Решение по делу № 2-4035/2023 от 18.04.2023

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Ниазовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обосновании заявленных требований указывает следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником помещения П7, расположенной по адресу: <адрес>.

Общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с февраля 2015 по март 2021 составляет 55 006,71 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником нежилого помещения П4, расположенного по адресу: Нижний Новгород, <адрес>.

Общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с февраля 2015 по март 2021 составляет 16 763,51 руб.

Сумма пени по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № составляет 7 551,01 руб.

Сумма пени по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № составляет 2 301,20 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пом П4, пом П 7 составляет 81 622,43 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового су судебного участка № Нижегородского судебного района <адрес> отменен судебный приказ на ФИО1

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фон ремонта МКД» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 г. по март 2021 г. и пени в размере 81 622,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины размере 2648,67 руб. (Л.д. 3-4).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить сроки исковой давности, а также указала, что ответчиком оплачена образовавшаяся задолженность в пределах сроков исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ – обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ – обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ст.330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником помещения П7, расположенной по адресу: <адрес>.

Сумма пени по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № составляет 7 551,01 руб.

Сумма пени по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № составляет 2 301,20 руб.

Представителем ответчика заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе, в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с указанной нормой права и ее толкования Пленумом Верховного Суда РФ, с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, такой срок удлиняется до шести месяцев.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с февраля 2015 г. по март 2021 г.

Судом установлено, что первоначально Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Таким образом, срок исковой давности истек по платежам за период с февраля 2015 г. по март 2019 г. включительно, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с апреля 2019 года по март 2021 г. в размере 17899,71 руб. (по лицевому счету №) + 5455,02 руб. (по лицевому счету №), а всего 23354,73 руб.

Представителем ответчика представлены суду квитанции об оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт по лицевому счету № в размере 23634,38 руб., по взносам за капитальный ремонт по лицевому счету № в размере 7202,68 руб.

Поскольку ответчиком представлены доказательства оплаты задолженности в пределах сроков исковой давности, оснований для взыскания денежных средств суд не усматривает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений ст.ст.98,101 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 900,64 руб.

Поскольку ответчиком представлена квитанция о возмещении истцу расходов по оплате госпошлины в размере 1175,11 руб., оснований для взыскания госпошлины в пользу истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 г. по март 2021 г., пени, расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Калинина