Решение по делу № 2-4605/2025 от 07.10.2025 | Ломоносовский районный суд г. Архангельска (Архангельская область)

Категория дела О взыскании задолженности по договорам займа Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Некоммерческая организация Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» (далее – МКК «Развитие», Организация) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Косметика Белого моря» (далее – ООО

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца МКК «Развитие» <ФИО> исковые требования поддержала. Представитель ответчика ООО «Косметика Белого моря» и ответчик <ФИО>, ответчик <ФИО> в судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Оснований для снижения неустойки суд не усматривает, учитывая низкий размер процентной ставки по договором займа, отсутствие доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» к обществу с ограниченной ответственностью «Косметика Белого моря» , <ФИО> , <ФИО> о взыскании задолженности

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-4605/2025

УИД: 29RS0014-01-2025-006414-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 23 сентября 2025 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Мосеевой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» к обществу с ограниченной ответственностью «Косметика Белого моря», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

некоммерческая организация Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» (далее – МКК «Развитие», Организация) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Косметика Белого моря» (далее – ООО «Косметика Белого моря»), ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 18 мая 2023 года между МКК «Развитие» (займодавец) и ООО «Косметика Белого моря» (заемщик) заключены договоры займа <№>, <№>, <№>, согласно которым займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 2159000 рублей, 350000 рублей, 991000 рублей под 7,5 %, 7,25 %, 7,25 % годовых соответственно, а заемщик принял денежные средства и обязался возвратить займодавцу сумму займа и установленные договорами проценты в соответствии с графиками возврата займа. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договорам займа 18 мая 2023 года истцом с ответчиками ФИО1, ФИО2 заключены договоры поручительства. Также исполнение обязательств по договорам обеспечено залогом недвижимого имущества: здания площадью 95,2 кв.м с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: ..., участок <№>; здания площадью 265,5 кв.м с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: ..., участок <№>; земельного участка площадью 986 кв.м (+/- 21,99 кв.м) с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: ..., участок <№>; земельного участка площадью 502 кв.м (+/- 17 кв.м) с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: ..., участок <№>; здания площадью 84 кв.м с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: ..., участок <№>, на основании договора залога от 18 мая 2023 года, заключенного с ФИО1 Заемщик, получив суммы займов, принятых на себя обязательств по уплате задолженности по основному долгу и процентам не выполнял, допуская просрочку. Требования претензионных писем о погашении задолженности в добровольном порядке ответчиками оставлены без удовлетворения. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору займа <№> по состоянию на 07 июля 2025 года в размере 1137900 рублей 58 копеек (в том числе задолженность по основному долгу в размере 1128468 рублей 48 копеек, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 7651 рубль 95 копеек, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, в размере 1718 рублей 47 копеек, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом, в размере 61 рубль 68 копеек), задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга с 08 июля 2025 года, начисляемых по ставке 7,25 процентов годовых за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга с 08 июля 2025 года в размере 0,1 процента в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом, с 08 июля 2025 года в размере 0,1 процента в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты просроченных процентов; задолженность по договору займа <№> по состоянию на 07 июля 2025 года в размере 137872 рубля 18 копеек (в том числе задолженность по основному долгу в размере 135188 рублей 53 копейки, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 1960 рублей 24 копейки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, в размере 676 рублей 53 копейки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом, в размере 46 рублей 88 копеек), задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга с 08 июля 2025 года, начисляемых по ставке 7,25 процентов годовых за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, с 08 июля 2025 года в размере 0,1 процента в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом, с 08 июля 2025 года в размере 0,1 процента в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты просроченных процентов; задолженность по договору займа <№> по состоянию на 07 июля 2025 года в размере 567140 рублей 23 копейки (в том числе задолженность по основному долгу в размере 558495 рублей 48 копеек, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 5768 рублей 57 копеек, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, в размере 2796 рублей 64 копейки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом, в размере 79 рублей 54 копейки), задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга с 08 июля 2025 года, начисляемых по ставке 7,25 процентов годовых за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, с 08 июля 2025 года в размере 0,1 процента в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом, с 08 июля 2025 года в размере 0,1 процента в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты просроченных процентов; обратить взыскание на заложенное имущество: здание площадью 95,2 кв.м с кадастровым номером <№>, находящееся по адресу: ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2457600 рублей; здания площадью 265,5 кв.м с кадастровым номером <№>, находящееся по адресу: ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4397400 рублей; земельный участок площадью 986 кв.м (+/- 21,99 кв.м) с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 310800 рублей; земельный участок площадью 502 кв.м (+/- 17 кв.м) с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 181200 рублей; здание площадью 84 кв.м с кадастровым номером <№>, находящееся по адресу: ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1332600 рублей, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца МКК «Развитие» ФИО3 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Косметика Белого моря» и ответчик ФИО1, ответчик ФИО2 в судебном заседании, не оспаривая размер задолженности, просили снизить неустойку.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как указано в ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений статей 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должника, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Положениями п. 1, 2 ст. 322 ГК РФ закреплено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Судом установлено, следует из материалов дела, что 18 мая 2023 года между МКК «Развитие» (займодавец) и ООО «Косметика Белого моря» (заемщик) (заемщик) заключен договор займа <№>, согласно которому займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 2159000 рублей на срок до 15 мая 2026 года под 7,5 % годовых, а заемщик принял денежные средства и обязался возвратить займодавцу сумму займа и установленные настоящим договором проценты в соответствии с графиком возврата займа.

