УИД 38RS0019-01-2025-002609-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Горбовской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1327/2025 по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Братский водоканал» муниципального образования г.Братска, ООО «СРО ТКО», ООО «Падунская» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в котором с учетом уточнений просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между всеми собственниками по адресу: (адрес), пропорционально доле владения в праве собственности: ФИО2 (доля владения 457/1000), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 (доля владения 86/1000), ФИО3 (доля владения 457/1000); обязать Фонд капитального ремонта МКД Иркутской области, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский Водоканал» МО (адрес), ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «Падунская компания» заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с ФИО2 (доля владения 457/ 1000), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 (доля владения 86/1000), ФИО3 (доля владения 457/1000) и производить начисление: ФИО2 (доля владения 457/1000 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 (доля владения 86/1000), ФИО3 (доля владения 457/1000), платежей за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги, предоставляемые в жилом помещении по адресу: (адрес), в соответствии с долями владения, выдать каждому отдельные платежные документы и учесть, что ФИО3 проживает в указанной квартире, а ФИО2 и ФИО1 не проживают в указанной квартире.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.08.2025, доля владения 457/1000. Жилое помещение находится также в долевом владении с ФИО3 (доля владения 457/1000) и ФИО1 (доля владения 86/1000). В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 с 11.01.2021 по настоящее время (справка от 02.09.2025, выдана ООО «Падунская»), но проживали в квартире втроем: ФИО2, ФИО3 (бывший муж), ФИО1 (совместный ребенок) до 12.02.2025. Истец 12.02.2025 заключила договор аренды квартиры по адресу: (адрес), в которую они с сыном переехали проживать в тот же день, т.к. дальнейшее проживание в одной квартире с ФИО3 не представлялось возможным. Затем ФИО3 заменил замок во входной двери в квартиру по (адрес), ключ истцу не передал и на ее просьбы отдать ключ, получила от него отказ, также он всячески препятствует пользоваться ей и сыну данной квартирой по настоящее время. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги истец оплачивает в размере 50%, кроме коммунальных услуг, которыми она с сыном не пользуется: электроэнергия, горячая и холодная вода, водоотведение. ФИО3 за коммунальные услуги платит редко, копит долги, она в свою очередь напоминает ему, что необходимо вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.к. он также является сособственником данной квартиры.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Представитель ответчика - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ФИО4, действующая на основании доверенности, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указала, что возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку действующее законодательство не ограничивает собственников помещений в МКД обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области с заявлением о разделении лицевого счета по количеству собственников в жилом помещении, по помещению, расположенному по адресу: (адрес), заявлений от собственников о разделении лицевого счета в соответствии с долями права собственности в Фонд не поступало. Кроме того, в письменных возражениях указала, что оснований для исключения из лицевого счета сведений о задолженности с февраля 2023 года не имеется.

Представитель ответчика - ООО «Падунская» генеральный директор ФИО5, действующий на основании прав по должности, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, сведениями о заключении с собственниками соглашения по оплате жилищных услуг ООО «Падунская» не располагает.

Представители ответчиков - ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», муниципального унитарного предприятия «Братский водоканал» муниципального образования г.Братска, ООО «СРО ТКО», будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 457/1000 долей за каждым и 86/1000 долей принадлежит ФИО1, что подтверждается решением Падунского районного суда г.Братска Иркутской области по гражданскому делу №, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 30.06.2025, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 21.08.2025.

Из мотивировочной части решения суда установлено, что ФИО2 (данные изъяты) А.А. состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 с 28.08.2020.

Решением мирового судьи судебного участка (данные изъяты) от 18.10.2024 брак, заключенный между ФИО3 и (данные изъяты) (до заключения брака - (данные изъяты)) А.А., зарегистрированный 28.08.2020 отделом по (данные изъяты), расторгнут.

