Дело № 2-1764/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 26 ноября 2025 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Ковалевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуНекоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ООО «АМАДЕЙ-ПЛЮС» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (по тексту - Региональный оператор) обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014г. по 30.04.2025г. в сумме 46 023,68 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014г. по 31.03.2025г., исключая период моратория с 01.04.2020г. по 31.12.2020г., в размере 13 403,14 руб., а также возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес> на 2014-2055 годы, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла 01.10.2014г. Согласно выписке из ЕГРП нежилое помещение №№ площадью 178,40 кв.м в доме, расположенном по адресу: <адрес> (далее нежилое помещение), находится в собственности ФИО4 (доля в праве 1/4). Ответчик в указанном доме обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. 18.04.2025г. мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании долга с ФИО4, который был отменен определением мирового судьи от 05.05.2025г. (л.д. 3-4).

Протокольным определением суда от 22.10.2025г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО8 ФИО3, ООО «АМАДЕЙ-ПЛЮС» (л.д. 68).

Представитель истца, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила письменные пояснения, в соответствии с которыми на каждого сособственника Региональным оператором открыт свой лицевой счет, начисления производятся каждому соответственно его доли (л.д. 73-75, 81).

Ответчики,будучи извещенными надлежащим образом (л.д. 69, 71-72, 82-90), в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Ответчик ФИО4, присутствующий в судебном заседании 22.10.2025г., возражал против иска, указав на пропуск истцом срока исковой давности (л.д. 68).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и никем не оспаривается, что ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве собственности нежилого помещения площадью 178,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с 30.11.2020г. (л.д. 9, 38-48, 76-77).

Из представленного истцомрасчета задолженности следует, что по лицевому счету №, открытому на имя ФИО4 соответственно его доли в праве собственности, за период с 01.10.2014г. по 30.04.2025г. образовалась задолженность в сумме 46 023,68 руб., на которую начислены пени в размере 13 403,14 руб. (л.д. 7-8).

ФИО4 расчет задолженности объективно не оспорен, суду представляется верным, поскольку убедительных доводов, доказательств ошибочности, необоснованности и неправильности расчета истца ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. Доказательств неправильного начисления взносов на капитальный ремонт также не представлено.

Сведений о том, что обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение по адресу: <адрес>, за требуемый период ФИО4 исполнены, у суда не имеется.

Ответчиком ФИО4 не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Вместе с тем, ответчиком ФИО4 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 68).

В соответствии с нормами главы 12 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ). Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 (в действующей ред.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Следовательно, в тех случаях, когда исполнение обязательства предусмотрено по частям, срок давности исчисляется с момента наступления срока погашения задолженности отдельно по каждому платежу, поскольку именно с этого момента истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013г. № 114-з (в действующей ред.) «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» собственник нежилого помещения вправе оплатить платежный документ, указанный в ч. 3 ст. 171 ЖК РФ, единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При исчислении сроков исковой давности в отношении требований, предъявленных ко взысканию, и определении периода взыскания задолженности суд, руководствуясь вышеуказанными положениями, исходит из того, что плата за капитальный ремонт вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43, срок исковой давности не течет, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

При этом суд обращает внимание, что согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016г. № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений ГПК РФ и АПК РФ о приказном производстве» истечение сроков исковой давности по заявленному гражданско-правовому требованию, не является препятствием для вынесения судебного приказа; что определение об отмене судебного приказа обжалованию не подлежит (п. 31 данного Постановления).

При подаче должником заявления об отмене судебного приказа период судебной защиты прекращается в день вынесения определения об отмене судебного приказа, после чего продолжается течение срока исковой давности.

Изначально за защитой нарушенного права истец обращался к мировому судье - 02.04.2025г. (дело №), судебный приказ был выдан 18.04.2025г., а по заявлению ответчика 05.05.2025г. отменен (л.д. 10).

Настоящий иск о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подан в Заднепровский районный суд г. Смоленска 18.08.2025г., то есть в пределах 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

Следовательно, в данном случае трехлетний срок исковой давности начинает исчисляться со дня обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. При таких обстоятельствах истец правомочен требовать взыскания задолженности за период с 01.03.2022г. (02.04.2025г. - 3 года) по 30.04.2025г. (конец периода, заявленного в иске). При этом суд обращает внимание на тот факт, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за март 2022 года возникла до 20.04.2022г.

В данном случае досудебный порядок разрешения спора не является обязательным.

Сумма задолженности за период с 01.03.2022г. по 30.04.2025г. составляет 18 800,76 руб., пени на данную сумму задолженности составляет 3 183,44 руб. (л.д. 78-79), которые и подлежат взысканию с ФИО4 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Правовых оснований для снижения размера пени суд не усматривает, полагая, что размер пени 3 183,44 руб. отвечает требованиям разумности и справедливости, обеспечивает баланс обеих сторон. Доказательств иного не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени с учетом пропуска истцом срока исковой давности.

Кроме того, исходя из того обстоятельства, что на каждого сособственника Региональным оператором открыт свой лицевой счет, начисления производятся каждому соответственно его доли, в удовлетворении иска к ФИО2, ФИО3, ООО «Амадей-Плюс» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому на имя ФИО4, следует отказать.

Уплаченная истцом согласно платежному поручению № от 23.12.2024г. государственная пошлина в размере 2 000 руб. (л.д. 16), в связи с отменой судебного приказа, выданного 18.04.2025г., засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины по настоящему гражданскому делу в силу пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ (л.д. 10).

При подаче иска истцом доплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. (л.д. 5)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в общей сумме 4 000 руб.

Таким образом, суд удовлетворяет иск НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» частично. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск к ФИО4 удовлетворить частично, взыскав с ФИО4 (ИНН №) в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.03.2022г. по 30.04.2025г. в сумме 18 800 руб. 76 коп., пени в размере 3 183 руб. 44 коп., в возврат государственной пошлины 4 000 руб., а всего 25 984 (двадцать пять тысяч девятьсот восемьдесят четыре) руб. 20 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к ФИО2, ФИО3, ООО «АМАДЕЙ-ПЛЮС», отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2025г.