Решение по делу № 2-5818/2023 от 03.10.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-сервисных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО11» по доверенности – ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных, жилищных и сервисных услуг, пеня.

В обоснование требований пояснил, что, ответчик ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор на предоставление коммунальных, жилищных и сервисных услуг, в соответствии с условиями которого истец оказывает комплекс услуг, указанных в приложении <данные изъяты> к такому договору, а ответчик берет на себя обязательства по оплате таких услуг.

Жилой дом, принадлежащий ответчику расположен на территории жилого комплекса ФИО12» по адресу: <адрес>, в силу заключенных с собственниками жилых помещений, квартир, расположенных в <данные изъяты> домах блокированной застройки и индивидуальных жилых домов, расположенных на территории жилого комплекса, осуществляет управление общим имуществом, а также предоставляет ряд услуг, связанных с комфортным проживанием граждан на территории комплекса, в частности услуги по круглосуточной охране территории комплекса, включая контрольно-пропускной режим, ручная и механизированная уборка территории комплекса, уличное освещение территории комплекса, ремонт объектов инфраструктуры территории комплекса (автомобильных дорог, детских площадок, и т.д., благоустройство территории комплекса и иные услуги, предусмотренные договором).

Истец надлежащим образом оказывает указанные услуги.

Пунктом 5.4 договора установлено, что оплата жилищных и сервисных услуг производится собственником единовременным авансовым платежом за 1 год вперед, не позднее тридцатого числа оплачиваемого периода.

Следовательно, исходя из ежемесячного размера платы за жилищные и сервисные услуги <данные изъяты> и п.5.4 договора и фактически произведенных ответчиком оплат по состоянию на дату подачи иска у ответчика существует обязательство по оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ г в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п.6.1 договора за нарушение сроков оплаты, предусмотрена ответственность собственника в виде пени в размере <данные изъяты> от суммы задолженности за каждый день просрочки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору на предоставление коммунальных, жилищных и сервисных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, в счет оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель ФИО13» по доверенности – ФИО5 явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, письменных пояснения на удовлетворении исковых требования настаивала.

Представитель ФИО2 по доверенности – ФИО6 явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поддерживала доводы, изложенные в письменных возражениях.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу ст. 450 ГПК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГПК РФ, другими законами или договором.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор на предоставление коммунальных, жилищных и сервисных услуг.

По условиям указанного договора истец взял на себя обязательства за плату предоставлять ответчику право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями жилого комплекса, а также оказывать пользователю услуги для комфортного проживания в комплексе (л.д.12-13).

В соответствии с п.5.4 договора, оплата жилищных и сервисных услуг производится собственником единовременным авансовым платежом за 1 год вперед, не позднее 30 числа первого месяца оплачиваемого периода.

Как указывает истец, у ФИО7 образовалось задолженность по оплате предоставляемых услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Ответчик в ходе судебного разбирательства указывал на ненадлежащее исполнение договора со стороны истца, в связи с чем полагал, что представляемые услуги не подлежат оплате, также ссылался на отсутствие документов подтверждающие сведения о расходах и доходах по фактически оказанным услугам за ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие документов подтверждающие оказание услуг.

Из представленных в материалы дела Актов сверки взаимных расчетов истец ФИО14» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с целью исполнения своих обязательств по договору, указывает на соответствие фактического объема выполненных работ объему работ, предусмотренных п.3 раздела Приложения № к этому Договору.

Положениями ст. 29 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» оговорены права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказания услуги). При этом факт выполнения работы (оказания услуги) ненадлежащего качества должен быть зафиксирован соответствующим образом.

В материалах дела отсутствуют надлежащие документы, содержащие сведения о том, что работы предусмотренные договором в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не были исполнены ФИО15» или имеют дефекты качества.

При таких обстоятельствах утверждение о том, что ФИО16» исполнило свои обязательства по договору не в полном объеме или исполнило их с ненадлежащим качеством не имеет оснований.

Представитель ответчика по доверенности ходатайствовала о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы установлению качества и количества выполненных истцом работ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручена экспертам ФИО17

Согласно выводам экспертов, изложенным в заключении, качество и объем работ по содержанию и благоустройству территории ФИО18», выполненных ФИО19 в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., соответствует условиям договора на предоставление коммунальных, жилищных и сервисных услуг от ДД.ММ.ГГГГ. и п.3 раздела II Приложения № к этому договору. ФИО20» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. выполнило работы на общую сумму <данные изъяты>. <данные изъяты> обеспечивающие исполнение в полном объеме всех обязательств общества, указанных в п.3 раздела II Приложения № договора на предоставление коммунальных, жилищных и сервисных услуг от ДД.ММ.ГГГГ., с уровнем качества, предусмотренным условиями данного договора.

Заключение эксперта оценено судом в соответствии с правилами ч. 3 ст. 86 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами. Выводы судебной экспертизы не опровергнуты допустимыми доказательствами.

При определении размера задолженности суд соглашается с расчетом истца, который проверен судом и является арифметически правильным, ввиду чего с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего на общую сумму <данные изъяты>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по пени составляет <данные изъяты>, суд соглашается с данным расчетом, ввиду чего удовлетворяет требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО21» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-сервисных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 №) в пользу ФИО22» №) задолженность по договору на предоставление коммунальных, жилищных и сервисных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, в счет оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГг.

Судья подпись ФИО23