Согласно свидетельству о расторжении брака (данные изъяты) от 26.11.2024 брак между ФИО3 и ФИО6 прекращен 19.11.2024 на основании решения мирового судьи от 18.10.2024, судебный участок (данные изъяты)

Из копии искового заявления ФИО6 о расторжении брака следует, что фактические брачные отношения между сторонами прекращены с 01.08.2024, с данного времени совместное хозяйство не ведется, что не оспорено сторонами.

В соответствии с копией свидетельства о рождении (данные изъяты) ФИО3 и ФИО2 являются родителями ФИО1, (дата) года рождения.

Сведения о рождении ребенка, заключении и расторжении брака подтверждаются также копиями записей актов гражданского состояния из ЕГР.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 457/1000), ФИО3 (доля в праве 457/1000) и несовершеннолетнему ФИО7 (доля в праве 86/1000).

Согласно адресной справке ООО «Падунская» от 01.10.2025, на регистрационном учете по адресу: (адрес) 11.01.2021 состоит ФИО2, с 11.01.2021 несовершеннолетний ФИО1, сособственник ФИО3 на регистрационном учете по данному адресу не состоит. Задолженность на 01.09.2025 составляет 877 рублей 49 копеек.

В исковом заявлении истец указывает, что фактически по адресу: (адрес) не проживает, проживает с ребенком в квартире по договору найма от 12.02.2025 по адресу: (адрес), в спорной квартире проживает ответчик ФИО3, данные обстоятельства ответчиком ФИО3 не оспаривались.

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

В соответствии с требованиями ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации сособственники указанного жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Принимая во внимание, что между сторонами не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) следующим образом: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества собственников, соразмерно занимаемой площади квартиры на ФИО2, (дата) года рождения, в размере 457/1000, на ФИО3, (дата) года рождения, в размере 457/1000, на ФИО1, (дата) года рождения, в размере 86/1000.

Исходя из вышеуказанных требований закона на ответчиков – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», муниципальное унитарное предприятие «Братский водоканал» муниципального образования г.Братска, ООО «СРО ТКО», ООО «Падунская» необходимо возложить обязанность заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.

Кроме того, поскольку ФИО2 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетнего ФИО1, (дата) года рождения (запись акта о рождении № от (дата)), надлежит в соответствии со ст.ст.21, 26 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст.56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации, ФИО2 и ФИО3 разделить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего сына ФИО1, (дата) года рождения, в равных долях (по 1/2 доли каждому), до его совершеннолетия.

Требование истца о начислении платы с учетом непроживания ФИО2 и ФИО1 в жилом помещении по адресу: (адрес) не основаны на законе.

В силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения об обращении ФИО2 в организации, предоставляющие коммунальные услуги с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, с учетом ее непроживания с несовершеннолетним сыном ФИО1 в спорном жилом помещении, а также сведения об отказе организаций - ответчиков в произведении такого перерасчета, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в данной части.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН: (данные изъяты)), действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 (ИНН: (данные изъяты)), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН: (данные изъяты)), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН: (данные изъяты)), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН: (данные изъяты)), муниципальному унитарному предприятию «Братский водоканал» муниципального образования г.Братска (ИНН: (данные изъяты)), ООО «СРО ТКО» (ИНН: (данные изъяты)), ООО «Падунская» (ИНН: (данные изъяты)) об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества собственников, соразмерно занимаемой площади квартиры:

- на ФИО2, (дата) года рождения, в размере 457/1000 долей;

- на ФИО3, (дата) года рождения, в размере 457/1000 долей;

- на ФИО1, (дата) года рождения, в размере 86/1000 долей.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», муниципальное унитарное предприятие «Братский водоканал» муниципального образования г.Братска, ООО «СРО ТКО», ООО «Падунская» заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.

ФИО2 и ФИО3 разделить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего сына ФИО1, (дата) года рождения, в равных долях (по 1/2 доли каждому), до его совершеннолетия.

В удовлетворении требования ФИО2 о начислении платы за жилое помещение ввиду непроживания в нем отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Горбовская

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 года.

Судья А.В. Горбовская