43RS0042-01-2022-000651-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2022 года пгт Юрья Кировской области
Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Братухиной Е.А.,
при секретаре Козловских О.В.,
с участием представителя истца (по ордеру) адвоката Бусоргиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-564/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Водник», МО «Юрьянский район» в лице администрации Юрьянского района о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указала, что с 1993 года её семья на праве собственности пользуется земельным участком № 7 площадью 800 кв.м в СНТ «Водник» (Юрьянский район, пгт Гирсово, Никольский затон). В настоящее время истцу принадлежит на праве собственности 2/3 спорного земельного участка, на 1/3 долю участка право собственности не зарегистрировано. Полагает, что ответчик ФИО2 может иметь права на 1/3 долю земельного участка. Спорный участок образован в 1993 году. В списке членов садоводческого товарищества «Водник» по состоянию на 01.11.1992 под № 7 указан П.., который на момент получения земельного участка являлся мужем матери истца А.., брак с которой зарегистрирован 14.11.1979. С момента получения земельного участка п.. вместе с матерью истца и истцом пользовались им, возделывали участок. После смерти П. – 07.05.2006 наследниками первой очереди являются супруга А. (мать истца), его сыновья о первого брака – П. и П.П. отказался от причитающейся доли наследства в пользу брата П.., которым наследство принято в установленном порядке. А. не оформила право собственности на долю спорного земельного участка, а также на причитающуюся ей долю в наследственном имуществе супруга (в целом 2/3 доли), однако продолжала пользоваться земельным участком после смерти П. 20.10.2014 умер сын ФИО3 – П.., наследство после смерти которого приняла его супруга ФИО2 С момента смерти П. за земельным участком как единым целым ухаживала только мать истца А. и истец. Дети П.., ответчик не проявляли интереса к 1/3 доле земельного участка, не приезжали после его смерти, заявлений в СНТ не подавали, членские взносы не уплачивали, участия в содержании участка не принимали. 04.01.2018 А. умерла. Наследство после смерти матери приняла истец. После смерти матери истец продолжила пользоваться земельным участком, фактически приняв наследственное имущество. 08.12.2020 Юрьянским районным судом принято решение, которым за истцом признано право собственности на 2/3 доли на земельный участок в порядке наследования. Право собственности на 1/3 долю земельного участка до настоящего времени не зарегистрировано. П.., её супруг П. – сын П. земельным участком никогда не пользовались. На протяжении 16 лет истец, как и её мать А.., открыто и добросовестно пользуется спорной долей как своей собственной, ведёт садовое хозяйство, вносит членские взносы.
Просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю земельного участка № 7 в СТ «Водник», площадью 800 кв.м, кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: Юрьянский район, пгт Гирсово, дер. Никольский затон, территория СНТ «Водник».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Администрация Юрьянского района ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В отзыве просит принять по делу законное и обоснованное решение.
СНТ «Водник» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в отзыве указало на согласие с исковыми требованиями. Указало, что истец является членом садоводства с 2010 года, задолженности по членским взносам не имеет. П. и ФИО2 не являются и никогда не являлись членами СНТ, с заявлениями о вступлении в члены СНТ никогда не обращались, никаких взносов не вносили, спорным участком никогда не пользовались, на собраниях участия не принимали.
Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В отзыве оставило разрешение спора на усмотрение суда. Указало, что земельный участок поставлен на кадастровый учёт 13.03.1993, на спорный земельный участок зарегистрировано право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 на основании решения суда от 08.12.2020.
При данных обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца адвоката Бусоргину А.Ю., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, без ограничения его количества и стоимости, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности, которая не произведена наследодателем, не лишает наследодателя права собственности на имущество, приобретённое им в установленном законом порядке.
Как следует из материалов дела, постановлением администрации Юрьянского района № 68 от 03.03.1993 садоводческому товариществу «Водник» передан земельный участок, расположенный на территории Мурыгинского поселкового совета, общей площадью 3,80 га, в том числе в собственности граждан – 2,95 га, в коллективно-совместную собственность членов садоводческого товарищества «Водник» (земли общего пользования) – 0,85 га. Данным постановлением утверждён список членов садоводческого товарищества. В списке членов садоводческого товарищества «Водник» по состоянию на 01.11.1992 под номером 7 указан П.., адрес проживания: г<адрес>, земельный участок № 7, общая площадь 800 кв.м (л.д. 76-78).
Согласно документам дела, П. на момент предоставления спорного земельного участка состоял в зарегистрированном браке с матерью истца А.., брак заключён 14.11.1979 (л.д. 15-17).
