УИД 77RS0015-02-2025-006161-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Кац Ю.А.,
при секретаре фио,
с участием истцов фио, ФИО1, фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6128/2025 по иску фио, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
фио, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, фио СА.Н. о взыскании в пользу фио неосновательного обогащения в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.05.2022 по 15.04.2025 в размере сумма с последующим начислением по день фактической уплаты, в пользу ФИО1 неосновательного обогащения в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.05.2022 по 15.04.2025 в размере сумма с последующим начислением по день фактической уплаты, в пользу фио неосновательного обогащения в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.05.2022 по 15.04.2025 в размере сумма с последующим начислением по день фактической уплаты, взыскании в пользу истцов расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований истцы указали, что 29 апреля 2022 года ФИО5 была передана денежная сумма наличными средствами ФИО3 в размере сумма, о чем составлена расписка. 13 мая 2022 года отцом истца ФИО1 - фио, была передана денежная сумма наличными средствами ФИО4 в размере сумма, о чем составлена расписка. Также фио выдал доверенность № 77 АГ 9330950 от 29.04.2022 на имя фио для приобретения земельного участка в адрес. Факт смерти фио подтверждается свидетельством о смерти серия ХИ-МЮ №524736 от 08.11.2024. После смерти отца ФИО1 приняла наследство в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ. 13 мая 2022 года ФИО2 была передана денежная сумма наличными средствами ФИО4 в размере сумма, о чем составлена расписка. 20 мая 2022 г., действуя на основании доверенностей, полученных от граждан ФИО5, фио, фио, фио О.О. и ФИО4 заключили от их имени договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 90:11:240801:437, площадью 152964 кв.м., расположенный по адресу: адрес, на адрес сельского совета. адрес приобретался, согласно договору от 20 мая 2022, в общедолевую собственность покупателей. Согласно договору ФИО5 принадлежит 1 доля; фио принадлежит 1 доля; ФИО2 принадлежит 1 доля. Государственная регистрации права общей долевой собственности произведена Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 27 мая 2022 г. № 90:11:240801:437-91/011/2022-43. Пунктом 2.2 договора купли-продажи от 20 мая 2022 г. определено, что цена земельного участка 90:11:240801:437 составляет сумма, цена согласована и утверждена сторонами. Стоимость указанных долей составляет: 3 700 000 : 253 = сумма Вступившим в законную силу решением Сакского районного суда адрес от 10 января 2024 года по гражданскому делу № 2-177/2024 установлено, что цена продаваемого земельного участка была определена сторонами выше цены, указанной в договоре, реальная цена составила сумма Стоимость долей составляет: 10 000 000 : 253 = сумма Излишне оплаченные суммы не были возвращены гражданам фиоА (200 000 - 39525,69 = 160474,31); фио ( 200 000 - 39525,69 = 160 474,31); ФИО2 (220 000 - 39525,69=180474,31) Условия покупки не выполнены, суммы оплаченные по сделке за 1\253 долю гражданами фиоА, фио, фиоЮ, превышают суммы, которые указанные в договоре купли-продажи и суммы установленные решением Сакского районного суда адрес. Обязательства о возврате излишне оплаченной суммы по сегодняшний день не исполнены и едва ли могут быть исполнены ответчиками приобретенные ими по доверенности в пользу истцов участки, а вернее доли не соответствуют целям, для которых вышеуказанными гражданами они приобретались, что подтверждается многочисленными разъяснениями от государственных и муниципальных органов власти, полученными от Администрации адрес ответом от 26.07.2023 № П40/1387/2 на коллективный запрос от 28.06.2023г. и ответом от 11.07.2023 № П40/1385/2. На досудебные претензии истцов ФИО3 и ФИО4 не отвечают, просьбу предъявить расписку о оплаченной сумме по сделке игнорируют. Истцы полагают, что ФИО3 и ФИО4, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрели и сберегли принадлежащие фиоА, фио (ФИО1 на праве наследования), ФИО2 денежные средства и, согласно ст. 1102, 1107 и 395 ГК РФ, обязаны возвратить сумму неосновательного обогащения и уплатить начисленные на нее проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда ФИО3 и ФИО4, узнали или должны были узнать о неосновательности получения денежных средств.
Истцы фио, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство об отложении рассмотрения дела по причине нахождения в служебной командировке, которое суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку приведенные в ходатайстве обстоятельства ничем объективно не подтверждены, не являются безусловным основанием для отложения рассмотрения дела, доказательств невозможности участия при рассмотрении дела ответчиком не представлено.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу подп. 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.
Пунктом 2 ст. 307 ГК РФ предусмотрено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса (п. 1); правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).
