Дело № 2-1455/2025
УИД 92RS0004-01-2025-000252-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июля 2025 года г. Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
Председательствующего - судьи Макоед Ю.И.,
при секретаре – Шереужевой А.Х.,
с участием истца ФИО5, третьего лица ФИО3, представителя ответчика ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ООО «Севастопольэнерго», третьи лица: ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании морального вреда,
установил:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Севастопольэнерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании морального вреда.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на праве собственности ему принадлежит дом с кадастровым номером № от 2021 г. долевая собственность, на земельном участке, предоставленном для индивидуальной жилой застройки в землях населенных пунктов. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был продан без каких-либо претензий со стороны третьих лиц. Данный участок возник на основании распоряжения №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Собственность №- /2019-1,ДД.ММ.ГГГГ 10 соток. Размежеван ДД.ММ.ГГГГ 5 соток, кадастровый №.
При покупке земельного участка невозможно было установить, находиться ли опора ЛЭП с оборудованием на территории участка, так как на местности вокруг участка не было каких-либо строений, сооружений. В выписке ЕГРН предыдущего собственника охранной зоны не было. В ходе проведения работ по выносу границ земельного участка в натуре обнаружено, что в границах расположена опора линии электропередач, а также сами линии электропередач. Выписка ЗОУИТ от ДД.ММ.ГГГГ основания и дата присвоения зоны 4-6.742 от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит обязать ответчика в течении 30 дней устранить препятствие в пользовании земельным участком путем переноса опоры ЛЭП, восстановить потребление электроэнергии, взыскать оплату за пользование земельным участком за период размещения и компенсацию морального вреда.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Севастопольэнерго» возражал против удовлетворения требований, по основаниям изложенным в возражениях.
Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, поддержала в судебном заседании позицию истца.
Третье лицо: ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен судом о судебном заседании надлежаще.
Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 данного Кодекса, либо иными способами, установленными законом.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 данной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит дом с кадастровым номером №, долевая собственность, на земельном участке, предоставленном для индивидуальной жилой застройки в землях населенных пунктов. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок возник на основании распоряжения №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Собственность №- /2019-1.ДД.ММ.ГГГГ 10 соток. Размежеван ДД.ММ.ГГГГ 5 соток, кадастровый №.
В районе адресного ориентира: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый номер №, расположен объект электросетевого хозяйства - воздушная линия электропередачи ВЛ-0,4кВ КТП- 2812 л.6.
Указанная воздушная линия образована в результате перевода нагрузок с воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4кВ КТП-1869 л.1 на воздушную линию электропередачи ВЛ-0,4кВ КТП- 2812 л.6, в рамках реализации технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом ВЛ-0,4кВ КТП-1869 л.1 (в том числе и опора, установленная в районе земельного участка с кадастровым номером №) введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ ПАО «ЭК «Севастопольэнерго» и куплена ООО «Севастопольэнерго», в рамках договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № №, был куплен истцом ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности на него зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на момент покупки земельного участка с кадастровым номером № №, ВЛ-0,4кВ КТП-1869 л.1 (в том числе и опора, установленная в районе указанного земельного участка) была введена в эксплуатацию с установлением охранной зоны с кадастровым номером 91:04-6,742.
Порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особые условия (требования) использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающих безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов, определен Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (далее - Правила), а также приказом Ростехнадзора от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка согласования Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору границ охранных зон в отношении объектов электросетевого хозяйства» (далее - Порядок).
Пунктом б Правил предусмотрено, что сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства и представленными в виде электронного документа и в бумажном виде сведениями о границах охранной зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, а также перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Решение о согласовании границ охранной зоны принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, в течение 15 рабочих дней со дня поступления указанных заявления и сведений.
При этом пунктом 9 Порядка определен исчерпывающий перечень документов и сведений для согласования границ охранной зоны, представляемых сетевой организацией в территориальный орган Ростехнадзора, в том числе сведения, подтверждающие наличие записи о государственной регистрации прав на объект недвижимости.
В соответствии с пунктом 10 Порядка, на основании представленных сведений, территориальный орган Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору запрашивает необходимые для предоставления государственной услуги по согласованию границ охранной зоны сведения, находящиеся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в порядке, установленном. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
В результате прохождения указанной процедуры согласования границ охранной зоны, на оснований решения Крымского управления Ростехнадзора о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от 06.06.2019г. №, воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4кВ КТП-1869 руб.1-оп.№ (ВЛ-0,4кВ КТП-2812 л.6) присвоен реестровый номер охранной зоны 91:04-6.742 от ДД.ММ.ГГГГ, проходящей по улицам: Приветливая, Крейсерская, Гуряна, Приборостроителей, Ясеневая, переулок Пихтовый и бульвар Гардемаринов.
