Дело № 2-3782/2025
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 02 декабря 2025 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Гергишан А.К.,
при секретаре Тихомировой П.А.,
с участием:
представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО4,
представителя ответчика – АО «Газпром газораспределение Краснодар», также третьего лица – АО «Сочигоргаз», по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Газпром газораспределение Краснодар» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к АО «Газпром газораспределение Краснодар», в котором просит обязать ответчика в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу произвести поднятие на высоту не менее 2.2 метра газопровода, проходящего по <адрес> возле земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, за собственный счет, а также возложить на ответчика все сопутствующие расходы.
В обоснование требований истец указывает, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 701 кв.м, на котором расположен жилой дом. По фасаду данного земельного участка со стороны <адрес> проходит воздушный газопровод, расположенный на высоте не более 2 метров, который находится в собственности АО «Газпром газораспределение Краснодар».
Вход на земельный участок, как указывает истец, находится со стороны <адрес>. С других сторон доступ к земельному участку ограничен другими земельными участками и строениями. Таким образом, единственным вариантом прохода и проезда на земельный участок является вход со стороны <адрес>.
Однако, указывает истец, высота имеющего газопровода не позволяет проехать на земельные участки автомобилю, что ограничивает ее в использовании земельного участка, обслуживании жилого дома, благоустройства земельного участка путем возведения иных строений. Она, ФИО1, обратилась к ответчику с заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В ответ на заявление ответчик подтвердил, что является собственником указанного газопровода, однако отказал в удовлетворении заявления и предложил произвести перенос трубы за счет истца. Она вновь обратилась с заявлением к ответчику по данному вопросу. Ответ на заявление не поступил.
В связи с указанными обстоятельствами, истец обратилась в суд с настоящим иском.
В письменных возражениях на исковое заявление, ответчик АО «Газпром газораспределение Краснодар», не согласившись с требованиями истца указывает, что вины общества в возникновении препятствий использования земельного участка истцом, не имеется.
В назначенное судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила представителя для участия в слушании дела.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО4, исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика - АО «Газпром газораспределение Краснодар», также в интересах третьего лица – АО «Сочигоргаз», по доверенности ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признала, согласно доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, просила в их удовлетворении отказать.
Суд, выслушав доводы и возражения сторон, заслушав эксперта ФИО6, исследовав материалы дела и представленные письменные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 701 кв.м, на котором расположен жилой дом. По фасаду данного земельного участка со стороны <адрес> проходит воздушный газопровод, расположенный на высоте не более 2 метров, который находится в собственности АО «Газпром газораспределение Краснодар».
Обращаясь в суд с данным иском, истец полагает, что единственным способом устранения нарушенного права является обязание ответчика произвести за свой счет поднятие на высоту не менее 2.2 метра газопровода, проходящего по <адрес>.
Вместе с тем, суд не может согласиться с требованиями истца, ввиду следующего.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Так, для газификации села Краевско-Армянское Хостинского района г.Сочи заказчику МУПФ «Сочикапстрой» ДД.ММ.ГГГГ были выданы технические условия №.
В соответствии с указанными техническими условиями на заказчика возложено обязательство разработать схему газоснабжения села Краевско-Армянское, разработать рабочие чертежи на газопроводы высокого и низкого давления, проектные решения по каждому пусковому комплексу согласовать с заинтересованными организациями.
Рабочий проект газоснабжения села Краевско-Армянское выполнен ЗАО «Черноморкурортпроект», зарегистрирован в Госгортехнадзоре России, согласован Комитетом Архитектуры и градостроительства администрации города Сочи ДД.ММ.ГГГГ, Управлением берегоукрепительных и противооползневых работ г.Сочи Госстроя России ДД.ММ.ГГГГ. Акт выбора трассы газопровода также согласован всеми уполномоченными лицами, утвержден заместителем главы администрации г.Сочи.
ДД.ММ.ГГГГ законченный строительством объект системы газоснабжения «Газоснабжение села Краевско-Армянское в г.Сочи» принят в эксплуатацию, как соответствующий проекту, требованиям СНИП ДД.ММ.ГГГГ-88 и «Правилам безопасности в газовом хозяйстве», действовавшим на тот период времени.
