услуг, никогда этого не делала, в устных разговорах с ним отказалась что-либо оплачивать. Поскольку он в квартире не жил, соответственно получать квитанции на оплату коммунальных услуг возможности не имел, оплату коммунальных услуг производить не мог. Долг по коммунальным платежам был взыскан с него в принудительном порядке, задолженность оплачивается им из пенсии, в том числе за те коммунальные ресурсы, которые он не потреблял - электроэнергия, холодная и горячая вода, водоотведение. При этом он коммунальными ресурсами, для учёта расхода которых установлены индивидуальные приборы учёта, не пользовался вовсе, т.к. в наследственной квартире не проживал. Соответственно он обязан нести расходы только по тем коммунальным платежам, которые начисляются без приборов учёта, т.е. отопление, содержание и текущий ремонт общедомового имущества и расходы по оплате взносов в фонд капитального ремонта в соответствии с размером его доли. В настоящее время у него удержано за период с 01.01.2022 по 10.01.2025 по исполнительным производствам в пользу ресурсоснабжающих организаций, а также за вывоз мусора и утилизацию ТБО, в счет взносов на капитальный ремонт 61 771,16 руб. по данным, представленным Курганским ГОСП № 1 УФССП по Курганской области. В том числе, удержано 408,81 руб. за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. За отопление и капитальный ремонт им внесено 18 888,86 руб. В счет задолженности за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, внесено 42 473,49 руб. ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 1 мкр., <адрес>, проживает в этой квартире только она одна из наследников (собственников), не исполняет свои обязанности, закрепленные ст. 158 Жилищного кодекса РФ, и как следствие, должна оплатить 100 % задолженности за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, в жилом помещении по адресу: <адрес>, 1 мкр., <адрес>, т.е. 42 473,49 руб., 1/3 от платы за вывоз мусора и утилизацию твердых бытовых отходов - 136,27 руб., а также 1/3 задолженности за отопление и капитальный ремонт - 6 296,30 руб. Всего сумма, подлежащая взысканию с ФИО4 в его пользу за период с 01.01.2022 по 10.01.2025 составляет 42 473,49 руб. + 6 296,30 руб.+ 136,27= 48 906,06 руб. ФИО13 С.Р. является собственником 1/3 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 1 мкр., <адрес>, не проживает в квартире, но в силу закона должен нести бремя содержания имущества, но не исполняет свои обязанности, закрепленные ст. 158 Жилищного кодекса РФ. Доля ФИО13 С.Р. в оплаченной задолженности за отопление и капитальный ремонт составляет 1/3 - 6 296,30 руб., а также 1/3 от платы за вывоз мусора и утилизацию твердых бытовых отходов - 136,27 руб., сумма, подлежащая взысканию, составит 6 296,3 руб. + 136,27 руб.= 6 432,57 руб.
Просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ФИО10 долю от уплаченной им сумм задолженности за коммунальные платежи в размере 48 906,06 руб. Взыскать с ФИО5ёна ФИО15 в пользу ФИО10 долю от уплаченной им сумм задолженности за коммунальные платежи в размере 6 432,57 руб. Определить порядок внесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, вывоз мусора и утилизацию твердых бытовых отходов, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, 1 мкр. <адрес>, для ФИО10 в размере - 1/3 доли, для ФИО4 -1/3 доли, для ФИО5ёна ФИО15 - 1/3 доли. Определить порядок внесения платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, газоснабжение, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, 1 мкр. <адрес>, для ФИО4 в размере 100 % от суммы начислений. Взыскать с ФИО4, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 руб.
ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО13 Е.А. о взыскании убытков. В обоснование встречного иска указала, что спорное жилое помещение площадью 63,3 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, мкр. 1-й, <адрес>, находится в общей долевой собственности. ФИО4 принадлежит 7/12 доли (1/4 доли по договору бесплатной передачи жилого помещения, 1/4 по договору дарения, 1/12 по праву наследования) в праве общей долевой собственности, ФИО10 принадлежит 1/3 доли (1/4 доли по договору бесплатной передачи жилого помещения, 1/12 по праву наследования) в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит 1/12 доли (по праву наследования) в праве общей долевой собственности. Финансовый лицевой счет на данное жилое помещение не разделен. ФИО4 единолично, на протяжении нескольких лет, из собственных денежных средств, несет расходы по оплате коммунальных и иных платежей. Так, ФИО4 за период с марта 2021 г. по январь 2025 г. были понесены расходы на содержание имущества в размере 84 235 руб. 62 коп. Таким образом, на 1/3 долю ФИО6 причитаются расходы по коммунальным услугам, связанным с содержанием жилого помещения, отопления, взносов на капитальный ремонт, обслуживание ВДГО, пени, которые составляют 28 078 руб. 54 коп. При подаче искового заявления ФИО4 были понесены расходы на оплату госпошлины в размере 4 000 руб.
