дело № 2-1640/2025

УИД 56RS0026-01-2025-001934-05

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

3 декабря 2025 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Лозинской А.С.

при секретаре Рыскулове Р.К.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальная служба ЗАО «Сплав- Инвест» об отказе во взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом измененных требований, просит отказать во взыскании с неё суммы неосновательного обогащения в размере 34376,04 руб., применить срок исковой давности в отношении требований о взыскании неосновательного обогащения.

Истец ФИО1, представитель ответчика ООО «КС ЗАО «Сплав Инвест», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО2, АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседаниене явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 117, 167 УК РФ, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика ООО «КС ЗАО «Сплав Инвест», третьеголица АО «Энергосбыт Плюс» в адресованных суду отзывах оснований для удовлетворения заявленных требований не усмотрели.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что с 6 мая 2016г. ФИО3 является собственником ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Собственником иной ? доли является ФИО2

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляется ООО «КС ЗАО «Сплав Инвест».

1 мая 2018г. между ООО «КС «ЗАО Сплав Инвест» и АО «Энергосбыт Плюс» заключен агентский договор №278-а. согласно которому принципал поручает, а агент от своего имени и за счет принципала завознаграждение обязуется совершать юридические и иные значимые действия. Связанные с осуществлением услуг, оказываемых принципалом.

18 апреля 2025г. ФИО1 обратилась с ООО «КС «ЗАО «Сплав -Инвест» с заявлением, в котором просила сделать перерасчет задолженности, образовавшейся по состоянию на 1 апреля 2025г. в размере 60515,76руб.

В ответ на заявление управляющей компанией сообщено, что в отношении нежилого помещения по <адрес> имеется 2 лицевых счета, по лицевому счету, открытому на имя ФИО1 № по тарифу «Содержание и текущий ремонт», в том числе ГВС в целях содержания общего имущества МКД, ХВС в целях содержания общего имущества МКД, Электроэнергия в целях содержания общего имущества МКД за период с 1 апреля 2018г. по 1 апреля 2025г. имеется задолженность в размере 60515,76 руб. Управляющая компания приняла решение о заключении соглашения о реструктуризации задолженности с вычетом суммы 25690,28 руб. образовавшуюся до 1 апреля 2025г. после погашения долга в размере 34458,59 руб. в срок до 1 июня 2025г.

ФИО2 на основании соглашения, заключенного с управляющей компанией 26 февраля 2025г. задолженность погашена, что ответчиком не отрицается

Одновременно управляющей компанией в адрес ФИО1 направлен проект соглашения.

29 апреля 2025г. в адрес ФИО1 направлен иной проект соглашения, в котором управляющая компания обязуется произвести списание задолженности в сумме 19649,82 руб. после полной оплаты задолженности. Собственнику предложено погасить задолженность в период с 15 апреля 2025г. по 15 октября 2025г. ежемесячными платежами в размере 6810,99 руб.

10 июля 2017г. ООО «Коммунальная служба ЗАО «Сплав- Инвест» обратилась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ввиду наличия непогашенной задолженности в отношении нежилого помещения по <адрес> по лицевому счету №.

17 июля 2025г. мировым судьей судебного участка №2 Октябрьского района г. Орска выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальная служба ЗАО «Сплав- Инвест» задолженности за коммунальные услугиВО в целях содержания общего имущества МКД,ГВС в целях содержания общего имущества МКД, ХВС в целях содержания общего имущества МКД, Электроэнергия в целях содержания общего имущества МКД за период с 1 ноября 2019г. по 30 апреля 2025г. в размере 52378, 53 руб., который на основании заявления должника отменен определением от 29 августа 2025г.

27 октября 2025г. на имя ФИО1 открыт личный кабинет с лицевым счетом №, 28 и 30 ноября 2025г. ею произведена оплата задолженности в сумме 20177,62 руб.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 фактически полагает, что определеннаязадолженность должна быть признана отсутствующей ввиду пропуска срока исковой давности, о применении которой заявлено истцом.

Кроме того, в своем отзыве на возражения ответчика от 2 декабря 2025г., который оценен истцом по правилам ст. 39 ГПК РФ, как измененное исковое заявления, просит отказать во взыскании неосновательного обогащения в размере 34376, 04 руб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Правила N 354 под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Вместе с тем истцом доказательств нарушения своих прав действиями ответчика в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ плата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Учитывая изложенное, оснований признавать выставленную ответчиком задолженность за фактически потребленную электроэнергию исходя из показаний прибора учета отсутствующей, у суда первой инстанции не имелось.

Вопреки доводам жалобы, согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 195 ГК РФ давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства, и не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать данную задолженность в платежном документе.

Требований к истцу об уплате задолженности за спорный период как в рамках настоящего спора путем предъявления ответчиком встречного иска, так и в ином судебном порядке не заявлено, ранее вынесенный судебный приказ отменен, а само по себе истечение срока исковой давности не опровергает наличие у истца задолженности. При этом истец не лишен права заявить о пропуске срока исковой давности в случае предъявления иска о взыскании соответствующей задолженности.

В связи с изложенным суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2025 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1640/2025

Гражданское дело № 2-1640/2025 хранится в Октябрьском районном суде г. Орска.

УИД 56RS0026-01-2025-001934-05