Дело № 2-4486/2025
73RS0002-01-2025-005839-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 07 ноября 2025 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе
судьи Лисовой Н.А.,
при секретаре Мурзакове М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Вырыпаевка» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Вырыпаевка» о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что истица является пользователем земельного участка №А, площадью 1174 кв.м. в СНТ «Вырыпаевка». С 2007 года истица принята в члены СНТ «Вырыпаевка», и пользуется вышеуказанным земельным участком. В период с 2007 года по настоящее время истица исправно оплачивает членские взносы, добросовестно, непрерывно и открыто владеет участком. Согласно ст.234 ГК РФ лицо –гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Просит признать за собой право собственности на земельный участок №А общей площадью 1 174 кв.м. находящийся в <адрес> СНТ «Вырыпаевка».
Судом к участию в деле привлечен в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, администрация г.Ульяовска, Управление росреестра по Ульяновской области, филиал ФПК «Роскадастр» по Ульяновской области.
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что она также является собственником соседнего земельного участка №, площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Вырыпаевка». Данный земельный участок был приобретен ей на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Другие лица, участвующие в деле, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались.
Ранее в предварительном судебном заседании председатель СНТ «Вырыпаевка» не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, указав, что истица является членом СНТ и пользуется в том числе земельным участком №А.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).
Статьей 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан иметь в частной собственности землю.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Статьей ст. 260 ГК РФ предусмотрено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством (ст. 45 Земельного кодекса РФ).
Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от 27.12.1993г. прекращено право бессрочного пользования землей, предоставленной распоряжением Главы администрации <адрес> от 19.04.1993г. №р областному управлению по обслуживанию коллективных садоводств на площади 7 га, администрации <адрес> -5га, администрации <адрес> – 25 га (общая площадь составляет 37 га). Передать в собственность (бесплатно) членов с/т «Вырыпаевка» земельные участки площадью 9.00 га в бессрочное пользование 15.86 га, для садоводов, согласно списка и заявлений в бессрочное пользование 4.14 га для огородничества, согласно списка и заявлений, и в коллективно-совместную собственность 8 га на земли общего пользования.
В последующем, для целей садоводства членов СТ «Вырыпаевка» земля передана в собственность, прекращено право коллективно - совместной собственности и передано в бессрочное пользование для огородничества. Членам СТ «Вырыпаева» выданы правовые документы на землю.
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произведена перерегистрация устава садоводческого товарищества «Вырыпаевка».
Согласно выписки из ЕГРЮЛ СНТ «Вырыпаевка» зарегистрировано в качестве юридического лица 25.02.1994г.
ФИО1 в 2007 году принята в члены СНТ «Вырыпаевка», после чего ей был выделен земельный участок №А, общей площадью 1174 кв.м, находящийся в <адрес> СНТ «Вырыпаевка».
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела земельный участок № в СНТ «Вырыпаевка», площадью 600 кв.м. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
На рядом расположенные земельные участки №,423,425 были выданы государственные акты на право собственности.
Решением Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 было признано право собственности на земельный участок №Б площадью 1056 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Вырыпаевка» <адрес>.
Решение вступило в законную силу.
Наличие прав третьих лиц на спорный земельный участок на момент рассмотрения дела судом не установлено.
Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениям ст. 8, 213 ГК РФ, ст. 15, 27, 39.5, 59 ЗК РФ, п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», принимая во внимание, что спорный земельный участок предоставлен под садоводство, указанный земельный участок находится в границах территории СНТ «Вырыпаевка", границы спорного земельного участка со смежными землепользователями согласованы, спора по границам не имеется, участки свободны от притязаний третьих лиц, истец использует земельные участки по назначению, приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Доказательств обратного суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Вырыпаевка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок №А, площадью 1174 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Вырыпаевка».
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Н.А. Лисова
Дата изготовления мотивированного решения- 21.11.2025