Просит суд взыскать с ФИО10 в пользу ФИО4 28 078 руб. 54 коп. в счет компенсации за оплату коммунальных услуг, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца (ФИО5 по встречному иску) по доверенности ФИО18 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по встречному иску возражал.
Представитель ФИО5 ФИО4 (истца по встречному иску) по ордеру ФИО19 возражал по первоначальному иску, настаивал на встречном иске.
ФИО5 С.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представители третьих лиц ООО «Кургантехэнерго», ООО «Чистый город», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», АО «Водный союз», ПАО «Курганская генерирующая компания», ООО УК «Чистый квартал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представители третьего лица АО «ЭК «Восток», УФССП России по Курганской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что 20.09.2020 умерла ФИО2.
После смерти ФИО13 Л.В. нотариусом нотариального округа город Курган Курганской области ФИО14 на основании заявлений ФИО4, ФИО13 Е.А. открыто наследственное дело №.
Согласно материалам наследственного дела наследниками имущества ФИО13 Л.В. являются её сын ФИО13 Е.А., дочь ФИО4, внук ФИО13 С.Р.
Нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО20 ФИО13 Е.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/12 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1 мкр., <адрес> кадастровым номером 45:25:020308:1783.
В соответствии с выпиской из ФИО7 ФИО16 на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2021, договора бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность граждан Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в квартире, общей площадью 63,3 кв. м с кадастровым номером 45:25:020308:1783, находящейся по адресу: <адрес>, 1 мкр. <адрес>.
ФИО4 на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность граждан Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в квартире, общей площадью 63,3 кв. м с кадастровым номером 45:25:020308:1783, находящейся по адресу: <адрес>, 1 мкр. <адрес>, что подтверждается выпиской из ФИО7.
Свидетельство о праве на наследство по закону по 1/12 доле ФИО4, ФИО5ёну ФИО15 не выдавалось, право собственности на указанные доли не зарегистрировано.
Таким образом, доля ФИО4 в праве собственности на спорное жилое помещение составляет 7/12 долей.
Лицевой счет открыт на имя ФИО13 Е.А.
Согласно доводам искового заявления ФИО13 Е.А. в указанной квартире не проживает, проживает фактически по адресу: <адрес>, в квартире проживает только ФИО4, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Согласно адресной справке УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства адресу: <адрес>, 1 мкр., <адрес>.
Согласно адресной справке УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 С.Р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства адресу: <адрес>, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками.
Поскольку между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, находящегося в долевой собственности, не достигнуто, суд приходит к выводу об определении размера участия сторон в оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, пропорционально доле собственников.
