ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2025 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-95) по заявлению ФИО2 к ФИО1 об освобождении самовольно занятой части земельного участка, приведении границ земельного участка в соответствие, истребовании земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Иркутский районный суд .... с заявлением к ФИО1 об освобождении самовольно занятой части земельного участка, приведении границ земельного участка в соответствие, истребовании земельного участка, в котором в обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка расположенного по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленое», ...., кадастровый №.
При обследовании земельного участка и вынесении поворотных точек границы земельного участка в натуру кадастровым инженером установлено, что часть земельного участка установлена с отклонением от кадастровых границ земельного участка,
По сведениям ЕГРН, как указывает истец, характерными координатами границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленое», .... являются координаты:?
№№ X Y
1 №
№
№
№
№
Площадь участка составляет 1042 кв.м.
В результате проведенных кадастровых работ, проведения геодезической съемки по имеющемуся ограждению (металлический забор), земельный участок с кадастровым номером: № имеет следующие координаты (по фактической границе):
№№ X Y
1 №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь наложения участка составила 45 кв.м. (отклонение от 0,2 до 2,0 метров по всей длине).
В апреле 2025 года, истец обратился к ответчику с требованием освободить самовольно занятый земельный участок, перенести забор. Вместе с тем,освободить занятую часть участка ответчик отказался.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец с учетом уточнений просит:
истребовать из незаконного владения ФИО1 часть земельного участка принадлежащего ФИО7 площадью 45 кв.м., с кадастровый номером № принадлежащего на праве собственности ФИО2;
возложить на ФИО1 обязанность освободить от личного имущества в пределах смежного земельного участка поворотных точек границ земельного участка с кадастровый номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного в пределах координат в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка с кадастровый номером № (по сведениям ЕГРН):
№№ X Y
1 №
№
№
№
№
возложить на ФИО1 обязанность привести границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ...., СИТ «Зеленое», .... в соответствии с данными ЕГРН.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, наделил представление своих интересов представителя ФИО5
В судебное заседание представитель ФИО2 - ФИО5 представил в материалы письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, письменных возражений относительно заявленных требований не поступало.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено судом надлежащим образом. По существу заявленных исковых требований в материалы дела представлен письменный отзыв.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от **/**/**** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя быэти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304 и ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 с 2009 года является собственником земельного участка,расположенного по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленое», ...., кадастровый №.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 304-305 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, указал на нарушение своих прав ответчиком ФИО1, поскольку часть земельного участка истца площадью 45 кв.м. находится в фактическом владении ответчика – собственника смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленое», .....
В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленое», ...., с **/**/**** на основании постановления .... муниципального образования от **/**/**** № принадлежал на праве собственности ФИО6
С **/**/**** право собственности ФИО6 на указанный участок прекращено и зарегистрировано право собственности ответчика ФИО1, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно представленному в материалы дела Акту выноса в натуру границ земельного участка от **/**/**** при проведении работ по выносу в натуру поворотных точек границыземельного участка, расположенного по адресу: ...., СНТ «Зеленое», ...., № выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют координатам, которые содержатся в едином государственном реестре недвижимости; выявлено, что часть территории земельного участка, принадлежащего истцу, находится в фактическом владении собственника соседнего земельного участка №, с кадастровым номером № (ширина части составляет от 0.2 м и на увеличение до 2.0 м, по всей длине общей границы). Указанная часть огорожена и входит в общую территорию земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 45 кв.м.
В силу п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **/**/**** (ред. от **/**/****) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
По смыслу вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник, обращаясь с иском об устранении препятствий в пользовании своим имуществом, не связанным с лишением владения должен доказать: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении права собственности, обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества.
С учетом изложенного, обстоятельством, имеющим значение для правильного рассмотрения дел о пресечении действий, нарушающих право, является установление факта нарушения ответчиком права, принадлежащего истцу, либо угрозы такого нарушения.
При этом целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что факт нарушения прав истца в пользовании земельным участком нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд с учетом принципа исполнимости решения суда, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований путем возложения обязанности на ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., СНТ «Зеленое», .... в соответствие с данными, содержащимися в ЕГРН; освободить от личного имущества земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., СНТ «Зеленое», .... в испрашиваемых координатах.
При этом суд учитывает, что доказательств, подтверждающих наличие у ответчика на момент рассмотрения дела законных оснований для пользования спорной частью земельного участка, как и доказательств освобождения самовольно занятого земельного участка, в материалы дела в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Требования истца в части истребования земельного участка с кадастровым номером № из незаконного владения ФИО1 являются излишне заявленными, и удовлетворение судом исковых требований о приведении границ в соответствии с данными ЕГРН, возложении обязанности освободить часть земельного участка с кадастровым номером № в полной мере восстанавливают нарушенные права ФИО2, в связи с чем, данные требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., СНТ «Зеленое», .... в соответствие с данными, содержащимися в ЕГРН.
Обязать ФИО1 освободить от личного имущества земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., СНТ «Зеленое», ...., принадлежащего ФИО2, в соответствии с каталогом координат:
№№ X Y
1 №
№
№
№
№
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об истребовании части земельного участка, - отказать.
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылаются на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Д.И. Столповская
В окончательной форме заочное решение изготовлено **/**/****.