Согласно пунктам 2.3, 4.1 договора займа займодавец передает сумму займа в собственность заемщика посредством единовременного безналичного перечисления на банковский счет заемщика в течение трех рабочих дней с момента вступления в силу соответствующего обеспечения, а возвращение суммы займа осуществляется заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии Графиком возврата займа.

Отсчет срока для начисления процентов за пользование суммой займа начинается со следующего дня после даты перечисления суммы займа на банковский счет заемщика и заканчивается днем полного возврата суммы займа (включительно) (п. 5.3 договора займа).

Пунктом 4.3 договора займа предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа по возврату суммы займа и выплаты процентов по нему заемщик уплачивает займодавцу проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ (неустойка) в размере 0,1 % с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

В силу п. 3.3.4. договора займа истец имеет право потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов в случае нарушения заемщиком сроков, установленных настоящим договором, возврата очередной части суммы займа или процентов на сумму займа (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Денежные средства в размере 2159000 рублей получены ответчиком ООО «Косметика Белого моря», что подтверждается платежным поручением <№> от 18 мая 2025 года.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа истцом 18 мая 2023 года с ответчиками ФИО1, ФИО2 заключены договоры поручительства <№> и <№> соответственно.

В силу п. 1.1 вышеуказанных договоров поручительства последние при ненадлежащем исполнении обязательств по договору займа со стороны заемщика отвечают перед истцом солидарно.

По условиям договора поручительства поручитель отвечает перед МКК «Развитие» в том же объеме, что и заемщик по договору займа, включая сумму(ы) займа, проценты, неустойку и убытки, причиненные просрочкой исполнения обязательств, а также иные платежи, предусмотренные договором займа. Возмещению подлежат также любые расходы и издержки фонда, включая расходы по исполнению договора поручительства (пункт 1.4. договора поручительства).

Согласно пунктам 3.1.1, 3.1.2 договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств, обусловленных договором займа, поручитель несет вместе с ним солидарную ответственность в том же объеме, что и заемщик. За неисполнение обязательства по уплате денежных средств фонду поручитель несет ответственность перед фондом в виде выплаты неустойки в размере 0,1 процента с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Заемщик принятые на себя обязательства по уплате задолженности по основному долгу и процентам не выполнял ненадлежащим образом, допуская просрочку.

Поскольку в силу приведенных требований закона и условий договора заемщик обязался выплачивать проценты за пользование суммой займа, а также неустойку, начисляемую на остаток основного долга и на просроченные проценты за пользование суммой займа, до полного исполнения обязательств по договору, однако данные обязательства не исполняет, а поручители при ненадлежащем исполнении обязательств по договору займа со стороны заемщика отвечают перед истцом солидарно, требования МКК «Развитие» к ООО «Косметика Белого моря», ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа являются законными и обоснованными.

По расчету истца по состоянию на 07 июля 2025 года задолженность по договору займа составляет 1137900 рублей 58 копеек (в том числе задолженность по основному долгу в размере 1128468 рублей 48 копеек, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 7651 рубль 95 копеек, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, в размере 1718 рублей 47 копеек, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом, в размере 61 рубль 68 копеек).

Расчет указанной задолженности судом проверен и признан правильным. В расчете учтены уплаченные заемщиком по договору денежные средства. Контррасчет по размеру задолженности ответчики суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили.

Истец также просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга с 08 июля 2025 года, начисляемых по ставке 7,25 процентов годовых за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, с 08 июля 2025 года в размере 0,1 процента в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом, с 08 июля 2025 года в размере 0,1 процента в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты просроченных процентов;

Расчет годовых процентов за пользование суммой основного долга за период с 08 июля 2025 года по 23 сентября 2025 года будет следующим.

