Дело № 2-8700/2025
УИД 35RS0010-01-2025-012312-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 12 ноября 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Шиловой Ю.А.,
с участием:
- представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,
при секретаре Майоровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 чу, ФИО5, ФИО6, Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО5, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ФИО3 владеет земельным участком в СНТ «Незабудка» по адресу: <адрес>, территория СНТ «Незабудка» с 2009 года. Согласно выписке ЕГРЮЛ СНТ «Незабудка» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально данный земельный участок купил по членской книжке ФИО1 у ФИО7 ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, он являлся отчимом истца.
При жизни ФИО1 подарил земельный участок истцу, но подтверждающих документов не сохранилось. Истец пользовалась земельным участком при жизни ФИО1 и продолжает пользоваться после его смерти.
Наследниками после смерти ФИО1 являются его супруга – ФИО5 и дочь – ФИО8 Наследники на земельной участок не претендуют.
Истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, пользуется непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Со ссылкой на приведенные обстоятельства, просит признать право собственности на земельный участок, образованный путём раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес> территория СНТ «Незабудка» в соответствии с межевым планом от 17.06.2025, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО2, по следующим координатам характерных (поворотных) точек границ:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания 22.09.2025 произведена замена ответчика ФИО8 на ФИО6 в связи с изменением фамилии, изменен процессуальный статус Администрации г. Вологды с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на ответчика.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации города Вологды, ответчик ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Согласно статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней, в том числе и право собственности.
Установлено, что постановлением Главы Администрации города Вологды от 16.04.1996 № СТ «Незабудка» предоставлен в постоянное(бессрочное) пользование земельный участок площадью 128 437 кв. м – земли общего пользования, в собственность членов садоводческого товарищества – земельный участок площадью 231 960 кв. м.
Согласно выписке из ЕГРН, информация о зарегистрированных правах на земельный участок, представленный СТ в общее пользование, с кадастровым номером №, площадью 122 425 кв. м, с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «для садоводства – земли общего пользования» отсутствуют. Однако, в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: Бессрочное(постоянное) пользование; правообладатель: садоводческое товарищество «Незабудка»
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из содержания членской книжки следует, что ФИО7, передал спорный земельный участок ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Согласно информации Нотариальной палаты Вологодской области с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 обратилась дочь ФИО6 Супруга ФИО5 и мать ФИО5 отказались от наследства, представители соответствующее заявление.
ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:
-права на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в ОАО «Сбербанк России» Вологодского отделение № на счете с причитающимися процентами,
- квартира, находящуюся по адресу: <адрес>,
- права на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в ОАО «Сбербанк России» Вологодского отделение № на счете с причитающимися процентами.
Спорный земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, территория СНТ «Незабудка», в наследованную массу не вошел.
В отношении земельного участка проведены кадастровые работы, кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через исходный земельный участок с кадастровым номером №.
С учетом того, что истец открыто владеет и пользуется земельным участком с 2009 года, принимая во внимание отсутствие законодательного запрета на передачу земельного участка в собственность и притязаний третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> территория СНТ «Незабудка».
Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 (СНИЛС № право собственности на земельный участок, образованный путём раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>, территория СНТ «Незабудка» в соответствии с межевым планом от 17.06.2025, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО2, по следующим координатам характерных (поворотных) точек границ:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Шилова
Мотивированное заочное решение изготовлено 26.11.2025.