73RS0003-01-2025-003976-08

Дело № 2-1689/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 30 сентября 2025 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Бокач Е.Б.,

при секретаре Борисовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Ульяновска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она со своим супругом ФИО3 по договору купли-продажи приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ФИО3 расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Наследниками ФИО3 являются его несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2

Нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве собственности на квартиру в порядке наследования, поскольку квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала без выделения долей.

Уточнив исковые требования, просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, признать за ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> долей за каждым в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ульяновской области.

В судебном заседании ФИО5 и ее представитель ФИО6 поддержали доводы искового заявления в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма закреплена в пункте 1 статьи 33 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, и такой законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно пунктам 1,2 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьей 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

От данного брака родились ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО3 расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № о расторжении брака.

В период брака ФИО5 и ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности за каждым.

Указанное имущество приобреталось супругами в период брака, каких-либо соглашений относительно владения, пользования и распоряжения указанным имуществом сторонами не заключалось, брачный договор между супругами, касающийся вышеуказанного имущества отсутствует, следовательно, действует законный режим их совместной собственности.

Общая стоимость квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составила 1350 000 руб. В соответствии с условиями договора часть стоимости квартиры в размере 1000 000 руб. оплачено из собственных средств, оставшаяся сумма в размере 350 000 руб. оплачена за счет кредитных средств, представленных ОАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ОАО «Сбербанк России».

Решением Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Железнодорожном районе г. Ульяновска Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в связи с рождением второго ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 408 960 руб. 50 коп.

На основании решений Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Железнодорожном районе г. Ульяновска Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № денежные средства в размере 331 835 руб. и 16 996 руб. (348 831 руб.) перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В силу части 4 статьи 10 указанного закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Учитывая изложенное, определение долей должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала. Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе на несовершеннолетних детей.

Поскольку на приобретение квартиры (погашение кредита) были израсходованы средства материнского капитала, имелась необходимость изменения режима данного имущества на долевую собственность с целью выделения долей в праве собственности несовершеннолетним детям супругов.

По смыслу вышеприведенных норм, не являются совместно нажитым имуществом супругов только средства материнского (семейного) капитала, поэтому доли в праве на квартиру, приобретенную с их использованием, определяются исходя из равенства долей родителей и детей исключительно на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых была приобретена квартира.

Учитывая изложенное, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют равные права на средства материнского (семейного) капитала и соответственно равные права на приобретенные на данные средства объекты недвижимости.

Поскольку стоимость квартиры составила 1350 000 руб., размер средств материнского капитала, затраченного в целях погашения задолженности по кредитному договору на приобретение жилья составляет 348 831 руб. (по 87 207 руб. 75 коп. на каждого члена семьи), исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого помещения, идеальные доли в праве собственности на квартиру распределяются следующим образом: супруга ФИО5 – 43,54% (2177/5000), супруг ФИО3 – 43,54% (2177/5000), сын ФИО1 – 6,46% (323/5000), дочь ФИО2 – 6,46% (323/5000).

Вместе с тем, с учетом положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, позиции истца и его представителя, а также размера долей каждого из членов семьи, определенного истцом в исковом заявлении, суд полагает возможным отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.

При указанных обстоятельствах, доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат распределению следующим образом: ФИО4 –13/30 (43,33%), ФИО3 - 13/30 (43,33%), ФИО1 – 1/15 (6,67%), ФИО2 – 1/15 (6,67%)

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункты 1,2 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, следует, что наследниками ФИО3 являются его несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которых действует их мать ФИО5, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в интересах своих несовершеннолетних детей.

Других наследников первой очереди к имуществу ФИО3 не имеется.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, то обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО3 на подлежащую выделению ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произведена не была, с учетом указанных выше положений закона, не является основанием для исключения указанного имущества из состава наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Поскольку наследниками к имуществу ФИО3 являются его дети -ФИО1, ФИО2, за ними в порядке наследования в равных долях (по <данные изъяты> доли) подлежит признание права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат распределению следующим образом: ФИО5 –13/30, ФИО1 – 17/60, ФИО2 – 17/60.

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного а: кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО5 (паспорт №) право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Бокач

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года.