Как пояснила в ходе судебного заседания эксперт ФИО6 ею по заявлению ФИО1 проводилось исследование с целью установления местоположения надземного газопровода, расположенного вдоль границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. Согласно составленному ею заключению, высота газопровода в месте въезда во двор, проходящего по земельному участку № составляет менее 2,2 метра от уровня земли, при этом пояснить, было ли так изначально при проведении газопровода или со временем произошел осадок грунта, вследствие которого он мог осесть на данную высоту, она не может, так как данный вопрос не был предметом рассмотрения при выезде на место.
Кроме того, как установлено судом, на момент строительства спорного газопровода истец не являлась собственником указанного земельного участка, согласно информации, содержащейся в выписке из единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № у нее возникло ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на момент купли-продажи земельного участка истцом, наземный газопровод уже был построен, следовательно, при приобретении земельного участка истец, действуя разумно, добросовестно и осмотрительно, была свободна при избирании предмета и условий заключаемого договора (ст. 421 Гражданского кодекса РФ), в связи с чем, обязана была осмотреть приобретаемый земельный участок, и соответственно, без каких-либо затруднений могла установить наличие существующего надземного газопровода, проходящего вдоль границ земельного участка.
Совершая сделку купли-продажи, ФИО1 принимала существующий порядок и условия эксплуатации приобретенного земельного участка, а соответственно существующие в связи с этим ограничения, связанные с использованием земельного участка.
Кроме того в нарушение ст.56 ГПК РФ истцом в материалы дела не предоставлено документов, подтверждающих факт невозможности использования указанного земельного участка по его прямому назначению.
При этом, в предоставленной истцом фототаблице не имеется возможности оценить ее доводы, поскольку из фотографий следует лишь то, что вдоль воздушной трубы газопровода установлен бетонный фундамент, в который вмонтирован глухой забор, имеющий калитку, и возможное расхождение в высотах могло быть вызвано, в том числе, насыпкой грунта при обустройстве фундамента и забора, посадке зеленых насаждений.
Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.3, ч.1 ст.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.
Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется согласно Правилам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».
В соответствии с п.2 Правил подключения подключение (технологическое присоединение) - совокупность организационных и технических действий, включая врезку и пуск газа, дающих возможность использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, осуществления предпринимательской (профессиональной) деятельности.
Согласно п. 3 Правил подключения осуществляется оно в следующем порядке: а) направление заявителем на имя единого оператора газификации или регионального оператора газификации заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения по типовой форме согласно Приложению № 1 к Правилам подключения; б) заключение договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения по типовой форме согласно Приложению № 2 к Правилам подключения с приложением технических условий, являющихся неотъемлемой частью договора о подключении; в) выполнение заявителем и исполнителем условий договора о подключении; г) составление акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) по типовой форме согласно Приложению № 3 к Правилам подключения (далее - акт о готовности); д) осуществление исполнителем фактического присоединения и составление акта о подключении (технологическом присоединении), содержащего информацию о разграничении имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по типовой форме согласно Приложению № 4 к Правилам подключения.
Пунктом 5 Правил № 1547 определено, что подключение газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении.
Договор о подключении заключается между заявителем, исполнителем и единым оператором газификации или региональным оператором газификации (п. 6 Правил подключения).
В случае если подключение газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства осуществляется к сети газораспределения, принадлежащей региональному оператору газификации, либо к сети основного абонента, которая технологически связана с сетью газораспределения, принадлежащей региональному оператору газификации, то договор о подключении заключается между заявителем и региональным оператором газификации (исполнителем).
В силу статьи 211 Гражданского кодекса РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник.
В 2023 году истцом в адрес ответчика было направлено заявление о принятии мер по устройству пожарных проездов на земельные участки путем поднятия газовой трубы. В ответ на заявление был предоставлен ответ о готовности рассмотрения возможности переноса участка сети газораспределения на основании соответствующего обращения и заключения соглашения о компенсации потерь и затрат в связи с переустройством объекта газопроводного хозяйства.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лишь лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Как установлено судом, строительство газопровода выполнялось в соответствии с нормами и стандартами, действовавшими на дату строительства без каких-либо нарушений прав как истца, так и третьих лиц.
Вместе с тем, ответчик изъявил готовность рассмотрения возможности удовлетворения требований истца при условии компенсации возникающих в процессе выполнения таких мероприятий затрат, то есть фактически не препятствовал реализации своих прав как собственника недвижимого имущества истцом.
Согласно ч.1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
В данном конкретном случае вина ответчика в возникновении препятствий использования земельного участка истцом отсутствует.
Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к АО «Газпром газораспределение Краснодар» об устранении препятствий в пользовании земельным участком – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.К. Гергишан