74RS0005-01-2025-004864-26
Дело № 2-3169/2025
Мотивированное решение изготовлено
12 ноября 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2025 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Веденевой Д.В.,
при секретаре Абдиназаровой Ю.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Панда» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
кредитный потребительский кооператив «Панда» (далее – КПК «Панда») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа № от хх.хх.хх в размере 320 001, 92 руб.- основной долг, проценты за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 30 930 руб., с последующим начислением с хх.хх.хх по ставке 17 % годовых, начисляемых на сумму займа по день фактического возврата займа, неустойки за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 19 738,45 руб. с последующим начислением неустойки с хх.хх.хх на общую сумму задолженности (основной долг, проценты) по день фактического возврата суммы займа по ставке 12 % годовых, членских взносов за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 21 726 руб. с последующим начислением членских взносов с хх.хх.хх по день фактического возврата суммы займа в размере 1/12 от 12% от предоставленной суммы средств финансовой взаимопомощи ежемесячно; обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, общей площадью 17,9 кв.м, расположенная по адресу: ... путем продажи с публичных торгов, с установлением цены продажи предмета залога в размере 700 000 руб.
В обоснование требований указано, что хх.хх.хх между истцом и ответчиком заключен договор займа, обеспеченный ипотекой № в соответствии с которым истец предоставил ответчику заем в сумме 370 000 рублей сроком до хх.хх.хх под 17 % годовых. Кроме того, между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки хх.хх.хх, в соответствии с которым залогодателем в залог залогодержателю передано принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору образовалась задолженность, которая не оплачена.
Представитель истца КПК «Панда», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как установлено в судебном заседании, хх.хх.хх КПК «Панда» и ФИО1 заключен договор займа, обеспеченный ипотекой №, по условиям которого истец предоставил ответчику сумму займа в размере 370 000 руб., сроком на 119 месяц, с хх.хх.хх по хх.хх.хх, договор действует до полного исполнения пайщиком обязательств по займу, под 17% годовых от суммы остатка займа по день фактического возврата средств (л.д. 17-20).
Из пункта 7 договора займа следует, что срок пользования займом распределен на 119 ежемесячных периода. Платежи в погашение основного долга и начисляемые проценты (компенсационные взносы) оплачиваются равными аннуитентными платежами не позднее 13 числа каждого месяца. В случае, если дата очередного платежа приходится на нерабочий день, датой погашения считается следующий за ним первый рабочий день. Суммы, даты и назначение платежей в погашение и обслуживание займа сведены в календарный график платежей (приложение №1 к договору).
Согласно пункту 11 указанного договора, исполнение обязательств по ипотечному займу обеспечивается ипотекой жилого помещения, указанного в стр. 12 в силу пункта 1, статьи 77 Закона № 102-ФЗ. Предмет ипотеки оценен сторонами в 700 000 руб. Предметом ипотеки является: квартира, назначение: жилое, площадь 17,9 кв.м, адрес объекта: ..., ..., этаж №, кадастровый (условный) №. Право собственности Заемщика на объект недвижимости подтверждается: выписка из ЕГРН №б/н от хх.хх.хх и принадлежит на основании: договор купли-продажи, выдан хх.хх.хх. Вид, номер и дата государственной регистрации: Собственность: № от хх.хх.хх. Орган регистрации – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
В случае нарушения срока оплаты суммы, установленной Графиком, Займодавец вправе требовать неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения договора. При этом проценты за пользование займом за соответствующий период нарушения обязательств начисляются (пункт 13 договора).
В пункте 17 указано, что договор вступает в силу с момента подписания договора. По согласованию с заемщиком сумма займа может быть выдана наличными денежными средствами из кассы Займодавца, либо перечислена безналичным путем на расчетный счет Заемщика. Сумма выдается Заемщику в два этапа: 1) в день подписания настоящего договора Заемщику выдается сумма в размере 1 000 рублей; 2) не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня регистрации Договора об ипотеке, указанном в пункте 10 договора, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Заемщику выдается оставшаяся часть займа в размере 369 000 руб.
