Гражданское дело № 2-383/2022

УИД: 61RS0059-01-2022-000476-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Чернецовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на здание,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на здание и просит суд:

- признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на здание (склад) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , площадью 1226,70 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 5366 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на земельном участке площадью 5366кв.м., расположенном по адресу относительно ориентира: , территориальная зона которого предназначена для размещения промышленных, производственно-коммунальных и складских объектов, а также иных объектов за счет собственных средств и собственными силами, в 2014 году построил здание (склад) Литер Б общей площадью 1226,70кв.м. с кадастровым номером №.

Во внесудебном порядке истцом получено Заключение по результатам обследования здания склада от 27.05.2022, подтверждающего, что здание построено без существенных нарушений действующих требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм, правил и стандартов, действующих на территории Российской Федерации, эксплуатационная надежность и пространственная устойчивость здания обеспечена, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, здание и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не наносит вред экологии.

Само здание (склад) расположен в границах земельного участка, о чем свидетельствует технический паспорт, статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Однако, при обращении в Администрацию Цимлянского городского поселения истцу было отказано в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

В ходе расмотрения материалов настоящего гражданского дела истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на здание (склад) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , площадью 1206,1 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 5366 кв.м.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, в просительной части искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, в заявлении об уточнении исковых требований от 28.06.2022 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные уточненные требования просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, не сообщила об уважительных причинах не явки, никаких ходатайств не представила. Согласно представленному заявлению от 16.04.2022, Глава Администрации Лозновского сельского поселения указал, что, в соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ, признают исковые требования и просят суд принять их признание. С последствиями признания иска и принятия его судом ознакомлены, эти последствия им ясны и понятны. В связи с невозможностью участия в судебном разбирательстве, просят дело рассмотреть в их отсутствие и выслать копию решения суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представило, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие его представителя в суд не поступало.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон и третьего лица.

Изучив исковое заявление, позицию и представленное заявление ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права собственности на здание необходимо истцу для регистрации права собственности и надлежащего оформления документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

Судом установлено, что на земельном участке, площадью 5366кв.м., расположенном по адресу относительно ориентира: , территориальная зона которого предназначена для размещения промышленных, производственно-коммунальных и складских объектов, а также иных объектов за счет собственных средств и собственными силами, в 2014 году построил здание (склад) Литер Б общей площадью 1226,70 кв.м. по наружному обмеру кадастровый №.

На кадастровом учёте указанное здание стоит, как нежилое здание, с площадью 1206,1кв.м. по внутреннему обмеру, имея кадастровый №, по адресу: , что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 23.05.2022 (л.д.8-12).

Согласно кадастровому паспорту на здание склада по состоянию на 12.05.2014, изготовленному Цимлянским ПУ Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», здание (склад) расположено в границах земельного участка.

Согласно Заключению от 27.05.2022, по результатам обследования здания склада, здание построено без существенных нарушений действующих требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм, правил и стандартов, действующих на территории Российской Федерации, эксплуатационная надежность и пространственная устойчивость здания обеспечена, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, здание и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не наносит вред экологии.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также следующими представленными суду доказательствами: техническим паспортом на здание склада по состоянию на 22.03.2014 и Выпиской из ПЗЗ от 23.12.2021 года №.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик иск признал и суд, на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на здание - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание (склад) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , площадью 1206,1кв.м, расположенное на земельном участке площадью 5366 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 1 июля 2022 года.