УИД: 39RS0014-01-2022-000692-88
производство № 2-480/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Полесск 7 ноября 2022 года
Полесский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стариковой А.А.,
при секретаре Корнеевой Н.Н.,
с участием прокурора Волкова Ю.А.,
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения Калининградской области профессиональной образовательной организации «Колледж строительства и профессиональных технологий» к ФИО2 о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилья,-
УСТАНОВИЛ:
Государственное бюджетное учреждение Калининградской области профессиональной образовательной организации «Колледж строительства и профессиональных технологий» обратилось с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения в общежитии – квартиры, общей площадью 34.8 кв.м., по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что с 26.04.2004 по 19.08.2019 ответчик состояла в трудовых отношениях с истцом. 04.12.2015 между сторонами заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения на период трудовых отношений. После увольнения ФИО2 продолжила проживать в спорном жилье, несмотря на направленное в ее адрес 16.08.2022 требование о добровольном выселении из него.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал, доводы привел аналогичные, пояснил, что за ФИО2 также числится задолженность за найм жилого помещения.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска возражала, пояснила, что первоначально спорное жилье было предоставлено ее покойному мужу, в этой квартире фактически она проживает с 1995 года. Полагает, что поскольку она проработала в организации больше 10 лет, то имеет право на дальнейшее проживание в жилом помещении. Пояснила, что на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях она не состоит, однако имеет право, поскольку квартира, имеющаяся в ее собственности фактически приобретена ею для дочери, а в настоящее время она (ответчик) работает в Полесской администрации, в связи с чем ей нужно проживать в г. Полесске.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентство по имуществу в Калининградской области о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще, представитель по доверенности ФИО3 просила рассматривать дело в ее отсутствие. Представила отзыв, в котором поддержала требования истца, ссылаясь на ранее вступившее в законную силу решение Полесского районного суда Калининградской области от 26.08.2019, которым ФИО2 было отказано в признании проживающей в спорной квартире на условиях социального найма и права на приватизацию жилого помещения, поскольку оно имеет статус жилого помещения в общежитии.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора Волкова Ю.А., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Как следует из трудовой книжки АТ- IX №, ФИО2 02.10.2002 принята на должность секретаря учебной части в Профессиональный лицей № 21 (ныне – Государственное бюджетное учреждение Калининградской области профессиональной образовательной организации «Колледж строительства и профессиональных технологий»). Затем Вег7нер О.В. занимала в организации различные должности и 05.03.2018 уволена по собственному желанию.
Эти обстоятельства подтверждены и представленными в материалах дела личным листком по учету кадров, личным делом, копиями соответствующих приказов Государственного бюджетного учреждения Калининградской области профессиональной образовательной организации «Колледж строительства и профессиональных технологий».
04.12.2015 между сторонами заключен договор № найма квартиры, общей площадью 34,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. При этом, согласно п. 5 названного договора, он заключен на время работы.
Данное жилое помещение является жилым помещением в общежитии, согласно выписки из ЕГРН; является собственностью Калининградской области передано истцу на праве оперативного управления.
ФИО2 зарегистрирована в спорном жилье с 15.06.2004, что подтверждается поквартирной карточкой.В материалах дела также имеется договор найма жилого помещения в общежитии от 11.01.2009, согласно которому Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональный лицей № 21» передано ФИО2 квартира (комната), общей площадью 35,8 кв.м., распложенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем, в связи с работой.
Ответчиком в адрес истца направлено предупреждение об освобождении указанного жилого помещения в срок до 18.08.2022, одновременно с соглашением о расторжении договора. С документом ФИО2 ознакомлена 17.08.2022, однако на момент рассмотрения настоящего дела из квартиры не выехала.
Как установлено ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Категория лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, определены ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. ФИО2 к такой категории не относится.
Таким образом, поскольку ФИО2 прекратила свои трудовые отношения с Государственным бюджетным учреждением Калининградской области профессиональной образовательной организации «Колледж строительства и профессиональных технологий», договор найма жилого помещения в общежитии подлежит расторжению, в связи с чем, ответчик подлежит выселению.
Проверяя доводы ответчика о наличии у нее права сохранения пользования вышеуказанной квартиры, поскольку она более 10 лет работала в организации истца, суд отмечает следующее.
В соответствии с п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст. 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
Основания признания граждан, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, определены ст. 51 ЖК РФ. Перечень оснований является исчерпывающим.
По информации администрации МО «Полесский муниципальный округ» от 27.10.2022 №, ФИО2 не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях.
Как следует из выписки из ЕГРН от 06.10.2022 № КУВИ-№, в собственности ФИО2 с 23.10.2020 имеется квартира, площадью 41.4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Утверждения ФИО2, что эта квартира куплена ею для своей дочери, доказательственного значения для существа рассматриваемого спора не имеет.
Оснований для признания ФИО2 нуждающейся в жилых помещениях судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
исковое заявление Государственного бюджетного учреждения Калининградской области профессиональной образовательной организации «Колледж строительства и профессиональных технологий» удовлетворить.
Выселить ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, из жилого помещения в общежитии – квартиры, общей площадью 34.8 кв.м., по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 14 ноября 2022 года.
Судья подпись А.А. Старикова