УИД № 63RS0...-52

2-1738/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.

при секретаре Старковой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в .... и являются нанимателями данного жилого помещения. За период с 01.11.2017г. по 31.03.2021 г. у ответчиков по лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 125417,73 руб. Сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 125417.73 руб., пени 14445,51 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 3997 руб. Взыскать с каждого из ответчиков почтовые расходы в размере 228,04 руб.

Представитель истца ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме, вопрос о применении срока исковой давности оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дел без ее участия, представив возражения на исковое заявление, в котором просила применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: ...., а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО «ДЖКХ».

ФИО5 являлась нанимателем спорного помещения, 28.02.2016г. она умерла.

Ответчики ФИО6, ФИО4, являющиеся членами семьи нанимателя, согласно выписке из поквартирной карточки зарегистрированы и проживают по адресу: .... спорный период. Также в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО6 – ФИО7

В соответствии со п.3 ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков перед истцом по оплате за жилье и коммунальные расходы за период с 01.11.2017г. по 31.03.2021 г. составляет 125417,73 руб. У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги. Указанный расчет судом проверен и признается верным.

Вместе с тем ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности. Положениями п. 2 ст. 199 ГК РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 определено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

18.06.2021 г. мировым судьей судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти был вынесен судебный приказ № 2-1383/2021 о взыскании с ответчиков заложенности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: ....151 за период с 01.11.2017 г. по 31.03.2021 г. в сумме 125417,73 руб., пени в сумме 14445 руб., судебных расходов.

Определением от 26.08.2022 г. судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ответчиков.

24.01.2023 г. ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Применительно к вышеописанным положениям закона сроки исковой давности по платежам истекали в следующие даты: за ноябрь 2017 года = 10 декабря 2017 г., за декабрь 2017 года - 10 января 2018 года и так далее.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Учитывая дату обращения с заявлением о выдаче судебного приказа – 18.06.2021 г., период действия судебного приказа - с 18.06.2021 г. по 26.08.2022 г., дату подачи настоящего иска – 24.01.2023 г., срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 08.06.2018г. по 01.11.2021 г. истцом не пропущен.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за указанный период, которая согласно сведениям, содержащимся в выписке по лицевому счету по ежемесячным начислениям, составляет 89399,64 руб.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании задолженности за период с 01.11.2017 г. по 07.06.2018 г. по мотиву пропуска срока исковой давности.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, истцом начислены период на период задолженности с 01.11.2017 по 31.03.2021 г. в размере 14445,51 руб.

Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от 23.12.2024г., принятым по исковому заявлению ФИО6, К.А.ВБ., признаны незаконными действия ООО «ДЖКХ» по включению в лицевой счет ... .... суммы пени в размере 682095,38 руб., на ООО «ДЖКХ» возложена обязанность исключить из лицевого счета задолженность по пени, а также произвести перерасчет задолженности по квартплате в соответствии с внесенными платежами и исключением задолженности по пени в размере 682095,38 руб. за период с 01.03.2016 г. по 30.04.2024 г.

Учитывая, что в настоящем деле истцом начислены ко взысканию пени за период с ноября 2017 г. по март 2021 г. в сумме 14445,51 руб., которая вошла в сумму задолженности по пени за период с 01.03.2016 г. по 30.04.2024 г., подлежащую исключению на основании вышеуказанного решения от 23.12.2024 г., суд не усматривает оснований для взыскания указанной суммы пени с ответчиков.

Истцом заявлен требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3997 руб. и почтовых расходов за отправку копий искового заявления по 228,04 руб. с каждого. Факт несения указанных расходов подтверждён представленными в материалы дела платежными документами.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований на сумму 89399,64 руб., и из заявленной ко взысканию суммы 139863,24 руб., что составляет 63,91%, с ответчиков солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы в размере 2845,96 руб. (2554,48 руб. – госпошлина и 291,48 руб. почтовые расходы).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЖКХ» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (...) в пользу ООО «ДЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: .... в размере 25417,73 руб., судебные расходы в размере 400 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.08.2025 года.

Судья Меньшикова О.В.