Дело № 2-1556/2023
УИД45RS0026-01-2022-016298-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курган, Курганская область 19 января 2023 г.
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Чайкина В.В.,
при секретаре судебного заседания Киселевой Т.В.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Куртамышская 18», ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, перерасчете долга, разделе лицевых счетов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Куртамышская 18», ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, перерасчете долга, разделе лицевых счетов. В обоснование иска указывает, что ФИО1 и ФИО3 являются законными представителями несовершеннолетних собственников жилого помещения (квартиры) общей площадью 92 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Квартира принадлежит на праве долевой собственности: 1/6 доля - ФИО4, 1/6 доля – ФИО5, 2/3 доли – ФИО6. В квартире проживают с 2007 г. Брак расторгнут 5 февраля 2022 г., совместное хозяйство стороны не ведут. ФИО3 периодически находится в данной квартире, помогает ухаживать за детьми. На момент расторжения брака долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составлял 150383 руб. 70 коп. После расторжения брака заключено соглашение со ФИО3 о разделе долга по квартплате на 1 февраля 2022 г. и текущих платежей пополам. За период с 1 февраля 2022 г. по 30 сентября 2022 г. начислена квартплата 65954 руб. 66 коп., истцом внесено 64000 руб., из которых: 32977 руб. 33 коп. – в счет оплаты текущих платежей, 31022 руб. 67 коп. – в счет уплаты долга. Остаток долга истца по квартплате на 1 февраля 2022 г. составил 44169 руб. 18 коп. ФИО3 с 1 февраля 2022 г. плату за жилое помещение не вносил, заключенное соглашение не выполнял. Семья истца имеет статус многодетной, находится в тяжелом материальном положении. Ответчик ФИО3 материальной помощи не оказывает, коммунальные платежи не оплачивает, имеет долг по алиментам.
В сентябре 2022 г. истец обратилась к председателю ТСЖ «Куртамышская 18» с заявлением о разделении лицевых счетов, перерасчете долга по квартплате. С 1 октября 2022 г. лицевые счета были разделены, но перерасчет долга по квартплате не произведен.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50% платежей от общей суммы. Обязать ТСЖ «Куртамышская 18» выдавать отдельные платежные документы истцу и ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать ТСЖ «Куртамышская 18» произвести перерасчет долга по квартплате, согласно которому остаток долга истца по квартире составляет 44169 руб. 18 коп.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика ТСЖ «Куртамышская 18» ФИО2 с исковыми требованиями не согласился.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие с заявленными исковыми требованиями.
Руководствуясь статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Установлено, что ФИО1 и ФИО3 в период с 12 июля 1996 г. по 5 февраля 2022 г. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 38 судебного района города Кургана от 29 декабря 2021 г., прекращен 5 февраля 2022 г. (свидетельство о расторжении брака от 11 марта 2022 г.).
ФИО1 и ФИО3 являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что истец проживает с детьми ФИО5 и ФИО6 в квартире по адресу: <адрес>. ФИО4 проходит очное обучение в ФГБУВО «Уральский государственный юридический университет имени В.Ф. Яковлева» в г. Екатеринбурге (справка №1965 от 6 октября 2022 г.).
Указанная квартира, по информации ФБГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курганской области, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 (2/3 доли), ФИО5 (1/6 доля), ФИО4 (1/6 доля).
9 февраля 2022 г. ФИО1 и ФИО3 заключили соглашение, по условиям которого после расторжения брака стороны выплачивают долг по коммунальным платежам в равных долях.
Обслуживанием и управлением многоквартирного дома занимается ТСЖ «Куртамышская 18», куда истец обратилась в сентябре 2022 г. с заявлением о разделении лицевых счетов, перерасчете долга по квартире.
С 1 октября 2022 г. лицевые счета были разделены, открыт счет на имя ФИО3
В период с 1 февраля 2022 г. по 30 сентября 2022 г. истцом в счет оплаты текущих платежей за коммунальные услуги было внесено 32977 руб. 33 коп., в счет уплаты долга по коммунальным платежам – 31022 руб. 67 коп.
Согласно расчету истца задолженность ФИО1 по коммунальным платежам на 1 февраля 2022 г. составляет 44169 руб. 18 коп.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, с учетом внесенных истцом платежей, суд полагает возможным определить задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, по состоянию на 1 февраля 2022 г. в размере 44169 руб. 18 коп.
Учитывая обязанность родителей по содержанию своих детей, отсутствие у детей собственных денежных средств, достигнутое сторонами Ш-выми соглашение, согласие ответчика с иском, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по определению порядка и размера участия ФИО1 и ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 1/2 доли от общего размера платы.
Поскольку на момент рассмотрения дела лицевые счета разделены, что истцом не оспаривается, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Куртамышская 18», ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, перерасчете долга, возложении обязанности по разделу лицевых счетов, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) в размере по 1/2 доли от общего размера платы.
Определить задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на 1 февраля 2022 г. в размере 44169 руб. 18 коп.
Отказать в удовлетворении исковых требований о разделе лицевых счетов.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи жалобы, представления через Курганский городской суд Курганской области.
Мотивированное решение суда составлено 26 января 2023 г.
Судья В.В. Чайкин