В соответствии с балансовой справкой ООО «Севастопольэнерго» от 16.04.2025г. №, по состоянию на 15.04.2025г. на балансе ООО «Севастопольэнерго» находится следующее имущество: ВЛ-0,4кВ КТП-1869 л.1, дата постройки - ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.
Таким образом, право собственности истца на земельный участок е кадастровым номером № № было зарегистрировано в установленном законом порядке 02.12.2019г. на основании договора купли-продажи, то есть после завершения строительства линии электропередачи. После формирования объекта недвижимости истца, прохождение трассы линии электропередачи не менялось. Следовательно, право собственности на земельный участок у истца возникло позже осуществления строительства линии электропередачи и размещения ее опор.
Пунктом 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок в случае самовольного занятия земельного участка подлежит восстановлению, в том числе посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами, в том числе могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах, права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в том числе установлением особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных зонах. Ограничения прав на землю устанавливаются в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации для охранных зон.
В силу и. 2 ст. 89 ЗК РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки; порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.
Правилами установлено, что в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу и. 2 ст. 89 ЗК РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки; порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.
Правилами установлено, что в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Совокупность приведенных норм закона в единстве с актом легального толкования предполагает, что негаторный иск подлежит удовлетворению при совокупности следующих юридически значимых обстоятельств: иск заявлен владельцем вещи, адресован лицу, допустившему нарушение права или законного владения, установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и нарушением права собственности, Такое нарушение права на вещь, не связанное с лишением владения, в том числе, может выражаться в ухудшении свойств и качеств вещи, невозможности ее использования по назначению.
Согласно ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных, физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь, К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
Линия электропередачи представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, отдельные составные части которой (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости. Об этом также указывал Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № (2016).
Линия электропередач не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.
Спорный объект электросетевого хозяйства фактически возведен в 2016 году и поставлен на баланс ООО «Севастопольэнерго» до приобретения истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № №.
При этом истец не предоставил доказательств того, что спорным объектом электросетевого хозяйства нарушены его права, доказательства, свидетельствующие о невозможности использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением - «индивидуального жилищного строительства».
Также истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что перенос законно установленной линии электропередач не повлечет нарушения прав иных собственников земельных участков.
Кроме того, приобретая по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером № №, истец не мог не знать о характеристике покупаемого объекта недвижимости, в том числе о наличии спорного объекта электросетевого хозяйства, возведенного в 2016 году, на которое подано напряжение и осуществляется передача электроэнергии потребителям.
Таким образом, фактически объем прав на земельный участок у истца с момента его приобретения не изменился.
В соответствии с пунктом 10 Правил, по согласованию с сетевой организацией в пределах охранных зон допускаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров; полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров.
Суд полагает, истец не лишен возможности использовать принадлежащий ему земельный участок, производить работы в соответствии с целевым назначением земельного участка.
Ограничения прав истца в пользовании принадлежащим ему земельным участком, является допустимым обременением, предусмотренным в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства.
Кроме того, судом установлено, что истец обратился в ООО «Севастопольэнерго» с заявлением о её переносе линии электропередач, поскольку опора линии электропередач является конструктивным элементом воздушной линии. Между ООО «Севастопольэнерго» и ФИО5 заключен договор № о реализации технических условий на вынос (далее - Договор). Указанный Договор является действующим. Неотъемлемой частью Договора являются технические условия на переустройство (вынос) объектов электросетевого хозяйства, проходящих по земельному участку № от 20.07.2023г., предусматривающие вынос силами ООО «Севастопольэнерго» опоры ЛЭП по <адрес> на возмездной основе.
В соответствии с условиями Договора, работы могут быть выполнены после предоставления ФИО5 соответствующей проектно-сметной документации, которая до настоящего времени в адрес ООО «Севастопольэнерго» не поступала.
На основании изложенного, учитывая, что истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком прав истца, отсутствие у ООО «Севастопольэнерго» правовых оснований для переустройства (переноса) опоры линии электропередачи на основании исковых требований, суд отказывает в удовлетворении требований истца.
С учетом изложенного также не подлежат удовлетворению требования иска о восстановлении потребления электроэнергии, взыскании с ответчика денежных средств за пользование земельным участком за период размещения ЛЭП, а также компенсации морального вреда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ООО «Севастопольэнерго» - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <адрес>
суда г. Севастополя Ю.И. Макоед