Согласно свидетельству о смерти, П. умер 07.05.2006 (л.д. 18).
Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди после смерти П. являлись его супруга А.., сыновья П. и П.П. отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу П. Таким образом, наследниками П. принявшими наследство в установленном законом порядке, являлись А. и П. (л.д. 79).
Согласно постановлению нотариуса Кировского нотариального округа Кировской области от 13.10.2012, А. было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в праве общей совместной собственности супругов и свидетельства о праве на наследство по закону на имущество П. - земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Кировская область Юрьянский район, тер сдт Водник (Гирсово), ввиду отсутствия документа, подтверждающего права собственности наследодателя на земельный участок (л.д. 79).
Согласно материалам дела, П. умер 20.10.2014, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 71).
Документами дела подтверждается, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти П. является его супруга ФИО2, которой нотариусом Йошкар-Олинского нотариального округа Республики Марий Эл 22.04.2015 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, дети наследодателя П. и В. отказались от наследства в пользу матери ФИО2 (л.д. 71 оборот – 85).
Как следует из искового заявления, а также из пояснений представителя истца в судебном заседании, мать истца - ФИО4 после смерти супруга П. продолжала пользоваться всем земельным участком, правопритязаний на данный участок третьи лица не предъявляли. Вместе с тем, при жизни А. не оформила право собственности причитающуюся ей ? долю спорного земельного участка, являющегося совместной собственностью супругов, а также на причитающуюся ей 1/6 долю в наследственном имуществе (спорный земельный участок).
Из документов дела следует, что мать истца А. умерла 04.01.2018. Истец ФИО1 обратилась к нотариусу Кировского нотариального округа Кировской области с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 80).
Решением Юрьянского районного суда Кировской области от 08.12.2020 по гражданскому делу № 2-392/2020 по иску ФИО1 к администрации Юрьянского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, имеющим в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, установлено, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти А.. является её дочь ФИО1, за которой данным решением было признано право собственности в порядке наследования на 2/3 доли земельного участка № 7, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: д.Никольский затон, п.Гирсово, Юрьянский район Кировской области, СДТ «Водник» (л.д. 23-27).
В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного постановления Пленума, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В силу п.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно информации, предоставленной СНТ «Водник», П. и ФИО2 не являются членами СНТ «Водник», с заявлением о вступлении в члены СНТ не обращались, в реестре членов СНТ никогда не числились, взносов не вносили, в собраниях участия не принимали, спорным земельным участком никогда не пользовались (л.д. 58, 71).
Из справки СНТ «Водник» от 24.10.2022 следует, что ФИО1 с 2010 года является членом СНТ «Водник», в её владении после смерти П. и А. находится земельный участок № 7 с кадастровым номером <№> площадью 800 кв.м, задолженности по членским, целевым взносам не имеет (л.д. 59).
В судебном заседании установлено, что после смерти П. с 2006 года всем спорным земельным участком как своим собственным открыто и добросовестно владела и пользовалась его супруга А. до момента смерти – 04.01.2018, а впоследствии её наследник - дочь ФИО1, которая с указанного времени единолично владела и пользовалась указанным земельным участком также как собственным.
В рассматриваемом случае к сроку владения спорным имуществом А.., исходя из положений п.3 ст. 234 ГК РФ, следует присоединить срок владения спорным имуществом как своим собственным истцом, что в совокупности на дату рассмотрения дела составляет более 16 лет.
Наследник П.. – сын П.., а в последующем ФИО2 до настоящего времени свои права в отношении спорного имущества не оформили, земельным участком не пользовались, претензий к А.., ФИО1 относительно владения и пользования ими всем земельным участком, в том числе спорной долей, не предъявляли, бремя содержания участка не несли, с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения не обращались, что фактически свидетельствует об отсутствии интереса указанных лиц к спорной доле земельного участка.
Факт владения А.., а впоследствии её наследником ФИО1 земельным участком никем не оспаривался, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Принимая во внимание, что материалами дела подтверждается факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом и её правопредшественником спорной долей земельного участка в течение более 16 лет, отсутствие интереса к спорному имуществ со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г<адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю земельного участка (№ 7) с кадастровым номером <№>, площадью (декларированная) 800 кв.м, расположенный по адресу: Кировская область, Юрьянский район, тер сдт Водник (Гирсово).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Братухина
Мотивированное решение изготовлено 14.12.2022.
Судья Е.А. Братухина
Решение13.01.2023