Задолженность:

1 128 468,48

Начало периода:

08.07.2025

Процент:

7,25 %

Конец периода:

23.09.2025

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 08.07.2025

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

по

дней

1 128 468,48

08.07.2025

23.09.2025

365

1 128 468,48 ? 78 / 365 ? 7.25%

17 483,53

Итого:

17 483,53

Сумма основного долга: 1 128 468,48

Сумма неустойки по всем задолженностям: 17 483,53

Таким образом, проценты за пользование суммой основного долга составят: 7651 рубль 95 копеек + 17483 рубля 53 копейки = 25135 рублей 48 копеек.

Расчет договорной неустойки, начисляемой на сумму основного долга, за период с 08 июля 2025 года на 23 сентября 2025 года будет следующим.

Задолженность:

1 128 468,48

Начало периода:

08.07.2025

Процент:

0,1 %

Конец периода:

23.09.2025

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 08.07.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

по

дней

1 128 468,48

08.07.2025

23.09.2025

1 128 468,48 ? 78 ? 0.1%

88 020,54

Итого:

88 020,54

Сумма основного долга: 1 128 468,48

Сумма процентов по всем задолженностям: 88 020,54

Таким образом, договорная неустойка, начисленная на сумму основного долга, на 23 сентября 2025 года составит: 1718 рублей 47 копеек + 88020 рублей 54 копейки = 89739 рублей 01 копейка.

Расчет договорной неустойки, начисляемой на просроченные проценты за пользование займом, за период с 08 июля 2025 года по 23 сентября 2025 года будет следующим.

Задолженность:

7 651,95

Начало периода:

08.07.2025

Процент:

0,1 %

Конец периода:

23.09.2025

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 08.07.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

по

Дней

7 651,95

08.07.2025

23.09.2025

7 651,95 ? 78 ? 0.1%

596,85

Итого:

596,85

Сумма основного долга: 7 651,95

Сумма процентов по всем задолженностям: 596,85

Таким образом, размер договорной неустойки, начисляемой на просроченные проценты за пользование займом, по состоянию на 23 сентября 2025 года составит: 61 рубль 68 копеек + 596 рублей 85 копеек = 658 рублей 53 копейки.

С ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по договору займа <№> по состоянию на 23 сентября 2025 года в размере 1244001 рубль 50 копеек (из которых задолженность по основному долгу в размере 1128468 рублей 48 копеек, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 25135 рублей 48 копеек, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, в размере 89739 рублей 01 копейка, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом, в размере 658 рублей 53 копейки), а также задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 1128468 рублей 48 копеек с 24 сентября 2025 года, начисляемых по ставке 7,25 процентов годовых за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга в размере 1128468 рублей 48 копеек, с 24 сентября 2025 года в размере 0,1 процента в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом в размере 7651 рубль 95 копеек, с 24 сентября 2025 года в размере 0,1 процента в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты просроченных процентов.

18 мая 2023 года между МКК «Развитие» (займодавец) и ООО «Косметика Белого моря» (заемщик) заключен договор займа <№>, согласно которому займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 350000 рублей на срок до 15 мая 2026 года под 7,25 % годовых, а заемщик принял денежные средства и обязался возвратить займодавцу сумму займа и установленные настоящим договором проценты в соответствии с графиком возврата займа.

Денежные средства в размере 350000 рублей получены ответчиком ООО «Косметика Белого моря», что подтверждается платежным поручением <№> от 18 мая 2023 года.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа истцом 18 мая 2023 года с ответчиками ФИО1, ФИО4 заключены договоры поручительства <№> и <№> соответственно.

По расчету истца по состоянию на 07 июля 2025 года задолженность по договору займа составляет 137872 рубля 18 копеек, в том числе задолженность по основному долгу в размере 135188 рублей 53 копейки, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 1960 рублей 24 копейки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, в размере 676 рублей 53 копейки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом, в размере 46 рублей 88 копеек.

Истец также просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга с 08 июля 2025 года, начисляемых по ставке 7,25 процентов годовых за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга с 08 июля 2025 года в размере 0,1 процент в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом с 08 июля 2025 года в размере 0,1 процент в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты просроченных процентов;

Задолженность:

135 188,53

Начало периода:

08.07.2025

Процент:

7,25 %

Конец периода:

23.09.2025

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 08.07.2025

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

По

дней

135 188,53

08.07.2025

23.09.2025

365

135 188,53 ? 78 / 365 ? 7.25%

2 094,50

Итого:

2 094,50

Сумма основного долга: 135 188,53

Сумма неустойки по всем задолженностям: 2 094,50

Таким образом, проценты за пользование суммой основного долга составят: 1960 рублей 24 копейки + 2094 рубля 50 копеек = 4054 рубля 74 копейки.