Права и обязанности сторон предусмотрены пунктами 20-23 заключенного договора займа.
Истцом обязательства по договору были исполнены надлежащим образом путем перечисления денежных средств в сумме 370 000 руб. на счет заемщика, что подтверждается платежными поручениями: № от хх.хх.хх на сумму 1 000 руб., № от 15 сентябре 2023 года на сумму 198 800 руб., расходно– кассовым ордером № от хх.хх.хх на сумму 170 200 руб. (л.д. 23-24,26).
Также, хх.хх.хх между КПК «Панда» и ФИО1 заключен договор ипотеки №, по условиям которого Залогодатель передает Залогодержателю принадлежащую Залогодателю на праве собственности квартиру, назначение: жилое, площадь 17,9 кв.м, адрес объекта: ..., этаж №, кадастровый (условный) №; стороны оценили предмет залога в сумме 700 000 руб.; предметом залога обеспечивается исполнение обязательств гражданина РФ ФИО1, возникших на основании Договора Займа № от хх.хх.хх, заключенного в г. Челябинске между Залогодержателем и Залогодателем) (л.д.13-16).
Обременение в виде ипотеки в силу закона зарегистрировано хх.хх.хх, номер государственной регистрации № сроком действия с хх.хх.хх по хх.хх.хх (л.д. 64-71).
Согласно статье 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.
Федеральный закон от 18 июля 2009 года № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» закрепляет принцип добровольности вступления в кредитный кооператив и свободы выхода из него независимо от согласия других членов кредитного кооператива (пайщиков) (пункт 3 части 3 статьи 3).
Согласно части 2 статьи 13 Федерального закона от 18 июля 2009 года № 190-ФЗ «О кредитной кооперации», член кредитного кооператива (пайщик) обязан соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива; вносить дополнительные взносы в течение трех месяцев после утверждения годового баланса кредитного кооператива в случае необходимости покрытия убытков кредитного кооператива; исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные Законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.
Члены кредитного кооператива несут ответственность перед кредитным потребительским кооперативом за неисполнение своих договорных обязательств и членских обязанностей перед кредитным потребительским кооперативом на основании и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Между КПК «Панда» и ФИО1 заключено соглашение о взносах в КПК «Панда», в соответствии с которым Член кооператива имеет право получать займы на условиях, предусмотренных положением о порядке формирования и использования имущества кредитного кооператива и положением о порядке предоставления займов членам кредитного кооператива. Член кооператива обязуется оплатить следующие взносы в соответствии с программой предоставления займов КПК «Панда» Тюмень (1-10, с хх.хх.хх), действующий на момент подписания договора займа от хх.хх.хх: паевой взнос в размере 170 200 руб., ежемесячный членский взнос в размере 1/12 от 12% от предоставленной суммы средств финансовой взаимопомощи. При этом ежемесячный членский взнос вносится членом кооператива ежемесячно в течение срока использование заемных средств из фонда финансовой взаимопомощи (л.д. 27).
Факт вступления заемщика в члены кооператива подтверждается материалами дела. ФИО1 вступил в члены КПК «Панда» на основании письменного заявления, согласно которому, он обязывался добросовестно исполнять свои обязанности согласно действующему законодательству, строго соблюдать требования устава и иных внутренних документов, нести всю ответственность, вытекающую из членства в КПК «Панда» (л.д.38).
Из представленной истцом сверки расчетов следует, что ответчик не в полном объеме вносил платежи в счет погашения задолженности по договору займа и членские взносы.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком образовалась просроченная задолженность, которая составляет 392 396,37 руб., из которых: 320 001, 92 руб. – задолженность по основному долгу, 30 930 руб. – проценты, 19 738,45 руб. – неустойка, 21 726 руб. – членские взносы (л.д. 30-31).
Правильность представленного расчета стороной ответчика не оспорена, контррасчета не представлено, оснований сомневаться в правильности расчета нет, приведенные в нем данные соответствуют условиям заключенного сторонами договора займа, соглашения. Расчет выполнен в соответствии с требованиями закона, проверен и принимается судом.
Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания установлено заключение между сторонами договора займа, факт членства ответчика в кредитном кооперативе, ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств и наличие просроченной задолженности, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика перед истцом в сумме 392 396,37 руб. подлежит взысканию в полном объеме.
Как установлено пунктом 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. Взыскание долга по кредитному договору в судебном порядке не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из кредитного договора, уплаты процентов по нему. Проценты по договору займа являются элементом главного обязательства по кредитному договору. Кредитор, в соответствии с пунктом 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет право требования исполнения этого главного обязательства в отношении предусмотренных договором процентов.
Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика процентов по день фактической уплаты денежных средств основаны на законе и подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование кредитом, исходя из ставки 12% годовых, начисляемые на сумму основного долга 320 001, 92 руб., начиная с хх.хх.хх до дня фактического возврата суммы основного долга.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки с 9 сентября 2025 года на общую сумму задолженности (основной долг, проценты) по день фактического возврата суммы займа, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Как следует из части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно положениям подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом; если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В силу статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном указанным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между держателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного Кодекса.
Договором займа в качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа, предусмотрено, что обязательство обеспечивается залогом объектов недвижимости.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.52 его постановления от 27 июня 2023 года № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» следует, что обращение взыскания на предмет залога не допускается, если допущенное должником нарушение незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенной вещи. Пока не доказано иное, незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости предмета залога предполагаются, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости заложенной вещи и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 541 Закона об ипотеке).
Учитывая изложенное, суд находит, что стоимость залогового имущества соразмерна сумме задолженности по кредитному договору.
Поскольку обязательства ответчика по договору займа обеспечены залогом указанного в иске объекта недвижимости, нарушение им своих обязательств по договору займа в силу приведенных выше норм закона является основанием для обращения взыскания на предмет залога.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пунктах 83, 84 его постановления от 27 июня 2023 года № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» следует, что начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда (пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации); принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке); начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом (пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункт 4 пункт 2 статьи 54 Закона об ипотеке); если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика; если сторонами в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (подпункт 4 пункт 2 статьи 54 Закона об ипотеке) если иное не установлено законом (пункт 9 статьи 77.1 Закона об ипотеке).
Учитывая изложенное, а также то, что, что между сторонами достигнуто соглашение о стоимости предмета залога, начальной продажной цене залогового имущества, суд приходит к выводу о том, что следует удовлетворить требование истца и установить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 700 000 руб.
Истцом оплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 32 310 руб., что подтверждено платежным поручением № от хх.хх.хх (л.д. 6).
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию судебные расходы понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 32 310 руб.
В связи с вышеизложенным, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования кредитного потребительского кооператива «Панда» к ФИО1 о взыскании задолженности- удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, паспорт РФ №, ИНН №) в пользу кредитного потребительского кооператива «Панда» (ИНН № ОГРН №) задолженность по договору займа № от хх.хх.хх в размере 320 001, 92 руб.- основной долг, проценты за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 30 930 руб., проценты за пользование кредитом, исходя из ставки 17 % годовых, начисляемые на сумму основного долга 320 001, 92 руб., начиная с хх.хх.хх до дня фактического возврата суммы основного долга; неустойку за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 19 738,45 руб. с последующим начислением неустойки с хх.хх.хх на общую сумму задолженности (основной долг- 320 001, 92 руб., проценты-19 738,45 руб.) по день фактического возврата суммы займа по ставке 12 % годовых, членские взносы за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 21 726 руб. с последующим начислением членских взносов с хх.хх.хх по день фактического возврата суммы займа в размере 1/12 от 12% от предоставленной суммы средств финансовой взаимопомощи ежемесячно.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 17,9 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., этаж №, кадастровый номер №путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 700 000 руб.
Взыскать с ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, паспорт РФ №, ИНН №) в пользу кредитного потребительского кооператива «Панда» (ИНН № ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 310 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.В. Веденева