Дело № 2-646/2025
УИД 35RS0019-01-2025-001195-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2025 года г. Сокол
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кротовой М.Ю.,
при секретаре Янгосоровой Е.В.,
с участием представителя истца- адвоката Карпуниной С.М.,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, МУП «Коммунальные системы», ООО «Строительная компания», ООО «АкваЛайн», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, МУП «Коммунальные системы», ООО «Строительная компания», ООО «АкваЛайн», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 (по 1/3 доли в праве у каждого), несовершеннолетнему ФИО3 (1/3 доли в праве). Брак между истцом и ответчиком ФИО1 расторгнут. С июля 2024 года истец по указанному адресу не проживает. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
Просит установить порядок оплаты коммунальных услуг каждого долевого собственника в спорной квартире пропорционально долям в праве собственности на квартиру с возложением на МУП «Коммунальные системы», ООО «Строительная компания», ООО «АкваЛайн», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обязанности заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.
Истец ФИО2 извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил.
Представитель истца адвокат Карпунина С.М. исковые требования поддержала по изложенным доводам. Дополнительно пояснила, что истец, не смотря на не проживание в спорной квартире, готов нести расходы по ее содержанию пропорционально доли в праве собственности, в том числе -по оплате коммунальных услуг, которыми фактически не пользуется (ГВС, ХВС). Также истец готов нести расходы по оплате доли несовершеннолетнего ребенка совместно с ответчиком ФИО1
Ответчик ФИО1, действующая от своего имени и имени несовершеннолетнего ФИО3, возражений относительно заявленных требований не представила. Вместе с тем, обращала внимание, что истец длительное время не оплачивал коммунальные платежи и взносы по ипотеке; в спорной квартире он не проживает с октября 2024 года.
Представители ответчиков МУП «Коммунальные системы», ООО «Строительная компания», ООО «АкваЛайн», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовали.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Аналогичные положения закреплены в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 39 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Из требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилья и члены его семьи могут заключить соглашение, распределив тем самым обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением.
Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из материалов дела следует, что жилое помещение - <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 (2/3 доли в праве) и несовершеннолетнему ФИО3 (1/3 доли в праве).
Из справки и поквартирной карточки, представленной ООО «Соколсервис»» 22 мая 2025 года, следует, что в спорной квартире с 11 ноября 2021 года по настоящее время зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, с 22 февраля 2024 года по настоящее время зарегистрирована ФИО1
Заявляя требование об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, истец указал на обязанность долевых собственников жилого помещения нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате оказанных в нем коммунальных услуг.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
Плата за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, а поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.
В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.
Истцом заявлены требования об определении порядка оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. Сторонами не оспаривалось, что истец в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 и ответчик ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 11 июля 2015 года по 20 февраля 2024 года, 20 февраля 2024 года брак расторгнут (запись акта о расторжении брака №).
Поскольку иного не предусмотрено договором между сторонами, суд в соответствие с положениями статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, признает доли супругов равными, и считает определить порядок оплаты коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности каждого из супругов, то есть в размере 1/3 доли участия.
ФИО2 и ФИО1 являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
Поскольку несовершеннолетний ФИО3 является долевым собственником жилого помещения (доля в праве 1/3), требования истца об определении его доли участия в оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения пропорционально размеру доли в праве собственности, также подлежит удовлетворению.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, обязанность по оплате коммунальных платежей и внесению платы за содержание жилого помещения, приходящаяся на долю несовершеннолетнего, подлежит исполнению обоими родителями в равных долях по соглашению между сторонами.
На основании изложенного, суд полагает установить порядок оплаты коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения в размере 1/3 доли участия за истцом и ответчиками с возложением на МУП «Коммунальные системы», ООО «Строительная компания», ООО «АкваЛайн», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обязанности производить начисление такой платы исходя из доли расходов по оплате помещения и коммунальных услуг, установленной настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Оплата истцом государственной пошлины в размере 3000 рублей подтверждается чеком по операции от 13 мая 2025 года.
Учитывая, что исковые требования ФИО2 судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, МУП «Коммунальные системы», ООО «Строительная компания», ООО «АкваЛайн», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения удовлетворить.
Установить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, для ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (свидетельство о рождении II-ОД №), ФИО1 (паспорт серии № №) в размере по 1/3 доли участия за каждым.
Обязать МУП «Коммунальные системы», ООО «Строительная компания», ООО «АкваЛайн», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО1 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из доли расходов по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание жилого помещения (1/3 у каждого) с выдачей отдельных платежных документов.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу ФИО2 (паспорт серии № №) государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Ю. Кротова
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025 года