РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6348/25 по иску ФИО1 к ООО «Аврора-Строй» о взыскании денежных средств, неустойки, взыскании убытков, связанных с наймом жилого помещения, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к Ответчику, просит взыскать денежные средства в размере сумма, в связи с отказом от исполнения Договора подряда № МП/2024/329 от 20 февраля 2024 года; неустойку за нарушение срока окончания работ по Договору подряда № МП/2024/329 от 20 февраля 2024 года в размере сумма; компенсацию расходов за найм жилого помещения в размере сумма; компенсацию причинённого морального вреда в размере сумма; расходы на оказание юридических услуг в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещён о месте и времени рассмотрения дела, обеспечил явку своего представителя - ИП фио, который исковые требования поддержал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 730 ГК РФ предусмотрено, что по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определённую работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно пункта 2 статьи 731 ГК РФ заказчик вправе отказать от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленный цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведённые до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.

Статьей 739 ГК РФ предусмотрено, что в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со ст. 503 - 505 настоящего Кодекса.

Согласно статье 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В силу пункта 1 статьи 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приёмки результата работы заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесённых им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы и потребовать полного возмещения убытков, если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы.

В силу пункта 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьёй 711 настоящего Кодекса (статья 746 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу указанных правовых норм, обязательным при вступлении сторон в подрядные отношения является определение заданием заказчика и технической документацией объема, видов работ, выполнение которого поручается подрядчику, их стоимость и сроки выполнения.

Согласно пунктам 1 - 4 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года №2300-1 "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причинённых ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги). В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведённых в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Судом установлено, что 20 февраля 2024 года Истец заключила с ответчиком Договор подряда № МП/2024/329 от 20 февраля 2024 года, согласно пункту 1.1. которого Подрядчик по заданию Заказчика обязуется выполнить строительство индивидуального двухэтажного жилого дома общей наружной площадью 135 кв.м по строительному адресу: адрес, адрес, адрес, с подключением к системам водоснабжения, канализации, электроснабжения и оборудованием сантехнической кабины, на земельном участке с кадастровым номером: 77:17:0110301:750, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: адрес, адрес, адрес, и передать Заказчику результат выполненных работ по строительству дома (Жилой дом). Материал стен индивидуального жилого дома – керамические блоки, отделка чистовая.

Согласно пункту 2.3. Договора срок завершения Работы, предусмотренной пунктом 1.2 Договора, – 30.11.2024 г., но не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения Договора. На момент подписания Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

Таким образом, работы по Договору должны были быть закончены не позднее 20 февраля 2025 года.

Согласно пункту 6.1. Договора цена работы, предусмотренной Договором, составляет сумма

В счет оплаты по Договору Заказчиком (истцом) на аккредитив внесена сумма денежных средств в размере сумма, из которых сумма – собственные денежные средства и сумма - кредитные средства, предоставленные по Кредитному договору 1746396-КД-2024 от 19 марта 2024 года, ПАО РОСБАНК (с 01 января 2025 года ПАО «РОСБАНК» стал частью адрес» (далее – Банк), заключённому в адрес между Банком в качестве кредитора и фио (ФИО2) фио в качестве заёмщика.

Проект дома, был согласован 23 июля 2024 года, указанный факт подтверждается перепиской. Истец запросил график строительства, который не был предоставлен. Вместо графика строительства в чате Истец был проинформирована о начале работ с 4 сентября 2024 года фио ИП, входящим в группу компании «Аврора-Строй».

01 апреля 2024 года Банк перечислил в пользу Подрядчика первый транш по Договору в размере сумма

Денежные средства по настоящее время не освоены, материалы не закуплены, строителей на площадке нет, идет нецелевое расходование средств – это расходование, не связанное с целями Договора.

Подрядчиком были нарушены сроки выполнения работ по Договору. До настоящего времени Жилой дом мне не передан.

Истец отказалась от исполнения Договора подряда № МП/2024/329 от 20 февраля 2024 года и потребовала от ООО «Аврора-Строй» вернуть в пользу адрес» денежные средства, уплаченные по Договору, направив претензию от 27 мая 2025 года РПО80546408089200. Однако указанная претензия не была получена, требования Истца не были удовлетворены.

Истец предоставила в материалы дела протокол фиксации осмотра нотариусом места строительства, как подтверждение того, что стройка не начиналась.

Согласно статье 729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приёмки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (п. 1 ст. 720 ГК РФ), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершённой работы с компенсацией подрядчику произведённых затрат.

Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведённые до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы (пункт 2 статьи 731 ГК РФ).

Следовательно, отказавшись от договора подряда, заказчик должен возместить подрядчику только фактически понесённые расходы, связанные с исполнением обязательств по договору подряда.

Исходя из пункта 4 статьи 13, пункта 5 статьи 14 данного Закона и разъяснений, изложенных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортёре).

В данном случае Ответчиком не доказано выполнение обязательств по договору подряда в установленный договором срок.

Истица отказалась в одностороннем порядке от исполнения договора.

Указанное служит основанием для взыскания с Ответчика в пользу Истца денежных средств в размере сумма

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Таким образом, в связи с нарушением срока окончания работ по Договору подряда № МП/2024/329 от 20 февраля 2024 года, в пользу подлежит взысканию неустойка в размере сумма Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Рассматривая вопрос о возмещении компенсации морального вреда, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование частично.

Истец полагает, что, так как ответчик не ответил на претензию и не исполнил взятые на себя обязательства, ему причинен моральный вред. Истец оценивает причинённый моральный вред и его денежную компенсацию в размере сумма, с размером которой суд не может согласится, считает их завышенными, в связи с чем полагает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

В связи с отсутствием причинно-следственной связи между отсутствием у истца жилья и съёмом жилья в настоящее время, суд не видит причин в удовлетворении требований о взыскании расходов за найм жилого помещения в размере сумма.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" взыскивает с ответчика штраф в размере 50% от присужденной потребителю суммы сумма ((сумма + сумма) : 2).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает возможным взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, поскольку находит указанную сумму разумной, справедливой и соответствующей объему оказанных услуг.

Поскольку истец частично уплатил госпошлины, с ответчика в его пользу подлежит взысканию возврат госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ООО «Аврора-Строй» в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, неустойку сумма, компенсацию морального вреда сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 27.02.2026 года