Дело № 2-182/2023

42RS0042-01-2021-002602-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 14 августа 2023 года

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шлыковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Каукиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, которым, с учетом уточненных требований, принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы за содержание принадлежащего ей жилого помещения – ремонтно-строительные работы, соразмерно её доле в размере ? в праве собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: ..... в размере 189 244, 20 руб.; взыскать расходы за содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, соразмерно ? в праве собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: ....., в размере 67820,83 руб. за период с мая 2016 года по февраль 2022 года; взыскать расходы за экспертное заключение в размере 41242 руб., расходы за составление иска в размере 3500 руб., расходы за представление интересов в суде в размере 35000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6589,71 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 58 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником ? доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: ....., при этом длительное время в квартире не проживает, расходы по содержанию и поддержанию помещения в надлежащем виде не несет. Истец единолично несет обязанности по содержанию жилого имущества, а также ею в квартире были произведены ремонтно-строительные работы, которые просит взыскать с ответчика.

ФИО1, извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставила заявление.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, об уважительной причине неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГК РФ).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как указано в статьях 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает в себя извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.

Осуществление одним из сособственников ремонта в жилом помещении, а также оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги означает реализацию им правомочий владения и пользования таким помещением, а также одновременно и способ несения издержек по содержанию и сохранению жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания.

В судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., истце ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли, ответчику ФИО2 ? доли, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (т.2 л.д. 183).

Обращаясь с настоящими требованиями, ФИО1 указывает, что ею были понесены расходы на ремонт и содержание квартиры в надлежащем состоянии, находящейся в общей долевой собственности сторон, в связи с чем, полагает, что ответчик должна возместить понесенные ею расходов, пропорционально её доли в праве.

Так, истец за свой счет в период с 2016 по 2021 гг. произвела ремонтно-строительные работы в спорной квартире, для улучшения и приведения указанного помещения в состояние, пригодное для проживания, то есть для использования жилого помещения по назначению.

Из заключения ООО «Симплекс» ..... СТЭ от ..... следует, что на дату осмотра жилой дом по адресу: .....аходится в эксплуатации ....., срок службы некоторых элементов здания используемых при строительстве истек, следовательно, для поддержания помещений квартиры в надлежащем состоянии необходима их замена, стоимость ремонтно-строительных работ и материалов отделки квартиры, расположенной по адресу: ....., составляет 1 120 976,40 руб.

По ходатайству истца по делу бела назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «АСТ-экспертиза» ..... от ..... установлено, что в квартире по ....., в период с ..... по ..... выполнены ремонтно-строительные ( в том числе электромонтажные) работы, подробный перечень которых изложен в заключении эксперта. Рыночная стоимость работ и материалов, фактически выполненных в помещениях квартиры на дату производства ремонта составляет 1 339 059,60 руб., в том числе НДС 223 176, 60 руб. Рыночная стоимость работ и материалов, которые необходимо было выполнить в помещениях указанной квартиры в целях исполнения обязанностей собственника по его содержанию жилья, на дату производства ремонта составляет 756 976, 80 руб., в том числе НДС 126 162, 80 руб.

Данное экспертное заключение стороной ответчика не оспорено, иных расчетов стороной ответчика не представлено, в связи с чем, оснований не доверять выводам указанного заключения у суда не имеется.

Суд признает данное заключение достоверным и допустимым доказательством. Экспертиза произведена в соответствии с законом, лицом, имеющим необходимую квалификацию и опыт работы, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает специальными познаниями в исследуемой области, имеет стаж экспертной работы и не является лицом, заинтересованным в деле, выводы эксперта, изложенные в заключении, категоричны, не вводят в заблуждение, не допускают неоднозначного толкования, заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ и Федеральному закону "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ". В связи с чем, оснований не доверять указанному заключению не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает правильным принять в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства по гражданскому делу заключение эксперта ООО «АСТ-экспертиза» ..... от .....

В связи с чем, с чем суд признает сумму 756 976, 80 руб. в качестве стоимости работ и материалов, которые необходимо было выполнить собственникам в помещениях квартиры, расположенной по ....., в целях исполнения их обязанностей по содержанию жилья.

Таким образом, истица, исполняя обязанности собственника спорного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ, понесла единолично расходы необходимые для содержания жилого помещения в размере 756 976, 80 руб., в связи с чем, сумма указанных расходов соразмерно ? доли в праве собственности принадлежащей ответчику ФИО2 – 189 244, 20 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, так как ФИО2, являясь собственником указанного жилого помещения также должна нести обязанности по содержанию жилого помещения.

Кроме того, из материалов дела, представленных суду доказательств следует, что истцом за период с мая 2016 года по февраль 2022 года произведена оплата за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги общего имущества в размере 271 283,69 руб.

Размер расходов подтвержден ФИО1 документально, истцом представлены в качестве доказательств квитанции об оплате жилищно-коммунальных платежей, вместе с тем, доказательств того, что ФИО2 оплачивала причитающиеся на ее долю платежи, по делу не представлено.

Принимая во внимание указанные выше положения закона, обязанность ФИО2 содержать свое имущество, расходы, связанные с оплатой содержания квартиры, с капитальным ремонтом, причитающиеся на долю ФИО2, подлежат взысканию с ответчика, и требования о взыскании в пользу истца оплаченных расходов подлежат удовлетворению. Несение указанных расходов является обязанностью собственника, поскольку направлено на обеспечение сохранности имущества.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца пропорционально размеру доли в праве собственности на жилое помещение подлежат взысканию расходы на осуществление ремонтно-строительных работ необходимых для исполнения обязанностей собственника по его содержанию жилья, в сумме 189 244,2 руб. (756 976, 80 руб./4 х 1), а также расходы, связанные с оплатой содержания квартиры в размере 67 820,83 руб. (271 283,69 руб./4 х 1).

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по проведению внесудебного экспертного заключения по оценке в размере 40 242 руб., которые суд признает необходимыми для реализации права на судебную защиту, а также расходы за проведение судебной экспертизы в размере 58 000 руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в следующем размере: за представительство в суде - 35 000 руб., за составление искового заявления – 3500 руб.

С учетом объема фактически оказанных истцу юридических услуг, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель, сложности спора, исходя из стоимости юридических услуг по аналогичной категории споров, сложившейся на территории гор. Новокузнецка, суд полагает, что заявленная к взысканию сумма расходов за представительство в суде в размере 35 500 руб. является разумной в конкретном случае и подлежащей удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 5 770, 65 руб., соразмерно от удовлетворенных требований в сумме 257 065, 03 руб. (189 244, 20руб. + 67 820, 83 руб.).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, о признании права собственности на долю в квартире - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженки ..... (.....) в пользу ФИО1, ..... года рождения, уроженки ....., (паспорт .....) расходы за ремонтно-строительные работы в размере 189 244 рубля 20 копеек, расходы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 67 820 руб. 83 коп., расходы за экспертное заключение в размере 41 242 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 58 000 рублей, расходы за составление иска в размере 3500 рублей, расходы за представление интересов в суде в размере 35 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 770 рублей 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.А.Шлыкова

Решение в окончательной форме принято ......

Судья: О.А.Шлыкова