ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 года город Тула
Центральный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Бирюковой Ю.В.,
при секретаре Никишине В.О.,
с участием истца О.В.,
представителя ответчика Гаражно-строительного кооператив № в лице председателя правления А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело №2-3086/2022 по иску О.В. к В.С., Гаражно-строительному кооперативу №, В.Н. о признании права собственности на гараж,
установил:
О.В. обратилась в суд с иском к В.С., ГСК №, В.Н. и просила признать за ней право собственности на гараж, площадью 22,40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что в её владении находится недвижимое имущество – гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, <адрес>, гараж 304. Указанное имущество перешло во владение её матери Л.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании письменного отказа от права собственности В.С. в присутствии двух свидетелей: В.А. и С.Х. ДД.ММ.ГГГГ Л.А. умерла, и она как единственный наследник стала владеть данным имуществом. С ДД.ММ.ГГГГ Л.А. и она (О.В.) владеют указанным имуществом открыто, ни от кого не скрывают свои права на него. Владение осуществляется непрерывно, имущество никогда не выбывало. Указывает, что она действовала добросовестно, так как предполагала наличие права собственности на такое имущество, что подтверждается письменным отказом от права собственности В.С. и оплатой членских взносов. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Поскольку она владеет гаражным боксом длительное время, полагает, что она приобрела права собственности на указанное недвижимое имущество.
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - администрация <адрес>, комитет имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, в качестве соответчика привлечен – В.Н.
Истец О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива № в лице председателя правления А.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, подтвердил фактическое владение спорным имуществом на протяжении длительного времени, а также несение расходов Л.А. и О.В. по внесению членских взносов.
Ответчик В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Ответчик В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал на отсутствие между ними спора в отношении спорного имущества.
Представители третьих лиц администрации города Тулы, комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).
В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.
Согласно ч.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, подлежащей применению в соответствии с разъяснением, содержащимся в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в абз.1 п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу (абз.3 п.63 названного Постановления).
Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что судебные извещения направлялись в адрес лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда города Тулы в сети Интернет, стороны имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле о дате, времени и месте судебного заседания по настоящему делу.
В соответствии со статей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с неявкой лиц, участвующих в деле, не сообщивших об уважительных причинах своей неявки, в соответствии со ст.233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца О.В., представителя ответчика Гаражно-строительного кооператива № в лице председателя правления А.П., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ В.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АА № на гараж, площадью 22,40 кв.м, с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, <адрес>, <адрес>
Из искового заявления следует, и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ В.С. отказалась от права собственности на гараж, площадью 22,40 кв.м, с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, <адрес>, <адрес>, в пользу Л.А.
Из членской книжки гаражного кооператива № следует, что Л.А. приняли в члены Гаражно-строительного кооператива № ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента она выплачивала обязательные взносы и платежи за пользование гаражом (боксом) №.
Приведенные выше обстоятельства лицами, участвующими в деле в судебном заседании, не оспаривались.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 вышеназванного Постановления Пленума).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК Ф, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п.19 названного Постановления Пленума).
По смыслу вышеприведенных положений закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, давностное владение является добросовестным, если приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания. Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.
В данном случае материалами дела установлено, что собственник спорного гаража В.С. добровольно заявила отказ от права собственности на спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК №, <адрес>, <адрес>, в пользу Л.А., то есть совершила действия, определенно свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения данным имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него: не использовала гараж по назначению с ДД.ММ.ГГГГ, не исполняла обязанности члена гаражного кооператива, не осуществляла уплату членских и целевых взносов, не обеспечивала надлежащее содержание имущества, не заявляла каких-либо притязаний в отношении гаража на протяжении более 16 лет и самоустранилась от участия в рассмотрении настоящего спора в суде.
Как следует из материалов дела, Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом гаражного кооператива №, с указанной даты осуществляла оплату целевых и членских взносов, на неё переоформлена членская книжка члена гаражного кооператива №, выданная ранее собственнику ФИО1 образом, с ДД.ММ.ГГГГ Л.А. как член гаражного кооператива №<адрес> более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась спорным недвижимым имуществом, как своим собственным.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Л.А. добросовестно, открыто и непрерывно владевшая как своим собственным спорным гаражом в течение более пятнадцати лет, приобрела право собственности на него по основаниям ст.ст. 218, 234 ГК РФ.
Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ).
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и ст.1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).
В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В ходе рассмотрения дела по существу судом установлено, что Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным Отделом ЗАГС г.Тулы ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела № к имуществу Л.А., наследниками к имуществу последней по закону являются: дочь – О.В., муж – В.Н., мать – З.В.
О.В. в установленный законом шестимесячный срок, как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу <адрес> Т.В. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Л.А.
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ З.В. отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти Л.А.
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ В.Н. отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти Л.А. в польщу дочери О.В.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> И.П.О.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ? доли в праве общей собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, часть жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> И.П.О.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> №, расположенный по адресу: <адрес> №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> И.П.О.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями находящимися в Подразделении № ПАО «Сбербанк» по счету № с остатком 0 рублей 29 копеек; в подразделении № ПАО «Сбербанк» по счету № с остатком 28399 рублей 56 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> И.П.О.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Гараж №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес> не вошел в наследственную массу по тем основаниям, что не был зарегистрирован за наследодателем в установленном законом порядке.
Истец О.В. после смерти наследодателя фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, а именно гаражом №, расположенным в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>, содержит наследственное имущество: оплачивает необходимые платежи, взносы, несет расходы по содержанию, сохранению, благоустройству и ремонту имущества, что подтверждается членской книжкой, а также объяснениями председателя Гаражно-строительного кооператива №.
Учитывая изложенные обстоятельства и исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку спорный гараж на законных основаниях принадлежал Л.А. до её смерти, право собственности на спорный гараж у наследодателя возникло при жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, в связи с чем гараж подлежит включению в состав наследственной массы с признанием за истцом права собственности на спорный гараж.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования О.В. к В.С., Гаражно-строительному кооперативу №, В.Н. о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж, площадью 22,40 кв.м, с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.В. Бирюкова