УИД: 18RS0013-01-2023-000212-85
Дело № 2-1138/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года село ФИО1
Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кочуровой Н.Н., при секретаре судебного заседания Кривоноговой М.С.,
с участием:
- истца ФИО2 и её представителя ФИО3, действующей на основании устного ходатайства,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 100000 рублей, а также расходов на оплату услуг представителя в размере 3200 рублей.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком, в соответствии с которым стороны приняли на себя обязательство заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи недвижимости. Во исполнение своих обязательств истец в день подписания предварительного договора произвела ответчику оплату в качестве задатка в размере 100000 рублей в качестве оплаты, однако в установленный срок договор купли-продажи заключен не был, денежные средства в размере 100000 рублей ответчиком истцу не возвращены. В соответствии с пунктом 1 статьи 1102, статьёй 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации истец пришёл к выводу о наличии совокупности условий, необходимых для признания уплаченных денежных средств неосновательным обогащением.
В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.
По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абз. 2 пункта 67 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.
Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах в целях соблюдения права сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Выслушав истца и её представителя, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества (Основной договор) (пункт 1.1 Договора).
Предметом основного договора выступает земельный участок площадью 1095 кв. м, кадастровый номер № и жилое помещение площадью 321.9 кв. м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> (пункт 1.2 Договора).
В соответствии с пунктом 1.3.2 предварительного договора стороны определил заключить Основной договор в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 2.1 предварительного договора стоимость объекта недвижимости составляет 6500000 рублей. В обеспечение заключения Основного договора купли-продажи объекта недвижимости в день подписания Предварительного договора Покупатель передаёт Продавцу в качестве задатка денежные средства в размере 100000 рублей (п. 2.2 Договора). Оставшиеся денежные средства в размере 6400000 рублей выплачиваются Покупателем Продавцу в день подписания Основного договора купли-продажи (пункт 2.3 Договора).
Денежные средства в размере 100000 рублей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переданы ФИО4, что подтверждается распиской последней, имеющейся в материалах дела.
Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании письменными доказательствами.
В соответствии с пунктом 1 стати 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме (пункт 2 статьи 429 ГК РФ), с указанием срока, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 3 статьи 429 ГК РФ).
Согласно пункту 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
В соответствии с пунктом 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Согласно пункту 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. По соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 4 ст. 380 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.
Как указывает истец, Основной договор купли-продажи не был заключен по независящим от истца обстоятельствам, стороны не направили друг другу предложение заключить Основной договор.
Обязательства вследствие неосновательного обогащения регулируются Главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из смысла приведённой нормы следует, что право на взыскание неосновательного обогащения имеет только то лицо, за счёт которого ответчик приобрёл имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу пункта 1 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор, в соответствии с условиями которого стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества (Основной договор).
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 переданы денежные средства в размере 100000 рублей. Согласно пункту 2.4 Предварительного договора указанные денежные средства засчитываются в счет уплаты цена объекта недвижимости.
В силу изложенного, у ответчика отсутствуют основания для удержания перечисленных истцом денежных средств. Доказательств обратного, вопреки статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила в адрес ФИО4 претензию с требованием о возврате переданных денежных средств в сумме 100000 рублей в течение 10 дней с момента её получения. Претензия получена ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены.
Принимая во внимание, что денежные средства в размере 100000 рублей, уплаченные истцом по предварительному договору ФИО2, до настоящего времени не возвращены, то данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании в её пользу с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 100000 рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
Расходы истца на уплату государственной пошлины подтверждены документально, сомнений у суда не вызывают, поэтому подлежат возмещению за счёт ответчика в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО4 (<данные изъяты>) о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 100000 (Сто тысяч) рублей, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 3200 (Три тысячи двести) рублей.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий судья Н.Н. Кочурова