№ 2-846/2022

УИД 35RS0009-01-2022-001094-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2022 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Новоселовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4, к администрации Вологодского муниципального района, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4, обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований просят суд признать за ними по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: в силу приобретательной давности, указав, что мужу ФИО2 и отцу ФИО3, и ФИО1 – ФИО5 в марте 1988 года указанное жилое помещение предоставлено в пользование, однако правоустанавливающих документов не сохранилось, право собственности ФИО5 не зарегистрировано, истцы, вселившись в жилое помещение вместе с ним, открыто, непрерывно и добросовестно пользуются жилым помещением более 15 лет, проживают в нем, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4, уточненные исковые требования поддержала.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены.

Представители ответчиков администрации Вологодского муниципального района, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Отдела опеки и попечительства администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истца ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения площадью 49,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: является администрация Майского сельского поселения Вологодского муниципального района, принятого на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимости.

По информации КАУ ВО «Государственный архив Вологодской области», в п. 4 протокола заседания исполкома Октябрьского сельского Совета народных депутатов Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № указано: «Об утверждении списков на распределение жилья и выдачу ордеров госплемзаводу «Молочное» … ФИО5 , 3 чел.», ордера на предоставление жилой площади на хранение в архив не поступали.

В соответствии с выпиской из реестра недвижимости муниципальной собственности Вологодского муниципального района объект недвижимого имущества – квартира в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района не значится.

Согласно выписки из похозяйственной книги Майского сельского поселения Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: числятся ФИО2, ее сын ФИО1, дочь ФИО6, внук – ФИО4

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства и учитывая, что до настоящего времени истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются своими долями в квартире, как своей собственной, а также то, что претензий и притязаний на жилое помещение к истцам не предъявлялось, суд на основании ст. 234 ГК РФ полагает возможным признать за ними в равных долях право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 131, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (паспорт ФИО2 (паспорт ФИО3 (паспорт ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу:

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 24.08.2022.