Задолженность:

135 188,53

Начало периода:

08.07.2025

Процент:

0,1 %

Конец периода:

23.09.2025

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 08.07.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

по

дней

135 188,53

08.07.2025

23.09.2025

135 188,53 ? 78 ? 0.1%

10 544,71

Итого:

10 544,71

Сумма основного долга: 135 188,53

Сумма процентов по всем задолженностям: 10 544,71

Таким образом, размер договорной неустойки, начисленной на сумму основного долга, по состоянию на 23 сентября 2025 года составит 676 рублей 53 копейки + 10544 рубля 71 копейка = 11221 рубль 24 копейки.

Задолженность:

1 960,24

Начало периода:

08.07.2025

Процент:

0,1 %

Конец периода:

23.09.2025

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 08.07.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

по

дней

1 960,24

08.07.2025

23.09.2025

1 960,24 ? 78 ? 0.1%

152,90

Итого:

152,90

Сумма основного долга: 1 960,24

Сумма процентов по всем задолженностям: 152,90

Таким образом, размер договорной неустойки, начисляемой на просроченные проценты за пользование займом, по состоянию на 23 сентября 2025 года составит: 46 рублей 88 копеек + 152 рубля 90 копеек = 199 рублей 78 копеек.

С ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по договору займа <№> по состоянию на 23 сентября 2025 года в размере 150664 рубля 29 копеек (из которых задолженность по основному долгу в размере 135188 рублей 53 копейки, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 4054 рубля 74 копейки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, в размере 11221 рубль 24 копейки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом, в размере 199 рублей 78 копеек), а также задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 135188 рублей 53 копейки с 24 сентября 2025 года, начисляемых по ставке 7,25 процентов годовых за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга в размере 135188 рублей 53 копейки, с 24 сентября 2025 года в размере 0,1 процента в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом в размере 1960 рублей 24 копейки, с 24 сентября 2025 года в размере 0,1 процента в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты просроченных процентов.

18 мая 2023 года между МКК «Развитие» (займодавец) и ООО «Косметика Белого моря» (заемщик) заключен договор займа <№>, согласно которым займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 991000 рублей под 7,25 % годовых на срок до 15 мая 2026 года, а заемщик принял денежные средства и обязался возвратить займодавцу сумму займа.

Денежные средства в размере 991000 рублей получены ответчиком ООО «Косметика Белого моря», что подтверждается платежным поручением <№> от 18 мая 2023 года.

По расчету истца по состоянию на 07 июля 2025 года задолженность по договору займа составляет 567140 рублей 23 копейки, в том числе задолженность по основному долгу в размере 558495 рублей 48 копеек, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 5768 рублей 57 копеек, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, в размере 2796 рублей 64 копейки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом, в размере 79 рублей 54 копейки.

Истец также просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга с 08 июля 2025 года, начисляемых по ставке 7,25 процентов годовых за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга с 08 июля 2025 года в размере 0,1 процент в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом с 08 июля 2025 года в размере 0,1 процент в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты просроченных процентов;

Задолженность:

558 495,48

Начало периода:

08.07.2025

Процент:

7,25 %

Конец периода:

23.09.2025

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 08.07.2025

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

По

дней

558 495,48

08.07.2025

23.09.2025

365

558 495,48 ? 78 / 365 ? 7.25%

8 652,85

Итого:

8 652,85

Сумма основного долга: 558 495,48

Сумма неустойки по всем задолженностям: 8 652,85

Таким образом, проценты за пользование суммой основного долга составят: 5768 рублей 57 копеек + 8652 рубля 85 копеек = 14421 рубль 42 копейки.

Задолженность:

558 495,48

Начало периода:

08.07.2025

Процент:

0,1 %

Конец периода:

23.09.2025

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 08.07.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

по

Дней

558 495,48

08.07.2025

23.09.2025

558 495,48 ? 78 ? 0.1%

43 562,65

Итого:

43 562,65

Сумма основного долга: 558 495,48

Сумма процентов по всем задолженностям: 43 562,65

Таким образом, размер договорной неустойки, начисленной на сумму основного долга, по состоянию на 23 сентября 2025 года составит 2796 рублей 64 копейки + 43562 рубля 65 копеек = 46359 рублей 29 копеек.

