РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2022г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Починкове Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице Филиала «Южный» о признании права отсутствующим,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице Филиала «Южный» о признании права отсутствующим.

В обоснование иска истец указала, что истцу на праве собственности на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 18.01.1995г., реестровый номер №, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истца также было зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается штампом о регистрации на указанном договоре, и справкой от ДД.ММ.ГГГГ. № ГБУ АО Астраханского государственного фонда технических данных и кадастровой оценки (БТИ).

Согласно выписки из ЕГРН указанная квартира находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, правообладателем является Российская Федерация.

В связи с изложенным, истец просила признать право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и право собственности Российской Федерации на указанную квартиру отсутствующим.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков - ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации филиал «Южный», Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленном отзыве Министерства обороны Российской Федерации возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лица, не заявляющего требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Астраханской области, ООО «Федеральный кадастровый центр БТИ отделение по АО» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ранее на основании договора передачи от 08.12.1993г., зарегистрированного в администрации <адрес> 09.12.1993г. за №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в общую совместную собственность в порядке приватизации ФИО5, ФИО6, ФИО7 Указанный договор был заключен на основании приказа начальника Квартирно-эксплуатационной части <адрес> ФИО8 от 08.12.1993г. №-п.

В дальнейшем, на основании договора мены от 11.01.1994г. № доля указанной квартиры перешла в собственность ФИО9, на основании договора дарения от 17.01.1995г. № право на 1/3 долю указанной квартиры перешла в собственность ФИО10

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО2 на праве собственности на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 18.01.1995г., реестровый номер №, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истца также было зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается штампом о регистрации на указанном договоре, и справкой от ДД.ММ.ГГГГ. № ГБУ АО Астраханского государственного фонда технических данных и кадастровой оценки (БТИ).

Согласно выписки из ЕГРН указанная квартира находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, правообладателем является ФИО1.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №КУВИ -001/2022-94040528 право федеральной собственности на спорную квартиру зарегистрировано 30.03.2020г.

Как следует из указанной выписки из ЕГРН спорная квартира находится с 25.06.2021г. в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, собственником помещения указана Российская Федерация.

В соответствии с положениями ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент заключения договора передачи, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснений, данных в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г. в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как разъяснено в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г., в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Разрешая спор по существу, оценивая в совокупности доказательства по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу, что истец приобрела на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 18.01.1995г., реестровый номер №3-213, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца также было зарегистрировано в установленном законом порядке в органах БТИ 24.01.1995г. что подтверждается штампом о регистрации на указанном договоре, и справкой от ДД.ММ.ГГГГ. № ГБУ АО Астраханского государственного фонда технических данных и кадастровой оценки (БТИ), и в соответствии с положениями ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являлось юридически действительным, то есть не требовало дополнительного подтверждения и регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований возникновения права собственности и права оперативного управления у ответчиков на спорное недвижимое имущество не имелось, поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не прекращено.

В связи с изложенным, учитывая разъяснения данные в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации № от 29.04.2010г., суд приходит к выводу, что требование истца о признании отсутствующим право собственности за Российской Федерацией и право оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по иску ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице Филиала «Южный» о признании права отсутствующим, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности за Российской Федерацией и право оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.11.2022.

Судья А.А. Аршба