По смыслу указанной нормы обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения (не основано ни на законе, ни на сделке). Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Пунктом 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено также, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Таким образом, обогащение одного лица за счет другого подразумевает увеличение имущества (или сохранение имущества, когда таковое должно было уменьшиться) у одного лица, влекущее соответствующее уменьшение имущества у другого лица, то есть кондикционное обязательство направлено на восстановление нарушенной имущественной сферы потерпевшего. Лицо является потерпевшим в смысле указанных норм права в том случае, если сбережение имущества приобретателем произведено за его счет.
Судом установлено, что 29 апреля 2022 года ФИО5 была передана ФИО3 денежная сумма наличными средствами в размере сумма в качестве задатка на приобретение земельного участка 6 соток в земельном участке, расположенном по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 90:11:240801:437.
13 мая 2022 года фио была передана ФИО4 денежная сумма наличными средствами в размере сумма в качестве задатка на приобретение земельного участка 6 соток в земельном участке, расположенном по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес.
29 апреля 2022 года фио выдана доверенность 77 АГ 9330950 ФИО3 на приобретение земельного участка.
13 мая 2022 года ФИО2 была передана ФИО4 денежная сумма наличными средствами в размере сумма в качестве задатка на приобретение земельного участка 6 соток в земельном участке, расположенном по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес.
20 мая 2022 года между ФИО6 (продавец) и ФИО7 (покупатель 1), ФИО8 (покупатель 2), ФИО9 (покупатель 3), ФИО10 (покупатель 4), ФИО11 (покупатель 5), ФИО12 (покупатель 6), ФИО13 (покупатель 7), ФИО5 (покупатель 8), ФИО14 (покупатель 9), ФИО15 (покупатель 10), ФИО16 (покупатель 11), ФИО17 (покупатель 12), ФИО18 (покупатель 13), ФИО19 (покупатель 14), ФИО20 (покупатель 15), ФИО21 (покупатель 16), ФИО22 (покупатель 17) ФИО23 (покупатель 18), ФИО24 (покупатель 19), ФИО25 (покупатель 20), ФИО26 (покупатель 21), ФИО27 (покупатель 22), ФИО28 (покупатель 23), ФИО29 (покупатель 24), ФИО30 (покупатель 25), Шестовой 0.10. (покупатель 26) ФИО31 (покупатель 27), ФИО32 (покупатель 28), ФИО33. (покупатель 29), ФИО34 (покупатель 30), ФИО2 (покупатель 31), ФИО35 (покупатель 32), ФИО36 (покупатель 33), ФИО3 (покупатель 34) ФИО37 (покупатель 35), ФИО38 (покупатель 36), ФИО39 (покупатель 37), ФИО40 (покупатель 38), ФИО41 (покупатель 39). фио (покупатель 40), фио (покупатель 41), от имени покупателей действовал представитель ФИО3 (покупатель 34), на основании нотариальных доверенностей.
Согласно п. 1.1 договора продавец передает в собственность покупателей, а покупатели принимают и оплачивают в соответствии с условиями договора земельный участок с кадастровым номером 90:116240801:437, площадью 152964 +/- 137 кв.м, расположенный по адресу: адрес, на адрес сельского совета, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование.
Объект приобретается в общую долевую собственность покупателей.
Размер доли ФИО5 согласно п. 1.2 договора составляет 1/253, доли фио – 1/253, фио – 1/253.
Государственная регистрации права общей долевой собственности произведена Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 27 мая 2022 года № 90:11:240801:437-91/011/2022-43.
Согласно пункта 2.1 договора по соглашению сторон земельный участок продается за сумма Расчет по договору осуществлен сторонами до заключения договора (пункт 2.3 договора).
фио умер 08 ноября 2022 года, что следует из свидетельства о смерти <...> от 09 ноября 2024 года.
После его смерти нотариусом адрес ФИО42 открыто наследственное дело № 38626353-74/2024.
Согласно справке от 13 ноября 2024 года по состоянию на 13 ноября 2024 года единственным наследником является дочь наследодателя – ФИО1
ФИО1 27 мая 2025 года получено свидетельство о праве на наследство на 1/253 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:116240801:437, расположенный по адресу: адрес, на адрес сельского совета.
Обращаясь в суд с настоящим иском истцы указывают, что стоимость указанных долей составляет 3 700 000 / 253 х 2- сумма, излишне оплаченная сумма не была возвращена.
Решением Сакского районного суда адрес от 10 января 2024 года отказано в удовлетворении требований фио о расторжении договора купли-продажи земельного участка. Решение вступило в законную силу 13 февраля 2024 года.
В рамках рассмотрения указанного дела установлено, что цена продаваемого земельного участка была определена сторонами выше цены указанной в договоре, реальная цена составила сумма
Истцами в адрес ответчика были направлены претензии с требованием возврата излишне оплаченных денежных средств, которые остались без удовлетворения.
