Решение по делу № 2-2129/2023 от 20.10.2023

Дело № 2-2129/2023

УИД 33RS0014-01-2023-002256-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи

Петрухина М.В.

при секретаре

ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме гражданское дело по иску ФИО2 к администрации округа Муром о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации округа Муром и просит признать за ней право собственности на 16/402 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 716,5 кв.м. и 1731/81939 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер) площадью 2577,67 кв.м, расположенные по адресу: ....

Исковые требования мотивированы тем, что ее родной отец О.Г. умерший (дата), являлся сособственником жилого дома по адресу: ....В числе прочих застройщиков он заключил типовой договор от 07.07.1962 о предоставлении коллективам индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка под строительство на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру жилой площадью не более 60 кв.м.Со смертью отца открылось наследство, состоящее из квартиры под номером .... площадью 42,0 кв.м. Между тем, на основании выписки из реестра объектов капитального строительства № 17:435/2011-609, выданной 11.05.2011 Муромским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ее отцу принадлежало 8/134 долей жилого дома .... состоящего из основного кирпичного строения общей площадью 716,5 кв.м., в том числе жилой - 439,5 кв.м. Право пожизненного наследуемого владения указаннымземельным участком принадлежало отцу на основании постановления Главы администрации города Мурома Владимирской области от 02.03.1993 за № 138.

Наследниками ФИО3 первой очереди по закону, подавшими в установленном законом порядке заявления о принятии наследство, были по 1/3 доле каждый: супруга И.О. (моя истца) и двое детей - истец и ее родной брат ФИО4 Муромского нотариального округа ФИО5 было заведено наследственное дело №107/2011, по которому 23.06.2011 вышеуказанным наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле каждому.

Права на доли квартиры (жилого дома) и земельного участка подлежали регистрациив Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Наследники О.Г. в том числе и истец, в установленном порядке не произвели регистрацию своих прав на унаследованное после О.Г. имущество.

Мать истца Л.А. умерла (дата). Истец и ее брат П.О. приняли открывшееся с ее смертью наследство, подав соответствующие заявления нотариусу Муромского нотариального округа ФИО6 Данным нотариусом к наследственному имуществу Л.А. было заведено наследственное дело (номер), по которому 18.07.2017 наследникам Л.А.. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле. Наследство, на которые были выданы эти свидетельства, состояло из 1/3 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 153,9 кв.м. из земельного участка площадью 2 578 кв.м. с кадастровым номером (номер) и 8/402 доли в праве общей собственности на спорный жилой дом.

Права наследников на данные доли так же подлежали регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской, но ни истец, ни ее брат П.О.. в установленном порядке не произвели их регистрацию.

(дата) умер брат истца П.О.. Истец его единственный наследник второй очереди по закону. После смерти брата открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 153,9 кв.м. из земельного участка площадью 2 578 кв.м. с кадастровым номером (номер) и 12/402 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: .....В установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства истец обратилась к нотариусу Муромского нотариального округа ФИО7 для оформления своих наследственных прав, которая завела наследственное дело к имуществу умершего брата П.О.. Однако нотариус пояснила, что не может выдать ей свидетельства о праве на наследство по закону после смерти брата, поскольку имеются разночтения в документах на вышеуказанное наследственное имущество.

Так, в правоустанавливающем документе - типовом договоре от 07.07.1962 в пункте 3 указано, что в соответствии с договором об учреждении коллектива застройщиков от 06.075.1962 № 5301 за О.Г.. закрепляется на праве личной собственности квартира (номер) многоквартирного жилого дома полезной площадью 42 кв.м., жилой площадью 28 кв.м. А согласно выписке из реестра объектов капитального строительства от 11.05.2011 О.Г. принадлежит на праве собственности 8/134 в праве общей долевой собственности на данное домовладение.

В выданных истицу, а также умершим матери и брату нотариусом ФИО5 после смерти отца свидетельствах о праве на наследство по закону указано наследство в виде как доли в доме, так и в виде квартиры № 6 данного дома.

С учетом выданных нотариусом ФИО6 истцу и покойному брату после смерти матери свидетельств о праве на наследство по закону на 8/402 доли в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом, истец просила признать за ней право собственности на 16/402 в праве общей долевой собственности на данное домовладение согласно расчету: 8/134 - 8/402 = 24/402 - 8/402 = 16/402.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации округа Муром, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что учитывая содержание правоустанавливающего и правоподтверждающего документов в отношении наследственного имущества, полагают, что разночтение в документах в отношении наследуемого имущества не может умалять право наследника ФИО2 на перешедшее к ней после смерти брата имущество, учитывая, что наследство по закону она приняла, соответственно, оно принадлежит ей со дня открытия наследства. В связи с изложенным, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункта 1 статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со статьями 1152 и 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы,удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Исходя из требований статей 266, 267 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка ), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В силу положений статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участкомвходит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом.На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено, что О.Г.. являлся сособственником жилого дома, расположенного по адресу: ....

