Решение

Именем Российской федерации

15 июня 2022 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Гостинцевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3437 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к администрации Раменского городского округа, третье лицо нотариус ФИО6 о признании права собственности на наследственное имущество,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратились в суд с иском, которым просят признать право собственности по праву наследования по ? доле за каждым на:

-земельный участок, площадью 574 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу; <адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 65 кв.м., расположенный по по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылаются на то, что <дата> между ФИО14 и ее сыном ФИО8 был заключен договор дарения земельного частка и жилого дома, по которому в собственность ФИО8 перешел земельный участок с КН <номер>, площадью 574 кв.м., и жилой дом, с КН <номер>, площадью 65 кв.м., по адресу: <адрес>. Из заключенного между состоявшими в браке ФИО8 и ФИО9 брачного договора от <дата>, следовало, что супруги установили, что имущество, нажитое ими во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором. В силу п. 1.2 брачного договора, земельный участок, с КН <номер>, площадью 574 кв.м., и жилой дом с КН <номер>, площадью 65 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, приобретенные супругами в период брака, в случае расторжения супругами брака будет являться собственностью ФИО9 Однако, как следует из дела правоустанавливающих документов <номер>, а также выписки из ЕГРН от <дата>, вопреки условиям заключенного брачного договора, при жизни супруга, <дата>, ФИО9 на основании брачного договора, заключенного <дата>, зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <дата> – ФИО8 умер. После его смерти наследниками первой очереди по закону в соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ являются следующие лица: ФИО9 - вдова умершего; ФИО2 - сын умершего; ФИО5 - сын умершего; ФИО3 - дочь умершего. <дата> решением Раменского городского суда <адрес> была признана незаконной государственной регистрацией перехода права собственности и зарегистрированное право собственности <дата> на имя ФИО9 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив за ней регистрацию права собственности на указанный жилой дом. <дата> заочным решением Раменского городского суда <адрес> была признана незаконной государственная регистрация перехода права собственности и зарегистрированное право собственности <дата> на имя ФИО9 на земельный участок, площадью 574 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу; <адрес>. Также за ФИО9 было прекращено регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок. <дата> нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО6 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040403:1744 площадью 574 кв.м. и долю жилого дома с КН <номер>, площадью 65 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, сельское поселение Чулковское, <адрес>, в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение и государственную регистрацию права собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом. В связи с вышеуказанными обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО4 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа представитель не явился. Представил письменный отзыв, в котором просит в иске отказать.

Третье лицо нотариус ФИО6 возражений не представила.

Суд, заслушав представителя истцов, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умер ФИО8 (л.д.52).

В нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства обратились его наследники первой очереди: сын ФИО5, дочь ФИО3, сын ФИО2, супруга ФИО9

Постановлением нотариуса от <дата> в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка и жилого дома было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение и государственную регистрацию права собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из норм ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1114 днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО «РЕБАУ АГ» на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ», Определение от 10 октября 2002 года N 291-О «Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ»), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация – как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Как указывается в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Раменского городского суда от <дата> установлено, что <дата> между ФИО14 и ее сыном ФИО8 был заключен договор дарения земельного частка и жилого дома, по которому в собственность ФИО8 перешел земельный участок с КН <номер>, площадью 574 кв.м., и жилой дом, с КН <номер>, площадью 65 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.63-65). Таким образом, данный договор дарения являлся для ФИО8 правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение права собственности на дом и земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок и жилой дом поставлены на кадастровый учет (л.д.19-20).

Отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на спорный земельный участок и жилой дом не препятствует признанию права собственности на объекты недвижимости за наследниками. Этот вывод не противоречит правовым разъяснениям, данным ВС РФ в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок и жилой дом, как принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства на праве собственности, входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях в силу Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что споров между наследниками по поводу наследства не имеется, суд приходит к выводу о признании за ними права собственности по ? доле за каждым на спорное имущество, что согласуется с требованиями ст.12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности по праву наследования после смерти ФИО8 за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 по ? доле за каждым на:

-земельный участок, площадью 574 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу; <адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 65 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>