Оценив представленные сторонами доказательства, учитывая, что стоимость всего земельного участка с кадастровым номером 90:240801:437, расположенного по адресу: адрес, на адрес сельского совета, составляла сумма, что было установлено вступившим в законную силу решением Сакского районного суда адрес от 10 января 2024 года, суд приходит к выводу о возникновении на стороне ответчиков фио и ФИО4 неосновательного обогащения, полагая возможным взыскать с фио в пользу фио денежную сумму в размере сумма (сумма - сумма / 253 (общее количество долей) х 1 (доля в праве собственности на земельный участок)), взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 как наследника умершего 08 ноября 2024 года фио, денежную сумму в размере сумма (сумма - сумма / 253 (общее количество долей), взыскать с ФИО4 в пользу фио денежную сумму в размере сумма (сумма - сумма / 253 (общее количество долей).
При этом суд не находит оснований для солидарного взыскания денежных средств, принимая во внимание, что денежные средства передавались истцами конкретным лицам.
Рассматривая требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.
В силу статьи 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Ч. 3 ст. 395 ГК РФ установлено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
При этом обязанность уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии с указанной нормой установлена для всех случаев неправомерного удержания, уклонения от возврата денежных средств.
Как следует из материалов дела, претензии о возврате денежных средств направлены ответчиками и возвращены отправителям фио 07 мая 2025 года, ФИО1 14 декабря 2024 года, ФИО2 20 февраля 2025 года.
Таким образом, с фио в пользу фио подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07 мая 2025 года по 23 сентября 2025 года в размере сумма, исходя из следующего расчета:
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ₽
07.05.2025 – 08.06.2025
33
365
21
3 046,81
09.06.2025 – 27.07.2025
49
365
20
4 308,63
28.07.2025 – 14.09.2025
49
365
18
3 877,76
15.09.2025 – 23.09.2025
9
365
17
672,67
далее начиная с 24 сентября 2025 года проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения в размере сумма, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды;
с ФИО4 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14 декабря 2024 года по 23 сентября 2025 года в размере сумма, исходя из следующего расчета:
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ₽
14.12.2024 – 31.12.2024
18
366
21
1 657,36
01.01.2025 – 08.06.2025
159
365
21
14 680,10
09.06.2025 – 27.07.2025
49
365
20
4 308,63
28.07.2025 – 14.09.2025
49
365
18
3 877,76
15.09.2025 – 23.09.2025
9
365
17
672,67
далее начиная с 24 сентября 2025 года проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения в размере сумма, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды;
с ФИО4 в пользу фио подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 февраля 2025 года по 23 сентября 2025 года в размере сумма, исходя из следующего расчета:
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ₽
20.02.2025 – 08.06.2025
109
365
21
11 317,96
09.06.2025 – 27.07.2025
49
365
20
4 845,61
28.07.2025 – 14.09.2025
49
365
18
4 361,05
15.09.2025 – 23.09.2025
9
365
17
756,51
далее начиная с 24 сентября 2025 года проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения в размере сумма, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
На основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, суд взыскивает с фио в пользу фио расходы по уплате государственной в размере сумма (иск удовлетворен на 72,45%), с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной в размере сумма (иск удовлетворён на 78,04%), с ФИО4 в пользу фио расходы по уплате государственной в размере сумма (иск удовлетворен на 75,94%)
Учитывая, что ФИО1 государственная пошлина оплачена в большем размере, исходя из положений ст. 93 ГПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, излишне уплаченная по чеку по операции ПАО Сбербанк от 17 апреля 2025 года государственную пошлину в размере сумма подлежит возврату истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (паспортные данные) в пользу фио (паспортные данные) неосновательное обогащение в размере 160 474,сумма., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07 мая 2025 года по 23 сентября 2025 года в размере сумма, далее начиная с 24 сентября 2025 года проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения в размере сумма, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО4 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неосновательное обогащение в размере 160 474,сумма., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14 декабря 2024 года по 23 сентября 2025 года в размере сумма, далее начиная с 24 сентября 2025 года проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения в размере сумма, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО4 (паспортные данные) в пользу ФИО2 (паспортные данные) неосновательное обогащение в размере 180 474,сумма., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 февраля 2025 года по 23 сентября 2025 года в размере сумма, далее начиная с 24 сентября 2025 года проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения в размере сумма, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Вернуть ФИО1 (паспортные данные) излишне уплаченную по чеку по операции ПАО Сбербанк от 17 апреля 2025 года государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Судья Ю.А. Кац
Решение принято в окончательной форме 30 декабря 2025 года
Судья Ю.А. Кац