В числе прочих застройщиков он заключил типовой договор от 07.07.1962 о предоставлении коллективам индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка под строительство на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру жилой площадью не более 60 кв.м., удостоверенный нотариусом Муромской государственной нотариальной конторы ФИО8 09.07.1962 по реестру № 5345.

(дата) года О.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Со смертью О.Г. открылось наследство, состоящее из из квартиры под номером .... площадью 42,0 кв.м. А

Между тем, на основании выписки из реестра объектов капитального строительства № 17:435/2011-609, выданной 11.05.2011 Муромским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», О.Г. принадлежало 8/134 долей жилого дома ...., состоящего из основного кирпичного строения общей площадью 716,5 кв.м., в том числе жилой - 439,5 кв.м.

Право пожизненного наследуемого владения указаннымземельным участком принадлежало О.Г.. на основании постановления Главы администрации города Мурома Владимирской области от 02.03.1993 за № 138, что подтверждается архивной справкой, выданной Архивным отделом администрации округа Муром Владимирской области 10.06.2011 за № 12-32/2262.

Согласно информации нотариуса Муромского нотариального округа ФИО5, после смерти О.Г.. заведено наследственное дело № 107/2011, в рамках которого супруге наследодателя Л.А. дочери ФИО2 и сыну П.О. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле каждому на денежные вклады, а также на спорный земельный участок и жилой дом по указанному выше адресу.

Права на доли квартиры (жилого дома) и земельного участка подлежали регистрациив Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Между тем, наследники О.Г.. в установленном порядке не произвели регистрацию своих прав на унаследованное ими имущество.

(дата) года умерла мать истца Л.А.

Истец и ее брат П.О. приняли открывшееся с ее смертью наследство, подав соответствующие заявления нотариусу Муромского нотариального округа ФИО6

Нотариусом к наследственному имуществу Л.А. было заведено наследственное дело №79/2017, по которому 18.07.2017 наследникам Л.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле. Наследство, на которые были выданы эти свидетельства, состояло из 1/3 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 153,9 кв.м. из земельного участка площадью 2 578 кв.м. с кадастровым номером (номер), находящегося по адресу: .... и8/402 доли в праве общей собственности на жилой дом по тому же адресу, состоящего из основного кирпичного строения общей площадью 716,5 кв.м., в том числе жилой - 439,5 кв.м.

Права наследников на данные доли так же подлежали регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской. Но ни истец, ни ее брат П.О. в установленном порядке не произвели их регистрацию.

(дата) умер брат истца П.О.

На день смерти П.О.. истец являлась единственным наследником второй очереди по закону.

После смерти брата открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 153,9 кв.м. из земельного участка площадью 2 578 кв.м. с кадастровым номером (номер) по адресу: .... на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительстваи и 12/402 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по тому же адресу, общей площадью 716,5 кв.м., служебных построек и сооружений, количество этажей - 2.

В установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства истец обратилась к нотариусу Муромского нотариального округа ФИО7. для оформления своих наследственных прав после смерти брата П.О. которая завела наследственное дело к имуществу умершего брата П.О. Однако свидетельства о праве на наследство по закону истцу выданы не были, поскольку имелись разночтения в документах на вышеуказанное наследственное имущество.

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства от 11.05.2011 О.Г. принадлежит на праве собственности 8/134 в праве общей долевой собственности на данное домовладение.

В выданных истицу, а также ее умершим матери и брату нотариусом ФИО5 после смерти отца О.Г.. свидетельствах о праве на наследство по закону указано наследство в виде как доли в доме, так и в виде квартиры № 6 данного дома.

С учетом выданных нотариусом ФИО6 истцу и умершему П.О. после смерти матери свидетельств о праве на наследство по закону на 8/402 доли в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом, за истцом должно быть признано право собственности на 16/402 в праве общей долевой собственности на данное домовладение согласно расчету: 8/134 - 8/402 = 24/402 - 8/402 = 16/402.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, также материалами наследственных дел после смерти О.Г. ФИО9

Переход права собственности на жилой дом и на земельный участок от наследодателя О.Г., а впоследствии и от Л.А.. и П.О. не были зарегистрирован.

Учитывая содержание правоустанавливающего и правоподтверждающего документов в отношении наследственного имущества, суд полагает, что разночтение в документах в отношении наследуемого имущества не может умалять право наследника ФИО2 на перешедшее к ней после смерти брата имущество, учитывая, что наследство по закону она приняла, соответственно, оно принадлежит ей со дня открытия наследства, в связи с чем имеются предусмотренные ст. 218 ГК РФ основания для признания за ней права собственности на данные объекты недвижимости.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт (номер)) право собственности на 16/402 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 716,5 кв. м, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО2 (паспорт (номер)) право собственности на 1731/81939 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер) площадью 2577,67 кв. м, расположенный по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 октября 2023 года

Председательствующий М.В. Петрухин