категория 2.179

91RS0№-77

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Пронина Е.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковомузаявлению представителя ФИО10 ФИО1 ФИО5 ФИО2 к ИП ФИО2, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Ситистрой», ПАО «Сбербанк», МРУ Росфинмониторинга по <адрес> и <адрес>, о признании договора расторгнутым,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, с учетом уточненного искового заявления, просил признать расторгнутым договор подряда на строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП ФИО4 и ИП ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в офисе ООО «СИТИСТРОЙ». Для реализации заключенного договора истица обратилась в ПАО «СБЕРБАНК» для заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и покупки земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, р-н Симферопольский, с Украинка, <адрес>, кадастровый №. Для расчетов по договору подряда на строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор счета эскроу с депонированной суммой в размере 7 286 000,00 руб.

После заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом были подписаны Акты передачи Строительной площадки и Акт окончательной сдачи Объекта, однако, как указывает истец, ИП ФИО2 не приступала к выполнению договора подряда на строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Протокольным определением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ПАО «Сбербанк», МРУ Росфинмониторинга по <адрес> и <адрес>.

Протокольным определением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «Ситистрой».

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 704 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

Согласно пункту 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с положениями статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В силу пункта 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

По правилу статьи 32 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО3 был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого <адрес>, по условиям которого подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство индивидуального жилого дома. Подрядчик обязуется построить индивидуальный жилой дом площадью 80 квадратных метров в соответствии с Техническим заданием и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Работы, согласно п. 1.1 договора, производятся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

В п. 2.2. договора сторонами согласовано, что сдача-приемка строительной площадки (пригодной для производства работ, в том числе очищенная от снега, пней, растительности и пр.), осуществляется перед началом работ на весь период действия договора. О передаче строительной площадки составляется Акт передачи строительной площадки.

Из содержания искового заявления следует, что при заключении договора истцом был подписан Акт передачи строительной площадки, однако, ответчик к выполнению работ не приступал, доказательств обратного суду представлено не было.

В п. 2.3 договора сторонами был согласован конечный срок выполнения работ – до ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 7.1 договора сторонами согласовано, что после завершения любых этапов работы и завершения работ в целом подрядчик праве потребовать от заказчика приступить к их приемке в порядке, установленном договором. Приемка каждого этапа работы завершения строительства оформляется соответствующим двухсторонним актом по форме, подписываемым подрядчиком, либо уполномоченным представителем подрядчика и заказчиком.

В силу п. 7.2 договора, подрядчик в течение 10 дней извещает заказчика о завершении любого этапа работы и завершении работы в целом, предлагая прибыть к месту строительства не позднее 10 дней для осмотра и принятия выполненной работы путем подписания Акта сдачи-приемки выполненного этапа работы по возведению фундамента или Финального акта.

Вместе с тем, в материалы дела подписанные в двустороннем порядке Акты сдачи-приемки выполненных работ представлены не были, иных доказательств выполнения работ со стороны ответчика также не поступали. В ходе производства по настоящему делу ответчиком ходатайств о назначении судебной строительно-технической экспертизы с целью установления объема, качества и стоимости работ заявлено также не было, в связи с чем, доказательств выполнения работ суду представлено не было, доказательств уведомления подрядчиком заказчика о приостановке работ в порядке ст. 720 ГК РФ, а равно доказательств невозможности своевременно приступить к выполнению работ, суду также представлено не было.

С учетом изложенных обстоятельств, отсутствия доказательств выполнения работ, заказчик обратился претензией к подрядчику, в которой содержалось уведомление подрядчика о расторжении договора (л.д. 33), направленное заказным письмом с РПО № (л.д. 68).

С учетом изложенных выше фактических обстоятельств, приведенного нормативного обоснования, суд, с учетом отсутствия доказательств фактического выполнения работ, направления в досудебном порядке истцом ответчику уведомления о расторжении договора, признает заключенный между ИП ФИО4 и ИП ФИО2 договор подряда на строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнутым.

Аналогичный правоприменительный подход нашел отражение в Определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 88-16364/2025, Определении Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ N 88-9227/2025.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя ФИО10 ФИО1 ФИО5 ФИО2 к ИП ФИО2, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Ситистрой», ПАО «Сбербанк», МРУ Росфинмониторинга по <адрес> и <адрес>, о признании договора расторгнутым, - удовлетворить.

Признать расторгнутым заключенный между ИП ФИО4 и ИП ФИО2 договор подряда на строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Пронин

Решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.