УИД № 63RS0030-01-2025-000468-39

2-1049/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.

при поповнике судьи Нагиевой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО5, представителя ФИО6, (по доверенности), ответчика ФИО7,

гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО3, АО «МУ ЖКХ», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Самараэнерго», АО «Экология» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО7, АО «МУ ЖКХ», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Самараэнерго», АО «Экология», в котором, с учетом уточнения требований просит суд:

- определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности, а именно: Ф.Д.ЕБ. в размере 5/14 долей, ФИО5 в размере 5/14 долей, несовершеннолетней ФИО8 в размере 1/7 доли, несовершеннолетней ФИО9 в размере 1/7 доли;

- бремя расходов на содержание 1/7 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, возложить на ФИО5 до момента исполнения ребенку 18-ти лет;

- бремя расходов на содержание 1/7 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, возложить в равной мере на каждого из родителей (ФИО7 и ФИО5) как законных представителей, до момента исполнения ребенку 18-ти лет;

- возложить на АО «МУ ЖКХ», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Самараэнерго», АО «Экология» обязанность заключить с собственниками жилого помещения соответствующие соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из причитающихся на них долей общей жилой площади, и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения;

- взыскать с ФИО7 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 20000 рублей.

Истец ФИО5 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, указав, что ответчик ФИО7 отказывает в добровольном порядке определить порядок оплаты за жилое помещение, истец и несовершеннолетние дети в квартире не проживают, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, имеется задолженность, в связи с чем истец желает разделить лицевые счета, чтобы оплачивать установленные коммунальные платежи соразмерно принадлежащим ей и детям долям, отдельно от ответчика.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что возражает против разделения счетов и взыскания с него судебных расходов, поскольку он самостоятельно производит оплату коммунальных услуг за все жилое помещение, задолженности не имеется.

Представители ответчиков: АО «Экология», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Самараэнерго», - в судебное заседание не явились, представили возражения на исковое заявление, в которых просили отказать в удовлетворении требований и рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчиков: ПАО «Т-Плюс», АО «МУ ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», - в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется собственником жилого помещения в многоквартирном доме на основании предоставленных платёжных документов.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платёжного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. ответ на вопрос 27), указано, что сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов – на имя собственника или бывшего члена семьи, что осуществляется по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо – при не достижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг).

Под соглашением в данном случае понимается договоренность между собственниками жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, содержащаяся в документе или нескольких документах в письменной форме.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения по адресу: .... являются ФИО5 (5/14 долей), ФИО7 (5/14 долей), несовершеннолетняя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (1/7 доля), несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (1/7 доля).

АО «МУ ЖКХ» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.

Также в спорной квартире осуществляется начисление и сбор платы: за капитальный ремонт – НО «Фонд капитального ремонта», за электроэнергию - ПАО «Самараэнерго», за тепловую энергию - ПАО «ТПлюс», за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами – АО «Экология», за водоснабжение и водоотведение – ООО «Волжские коммунальные системы», за газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Самара», что подтверждается материалами дела.

Из представленных материалов следует, что стороны (сособственники жилого помещения) не заключили соглашения об оплате на основании одного платежного документа.

Из иска следует, что истец просит обязать ПАО «Самараэнерго» выставлять отдельные платежные документы и заключать отдельное соглашение при наличии одного прибора учета.

Согласно п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В данной квартире в соответствии с п. 7.1.59 правил устройства электроустановок, утвержденных 06.11.1999 г. Министерством топлива и энергетики, установлен один прибор учета электрической энергии ..., и открыт единый лицевой счет, в связи с чем создается невозможность определения реальной доли потребляемой электроэнергии каждым собственником данного жилого помещения, разделения финансовых лицевых счетов и выдаче собственникам указанной квартиры отдельных платежных документов для оплаты потребленной ими электрической энергии. Нормы, обязывающие разделять оплату долевых собственников жилья за потребленную ими электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ отсутствуют. В ПАО «Самараэнерго» отсутствует техническая возможность выдать отдельные платежные документы на оплату потребленной электрической энергии.

Таким образом, выделить долю потребления электроэнергии истца и несовершеннолетних не представляется возможным, в связи с чем предмет обязательств по договору энергоснабжения квартиры является неделимым и на основании ст. 322 ГК РФ долевые собственники жилья несут солидарную ответственность по оплате электроэнергии, обусловленную неделимостью предмета обязательственных правоотношений.

В соответствии со ст. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 (ред. от 07.03.2025 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оснащение жилого помещения приборами учета должно быть обеспечено собственником жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги, что не обязывает ПАО «Самараэнерго» выставлять отдельные платежные документы и заключать отдельное соглашение при наличии одного прибора учета.

Исходя из положений ст. 249, п.1 ст. 247 ГК РФ, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. Однако обязанность ресурсоснабжающих организаций оформлять отдельные платежные документы законом не предусмотрена. Собственникам допустимо осуществлять оплату услуг исходя из единого, платежного документа, определяя объем услуг каждого самостоятельно.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ПАО «САМАРАЭНЕРГО», исходя из того, что в спорном жилом помещении установлен один прибор учета потребляемой электроэнергии, отражающий общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, и открыт единый лицевой счет, на основании показаний которого ПАО «САМАРАЭНЕРГО» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ, а также принимает оплату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии; электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью. В соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не имеется. Жильцы спорной квартиры соглашения по порядку оплаты электроэнергии не заключали, электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в помещениях установлены не были, в связи с чем, физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии тем и другим пользователем и выставить отдельные счета на оплату.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорной квартиры, соразмерно долям, принадлежащим собственникам, а также в возложении обязанности на АО «МУ ЖКХ», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Волжские коммунальные системы», АО «Экология» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдаче отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о возложении бремени содержания долей несовершеннолетних собственников на их законных представителей до достижения детьми 18-летнего возраста, суд учитывает, что в соответствии с разъяснениями п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

Таким образом, за несовершеннолетних обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняются их родителями в рамках их обязанностей по содержанию своих детей в силу действующего законодательства, в связи с чем по мнению суда, не требуется дополнительного возложения указанных обязанностей судебным решением.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ, установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п.11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждено чеком по операции. Учитывая удовлетворение требований в части определения порядка и размера участия собственников в несении расходов за жилое помещение, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО7

В подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя в материалы дела представлен договор об оказании юридических услуг от 25.12.2024 г., заключенный между ФИО5 и ФИО6 на общую сумму 20000 рублей, оплаченную истцом, о чем свидетельствуют электронные чеки.

Суд, с учетом категории и сложности дела, длительности нахождения дела в суде, объема работы, проведенной представителем, количества проведенных с участием представителя заседаний, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ в размере 10 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: .... соразмерно доле каждого собственника в праве общей долевой собственности, а именно:

- ФИО3 (... рождения, паспорт ...) в размере 5/14 долей,

- ФИО4 (... рождения, паспорт ...) в размере 5/14 долей,

- ФИО2 (... рождения, свидетельство ...) в размере 1/7 доли в лице законного представителя ФИО4,

- ФИО1 (... рождения, свидетельство рождении ...) в размере 1/7 доли, в лице законных представителей ФИО4 и ФИО3.

Возложить на АО «МУ ЖКХ», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Волжские коммунальные системы», АО «Экология» обязанность заключить с собственниками жилого помещения по адресу: .... соответствующие соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них долей и выдавать им отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО3 (... рождения, паспорт ...) в пользу ФИО4 ... рождения, паспорт ...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг предстателя в размере 10000 руб.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 24.07.2025 г.

Судья О.В. Меньшикова