УИД 18RS0001-01-2025-001500-90

Дело 2-1888/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Антюгановой А.А., при секретаре судебного заседания Зориной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НУО "Фонд капитального ремонта в УР" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец НУО "Фонд капитального ремонта в УР" обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 194 514,95 руб., пеней в размере 71 656,35 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 985,00 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, общей площадью 217,70 кв.м., по адресу: <адрес>. На основании п. 2 ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, которым на территории Удмуртской Республики является некоммерческая унитарная организация Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике. Ответчику по адресу месту нахождения помещения в МКД ежемесячно направлялись счета-квитанции на оплату взносов на капительный ремонт. В нарушение требований закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком надлежащим образом не исполнена, за период с 01.02.2015г. по 30.11.2024г. образовалась задолженность в размере 194 514,95. Неуплата взносов на капитальный ремонт послужила основанием для начисления пеней в размере 71 656,35 руб. За взысканием с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пеней за несвоевременную уплату платежей истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 2 Ленинского района г. Ижевска УР. Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Ижевска УР мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского района г. Ижевска от 17.02.2025 судебный приказ № 2-155/2025 от 24.01.2025 года отменен, в связи с поступившими возражениями от должника.

От ответчика в суд поступило ходатайство о применении последствий пропуска срока обращения в суд с настоящим иском, в связи, с чем истцом представлено заявление об уменьшении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ.

В окончательном виде истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2021 по 30.11.2024 в размере 68 401,34 руб., по пеням в размере 10 660,39 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца – НУО «Фонд капитального ремонта в УР» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, согласен рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, считает возможным с согласия представителя истца, рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса ( ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В целях финансового и организационного обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях в Удмуртской Республике, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года N 64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" постановлением Правительства Удмуртской Республики от 19.05.2014 года № 186 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике.

В силу ч.2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Собственники помещений в МКД, расположенных на территории Удмуртской Республики, обязаны своевременно и в полном объеме производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, начиная с 01 февраля 2015 года.

Согласно ст. 4 Закона УР от 22.10.2013 N 64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Удмуртской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации дифференцированно в зависимости от типа и этажности многоквартирного дома. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на очередной год устанавливается ежегодно в срок до 1 октября текущего года в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Собственники помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, которым на территории Удмуртской Республики является некоммерческая унитарная организация Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике (Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 21.04.2014 N 247-р).

В силу части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.8 ст. 5 Закон УР от 22.10.2013 N 64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с 10.12.2016 года являлся ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.09.2024.

Ответчику по адресу нахождения помещения в МКД ежемесячно направлялись счета квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. Так, за период с 01.02.2015 по 30.11.2024 образовалась задолженность в размере 194 514,95 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик был обязан оплатить начисленные ему взносы на капитальный ремонт в сумме, которая первоначально была заявлена истцом ко взысканию.

При исследовании вопроса о соблюдении истцом срока обращения в суд с настоящим иском суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как указано в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Также в п.п. 17 и 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом, с учетом уточнений исковых требований, заявлено о взыскании задолженности за период с 01.12.2021 по 30.11.2024.

С настоящим иском истец обратился в суд 15.04.2025.

Ранее, 20.01.2025, истец обращался за выдачей судебного приказа к мировому судье судебного участка № 2 Ленинского района г. Ижевска. Определением мирового судьи от 17.02.2025 судебный приказ от 24.01.2025 отменен по заявлению должника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что период, за который истек срок исковой давности, необходимо исчислять до 20.01.2022 включительно.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу положений ч. 8 ст. 5 Закона УР от 22.10.2013 N 64-РЗ (ред. от 16.11.2018) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Следовательно на момент подачи иски не истекли сроки давности по платежам, срок оплаты которых наступили после 20.01.2022, то есть платеж за декабрь 2021.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, начисленной за период с 01.12.2021 по 30.11.2024 в размере 68 401,34 руб.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени, начисленной на сумму задолженности в размере 68 401,34 руб., с учетом сроков наступления платежей и примененного истцом срока давности, в размере 10 660,39 руб.

Судом, представленный истцом расчет пени проверен на арифметическую верность и на соответствие положениям ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, признается достоверным. Так как ответчиком допущена просрочка по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, то исковые требования о взыскании с ответчика пени также подлежат удовлетворению за период с 26.01.2022 по 24.11.2024 включительно.

Также подлежат удовлетворению и требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НУО "Фонд капитального ремонта в УР" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, код подразделения №) в пользу НУО "Фонд капитального ремонта в УР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2021 по 30.11.2024 в размере 68 401,34 руб., пени за период с 26.01.2022 по 24.11.2024 включительно в размере 10 660,39 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Возвратить НУО "Фонд капитального ремонта" (ИНН <***>, ОГРН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 000,00 руб., оплаченную по платежным поручениям № от 29.01.2024г на сумму 200,00 руб., № от 29.01.2024г. на сумму 200,00 руб., № от 29.01.2024г. на сумму 200,00 руб., № от 29.01.2024г. на сумму 200,00 руб., № от 29.01.2024г. на сумму 200,00 руб., № от 29.01.2024г. на сумму 200,00 руб., № от 29.01.2024г. на сумму 200,00 руб., № от 29.01.2024г. на сумму 200,00 руб., № от 29.01.2024г. на сумму 200,00 руб., № от 29.01.2024г. на сумму 200,00 руб., № от 29.01.2024г. на сумму 200,00 руб., № от 29.01.2024г. на сумму 200,00 руб., № от 29.01.2024г. на сумму 200,00 руб., № от 30.03.2023г. на сумму 200,00 руб., № от 04.06.2024г. на сумму 200,00 руб., № от 24.12.2024г. на сумму 2000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 июля 2025 года.

Судья А.А. Антюганова