34RS0002-01-2024-010877-08 Дело № 2-190/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2025 года г. Волгоград
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе судьи Щетинкиной Н.А.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой К.А.,
помощника судьи Разыкова Ф.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСПК «Салют» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ГСПК «Салют» о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что ФИО2 является членом гаражного кооператива ГСПК «Салют» с ДД.ММ.ГГГГ. В данном кооперативе истцу принадлежит объект капитального строения: здание гаражного бокса №, возведённого за счёт собственных средств в 1997 году. В соответствии с Техническим паспортом, изготовленным ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания равна 37,4 кв.м., Здание гаражного бокса имеет инвентарный №. Земельный участок под ГК «Салют» выделен Решением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п. 2. Данный участок отмежёван и зарегистрирован в органах ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> под кадастровым номером №. Земельный участок, на котором расположено здание гаражного бокса №, выделен ГПСК «Салют» ФИО2 протоколом общего собрания членов кооператива № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно схеме расположения земельного участка, на кадастровом плане территории образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, утверждённой Распоряжением Департамента Муниципального имущества администрации Волгограда, здание гаражного бокса №, находится в границах земельного участка ГПСК «Салют» и обозначено под условным номером «ЗУ1».
Просит признать за ним право собственности здания гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил представление интересов представителю.
Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика ГПСК «Салют» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии ответчика, возражали против удовлетворения требований в связи с наличием задолженности по членским взносам за период с 2010 года по август 2019 года.
Представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.
Представители третьих лиц администрации <адрес>, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 4 названной статьи предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из разъяснений пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Возникновение права собственности в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений пункта 1 названной статьи обусловлено полной выплатой пая членом потребительского кооператива и созданием объекта с соблюдением закона и иных правовых актов.
Последнее условие применительно к спорному объекту как недвижимому имуществу должно подтверждаться разрешительной документацией на земельный участок, предоставленный кооперативу, на строительство гаражного бокса, вводом его в эксплуатацию.
В соответствии с взаимосвязанными положениями п. 2 ч. 1 ст. 40 и ч. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
По настоящему делу судом установлено, ФИО2 является членом гаражного кооператива ГСПК «Салют» с ДД.ММ.ГГГГ. В данном кооперативе истцу принадлежит объект капитального строения: здание гаражного бокса №, возведённого за счёт собственных средств в 1997 году.
В соответствии с Техническим паспортом, изготовленным ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания равна 37,4 кв.м., Здание гаражного бокса имеет инвентарный №.
Земельный участок под ГК «Салют» выделен Решением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п. 2. Данный участок отмежёван и зарегистрирован в органах ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> под кадастровым номером №.
Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок ГПСК «Салют». Выдано свидетельство оправе бессрочного, постоянного пользования земельным участком.
Земельный участок, на котором расположено здание гаражного бокса №, выделен ГПСК «Салют» ФИО2 протоколом общего собрания членов кооператива № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно схеме расположения земельного участка, на кадастровом плане территории образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, утверждённой Распоряжением Департамента Муниципального имущества администрации Волгограда, здание гаражного бокса №, находится в границах земельного участка ГПСК «Салют» и обозначено под условным номером «ЗУ1».
В силу п. 1 Устава ГПСК «Салют» является некоммерческой организацией, относится к системе потребительских кооперативов, осуществляет свою деятельность на основе полного хозяйственного расчета, самофинансирования и самоокупаемости, выполняет возложенные на него обязанности и пользуется правами, связанными с этой деятельностью.
В соответствии с п. 2 Устава ГПСК «Салют» является добровольным объединением граждан Российской Федерации объединившихся в кооператив для хранения индивидуального транспорта, путем строительства гаражных боксов, на личные средства членов кооператива. Гаражные боксы, достроенные и принятые по приемному акту в эксплуатацию, построенные полностью на личные средства члена кооператива, или стоимость которых им полностью оплачена, является частной собственностью члена кооператива.
Как установлено судом, ФИО2 пользуется гаражом, несет расходы по содержанию, о чем свидетельствует так же справка ГСПК «Салют» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по вступительным, членским взносам и налогам, а так же платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ о внесение в ГСПК «Салют» членских взносов.
Представлено градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о формировании земельного участка для размещение объекта с учетным № подготовлено по границам земельного участка площадью 44,3 кв.м., занесенным в муниципальный блок пространственных данных Волгограда департаментом муниципального имущества администрации Волгограда.
Из Заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при определении характерных поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 34:34:030008:23, с целью уточнения его границ была допущена реестровая ошибка. В результате чего, участок под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 44,4 кв.м не была включена в общую площадь земельного участка 34:34:030008%23, занимаемой гаражными боксами, и соответственно не внесена в ЕГРН. При проведении рекогносцировки (обследования) уточняемого участка, с кадастровым номером 34:34:030008:23, объект недвижимости, гаражный бокс №, уже существовал на местности. Для исправления допущенной регистрационной ошибки председателю ГСПК «Салют» необходимо обратиться в организацию, ведущую кадастровую деятельность, для исключения из территории участка 34:34:030008:22, являющейся территорией общего пользования, часть земли, занимаемой гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>.
Представлена декларация от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости гаражном боксе 371 по адресу: <адрес>, технический план здания.
Согласно представленного заключения эксперта ООО «ВолТех «Фимида», установлено, что при строительстве объекта здания гаража, расположенного по адресу: <адрес> ГСПК «Салют» на земельном участке 34:34:030008:22 (34:34:030008:23), не было допущено грубых нарушений требований, градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных, а так же экологических норм и правил, выявленные отклонения носят устранимый характер и как следствие объект исследования может быть доведен до уровня полного соответствия предъявленным требованиям. Эксплуатация объекта не создает угрозы жизни и здоровья граждан неопределенному кругу лиц, исходя их его функционального назначения.
Со стороны ответчика имеются возражения относительно наличия задолженности у ФИО2 по членским взносам за период с июня 2010 года по август 2019 года, тогда как суду представлена справка ГСПК «Салют» от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что членские взносы выплачены ФИО2 полностью на ДД.ММ.ГГГГ.
Иных возражений со стороны ответчика не заявлено, иных лиц, претендующих на права собственности на спорный гараж, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.
При таких обстоятельствах, совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает, что ФИО2 владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес> территория ГСПК «Салют», на праве личной собственности, является членом ГСПК «Салют», возведение здания произведено силами и на денежные средства члена кооператива, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи, с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Истовые требования ФИО2 к ГСПК «Салют» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на здание гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 03 марта 2025 года.
Судья: Н.А.Щетинкина