Учитывая, что в жилом помещении фактически проживает ФИО4 порядок внесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, вывоз мусора и утилизацию твердых бытовых отходов, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании ОДН, по адресу: <адрес>, 1 мкр., <адрес> следует определить для ФИО10 в размере 1/3 доли, для ФИО4 – 7/12 доли, для ФИО5ёна ФИО15 – 1/12 доли. За холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, газоснабжение в квартире по адресу: <адрес>, 1 мкр., <адрес> для ФИО4 в размере 100 % от суммы начислений.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ООО «Кургантехэнерго» с ФИО10 задолженности за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 679 руб. 22 коп., отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 329 руб., горячее водоснабжение (гвс) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 219 руб. 15 коп., горячее водоснабжение (гвс) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 руб. 41 коп., горячее водоснабжение (гвс) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 249 руб. 30 коп., итого в сумме 20 601 руб. 08 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 409 руб. 02 коп.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу АО «Водный Союз» солидарно с ФИО13 Е.А., ФИО13 Л.В., ФИО8 задолженности за холодное водоснабжение (хвс) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 270 руб. 30 коп., водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 941 руб. 87 коп., итого в сумме 10 212 руб. 17 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 362 руб. 89 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 211 руб. 50 коп.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» с ФИО10 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 131 руб. 38 коп., 200 руб. в счет возврата государственно пошлины.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ПАО «КГК» в солидарном порядке с ФИО8, ФИО10, ФИО9 задолженности за отопление, тепловую энергию для гвс, холодную воду для гвс за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 608 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 333 руб. 71 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 519 руб. 13 коп.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ПАО «КГК» в солидарном порядке с ФИО8, ФИО13 Е.А., ФИО13 Л.В. задолженности за отопление, тепловую энергию для гвс, холодную воду для гвс за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 016 руб. 98 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 610 руб. 07 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 212 руб. 54 коп.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ПАО «КГК» в солидарном порядке с ФИО13 Е.А., ФИО13 Л.В., ФИО8 задолженности за отопление, тепловую энергию для ГВС, Холодную воду для ГВС, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 328 руб. 71 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 руб. 26 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 248 руб. 06 коп.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ПАО «КГК» солидарно с должников ФИО13 Е.А., ФИО8, ФИО13 Л.В. задолженности за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 19 674 руб. 66 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 797 руб. 65 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 460 руб. 08 коп.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ПАО «КГК» солидарно с ФИО13 Е.А., ФИО4 задолженности за отопление, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 432 руб. 95 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 259 руб. 85 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., а всего 18 293,52 руб. 52 коп.
На основании указанных судебных приказов возбуждены исполнительные производства №№-ИП, 17364/22/45031-ИП, 52171/22/45031-ИП, 61554/22/45031-ИП, 130322/21/45031-ИП, 17199/22/45031-ИП, 33652/22/45031-ИП, 68479/23/45031-ИП, 68152/23/45031-ИП, 93067/23/45031-ИП.
Согласно материалам дела за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13 Е.А. по исполнительным производствам в пользу ресурсоснабжающих организаций, а также за вывоз мусора и утилизацию ТБО, в счет взносов на капитальный ремонт взыскано 61 771,16 руб. по данным представленным Курганским ГОСП № УФССП по <адрес>. В том числе, удержано 408,81 руб. - за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. За отопление и капитальный ремонт истцом внесено 18 888,86 руб. В счет задолженности за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, внесено 42 473,49 руб.
Согласно расчету ФИО13 Е.А. с ФИО4 в его пользу подлежит взысканию компенсация за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 906,06 руб. (42 473,49 руб. + 6 296,30 руб.+ 136,27= 48 906,06 руб.). С ФИО13 Р.С. в его пользу подлежит взысканию 6 432,57 руб. (6 296,3 руб. + 136,27 руб.= 6 432,57 руб.)
Из встречного иска ФИО4 следует, что она единолично из собственных денежных средств несет расходы по оплате коммунальных и иных платежей.
Согласно платежным документам, представленным в материалы дела, ФИО4 за период с марта 2021 г. по январь 2025 г. были понесены расходы на содержание имущества в размере 84 235 руб. 62 коп., в том числе:
Расчетный месяц, год
Содержание жилого помещения
Отопление
Капитальный ремонт, пени
Обслуживание ВДГО
2021
март, чек от ДД.ММ.ГГГГ
1217,88
4295,11
441,20
апрель, чек от ДД.ММ.ГГГГ
1217,88
3068,22
441,20
20,04
май, чек от ДД.ММ.ГГГГ
1218,08
636,89
441,20
август, чек от ДД.ММ.ГГГГ
3676,44
1323,60
2022
декабрь, чек от ДД.ММ.ГГГГ
2000
351,70
2023
апрель, чек от ДД.ММ.ГГГГ
2500
660
май, чек от ДД.ММ.ГГГГ
700
660
июнь, чек от ДД.ММ.ГГГГ
660
август, чек от ДД.ММ.ГГГГ
3874,98
2000
сентябрь, чек от ДД.ММ.ГГГГ
119,64+3133,35+463,35+172,80
1000
1000
395,96
октябрь, чек от ДД.ММ.ГГГГ
1044,45+57,6+39,88+154,45
2000
2000
ноябрь, чек от ДД.ММ.ГГГГ
2088,90+106,76+115,20+308,90
2000
2000
2024
май, чек от ДД.ММ.ГГГГ
269,30
июль, чек от ДД.ММ.ГГГГ
1234,35+12,03+237,38
2852,82
651,99+705,35
август, чек от ДД.ММ.ГГГГ
1234,35+54,44+12,03+237,38
651,99+715,39
сентябрь, чек от ДД.ММ.ГГГГ
1234,35+54,44+12,03+237,38
651,99+696,68
октябрь, чек от ДД.ММ.ГГГГ
1234,35+237,38+54,44
1221,18
641,99
38,61
ноябрь, чек от ДД.ММ.ГГГГ
1234,35+237,38+54,44
3849,02
651,99
декабрь, чек от ДД.ММ.ГГГГ
1538,80
4705,86
651,99
2025
январь, чек от ДД.ММ.ГГГГ
1018,50+237,38+54,44
4378,53
833,66
25 597,18
39 351,91
18 480,22
806,31
ИТОГО:
84 235,62
Доля ФИО13 Е.А. в указанных выше платежах составляет 28 078,54 руб. (84 235,62/3=28 078,54).
