дело №2-388/2022г.
УИД (М) 55RS0025-01-2022-000511-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Одесское 03 октября 2022 года
Одесский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Тарновского А.В.
при секретаре судебного заседания Семеновой Ю.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ею были приобретены земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3643 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и квартира с кадастровым номером №, площадью 92,5 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №№ регистрации: №, №.
Фактически указанная квартира является жилым домом, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией к поэтажному плану строения в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о жилом доме расположенном по адресу: <адрес> внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Указанный жилой дом с кадастровым номером № имеет такие же технические характеристики, как и указанная квартира.
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом фактически является помещением, которое она приобрела на основании вышеуказанного договора купли-продажи недвижимого имущества.
Просит признать за ней ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 92,5 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №, площадью 92,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
В дальнейшем истец ФИО2 уточнила заявленные исковые требования.
Просит прекратить право собственности ФИО4 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 92,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ней ФИО2 право собственности на
жилой дом общей площадью 92,5 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё в суд не поступало.
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство в котором указала, что поддерживает уточенные исковые требования, просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, предоставил суду заявление в котором указал, что с заявленными требованиями истца согласен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1, ч.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения «продавец» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения «покупатель», продавец продал, а покупатель купил земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимости: квартирой расположенные по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами, замечаний и дополнений к нему не было (л.д.6-7).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира с кадастровым номером № расположена по адресу: <адрес>, кв б/н, имеет площадь 92,5 кв.м.. На праве собственности принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дата, номер и время государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> имеет площадь 3643 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства. На праве собственности принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 92,5 кв.м.. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.11-12).
Согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес> (л.д.32).
Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Согласно технического паспорта на жилое помещение оно расположено по адресу: <адрес> (л.д.14-16).
Согласно чеков по оплате, ФИО2 производилась оплата за коммунальные услуги по адресу: <адрес> (л.д.33-36).
В судебном заседании, бесспорно установлено, что ФИО2 владеет и пользуется жилым домом площадью 92,5 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение фактически является жилым домом, а не квартирой.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение-квартиру общей площадью 92,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире
с кадастровым номером № и запись о регистрации права собственности на квартиру, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом обшей площадью 92,5 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности на жилой дом обшей площадью 92,5 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Таким образом, Администрация Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО2 к Администрации Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о прекращении права собственности на жилое помещение-квартиру, признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объёме.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение-квартиру общей площадью 92,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире
с кадастровым номером № и запись о регистрации права собственности на квартиру, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения
право собственности на жилой дом обшей площадью 92,5 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности на жилой дом обшей площадью 92,5 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.
Судья А.В. Тарновский
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Тарновский