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности, то согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из ее участников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли.
В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
По оплате коммунальных услуг собственники жилого помещения являются солидарными должниками.
На основании пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
ФИО4, ФИО13 Е.А. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ФИО5 по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
ФИО13 Е.А. обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, срок исковой давности пропущен на предъявление задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 6 575 руб. 71 коп. согласно расчету, представленного ФИО4, который не оспаривался в судебном заседании.
Суд принимает возражения ФИО4 об исключении из расчета следующей суммы.
По исполнительному производству 3415/23/45031-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ взыскано 7 131 руб. 38 коп. задолженность и 200 руб. госпошлина с ФИО10 в соответствии с его долей - 1/3 в праве собственности (задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт), в связи с чем, данная сумма подлежит исключению из суммы взыскания с ФИО4
Таким образом, задолженность, подлежащая взысканию с ФИО4 в пользу ФИО13 Е.А., с учетом исключенной суммы и пропуском срока исковой давности составляет 41 319 руб. 48 коп.
Со встречным иском ФИО4 обратилась в Курганский городской суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, срок исковой давности пропущен на предъявление задолженности за период с марта 2021 года по октябрь 2022 года.
С учетом изложенного, общая сумма оплаченных коммунальных расходов, заявленная в пределах срока исковой давности, составляет 66 238 руб. 08 коп., следовательно, с ФИО13 Е.А. подлежат взысканию в пользу ФИО4 убытки в размере 22 079 руб. 36 коп. (66 238,08/3 =22 079,36 руб. 36 коп.)
Иск ФИО13 Е.А. о взыскании убытков суд рассмотрел в пределах заявленных исковых требований в соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
ФИО5 С.Р. возражений по иску в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.
На основании изложенного, исковые требования истца по первоначальному иску ФИО13 А.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части, встречные исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО4 в пользу ФИО13 Е.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 961 руб. 20 коп., с ФИО5ёна ФИО15 в пользу ФИО10 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 038 руб. 80 коп., с ФИО10 в пользу ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО13 Е.А. удовлетворить частично, встречный иск ФИО4 удовлетворить частично.
Определить порядок внесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, вывоз мусора и утилизацию твердых бытовых отходов, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании ОДН, по адресу: <адрес>, 1 мкр., <адрес> для ФИО10 в размере 1/3 доли, для ФИО4 – 7/12 долей, для ФИО5ёна ФИО15 – 1/12 доли.
Определить порядок внесения платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, газоснабжение в жилом по адресу: <адрес>, 1 мкр., <адрес> для ФИО4 в размере 100 % от суммы начислений.
Взыскать с ФИО4 (№) в пользу ФИО10 (№) 41 319 руб. 48 коп. убытки, 4 961 руб. 20 коп. в счет возврата государственной пошлины.
Взыскать с ФИО5ёна ФИО15 (№) в пользу ФИО10 (№) 6 432 руб. 57 коп. убытки, 2 038 руб. 80 коп. в счет возврата государственной пошлины.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО10 (№) в пользу ФИО4 (№) 22 079 руб. 36 коп. убытки, 4 000 руб. в счет возврата государственной пошлины, в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.
Судья О.А. Тихонова
Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026.