Задолженность:

5 768,57

Начало периода:

08.07.2025

Процент:

0,1 %

Конец периода:

23.09.2025

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 08.07.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

по

Дней

5 768,57

08.07.2025

23.09.2025

5 768,57 ? 78 ? 0.1%

449,95

Итого:

449,95

Сумма основного долга: 5 768,57

Сумма процентов по всем задолженностям: 449,95

Таким образом, размер договорной неустойки, начисляемой на просроченные проценты за пользование займом, по состоянию на 23 сентября 2025 года составит: 79 рублей 54 копейки + 449 рублей 95 копеек = 529 рублей 49 копеек.

С ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по договору займа <№> по состоянию на 23 сентября 2025 года в размере 619805 рублей 68 копеек (из которых задолженность по основному долгу в размере 558495 рублей 48 копеек, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 14421 рубль 42 копейки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, в размере 46359 рублей 29 копеек, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом, в размере 529 рублей 49 копеек), а также задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 558495 рублей 48 копеек с 24 сентября 2025 года, начисляемых по ставке 7,25 процентов годовых за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга в размере 558495 рублей 48 копеек, с 24 сентября 2025 года в размере 0,1 процента в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом в размере 5768 рублей 57 копеек, с 24 сентября 2025 года в размере 0,1 процента в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты просроченных процентов.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Статья 334 ГК РФ предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанным выше договорам займа между истцом МКК «Развитие» и ФИО1 заключен договор залога <№> от 18 мая 2023 года, по условиям которого последний передал в залог обществу принадлежащее ему недвижимое имущество в виде: здания площадью 95,2 кв.м с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: ..., участок <№>; здания площадью 265,5 кв.м с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: ..., участок <№>; земельного участка площадью 986 кв.м (+/- 21,99 кв.м) с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: ..., участок <№>; земельного участка площадью 502 кв.м (+/- 17 кв.м) с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: ..., участок <№>; здания площадью 84 кв.м с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: ..., участок <№>.

Общая стоимость имущества определена в размере 8679600 рублей 00 копеек.

Залог обеспечивает требования кредитора, вытекающие из договора, в том объеме, в каком они существуют к моменту их удовлетворения, включая проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, других расходов кредитора (п. 4.2 договора залога).

В данном случае сумма неисполненного ответчиком обязательства не является незначительной, таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По смыслу указанной нормы закона, в случае возникновения спора о начальной продажной цене заложенного имущества она должна определяться исходя из его действительной рыночной стоимости.

Условиями заключенного сторонами договора залога предусмотрено, что начальная продажная общая стоимость предмета залога составляет 8679600 рублей 00 копеек, что ответчиками не оспаривалось.

Таким образом, требование об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению с определением способа реализации заложенного имущества с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 8679600 рублей 00 копеек.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 53429 рублей 00 копеек, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Кроме того с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1716 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» (ИНН <№>) к обществу с ограниченной ответственностью «Косметика Белого моря» (ИНН <№>), ФИО2 (ИНН <№>), ФИО1 (ИНН <№>) о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Косметика Белого моря», ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» задолженность по договору займа <№> по состоянию на <Дата> в размере 1244001 рубль 50 копеек (из которых задолженность по основному долгу в размере 1128468 рублей 48 копеек, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 25135 рублей 48 копеек, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, в размере 89739 рублей 01 копейка, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом, в размере 658 рублей 53 копейки), задолженность по договору займа <№> по состоянию на 23 сентября 2025 года в размере 150664 рубля 29 копеек (из которых задолженность по основному долгу в размере 135188 рублей 53 копейки, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 4054 рубля 74 копейки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, в размере 11221 рубль 24 копейки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом, в размере 199 рублей 78 копеек), задолженность по договору займа <№> по состоянию на 23 сентября 2025 года в размере 619805 рублей 68 копеек (из которых задолженность по основному долгу в размере 558495 рублей 48 копеек, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 14421 рубль 42 копейки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, в размере 46359 рублей 29 копеек, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом в размере 529 рублей 49 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 53429 рублей 00 копеек, всего взыскать 2067900 рублей 47 копеек (Два миллиона шестьдесят семь тысяч девятьсот рублей сорок семь копеек).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Косметика Белого моря», ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» по договору займа от 18 мая 2023 года <№> задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга (1128468 рублей 48 копеек), начиная с <Дата> по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера 7,25 % годовых, за каждый день просрочки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму просроченного основного долга (1128468 рублей 48 копеек), с 24 сентября 2025 года по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера 0,1 процента от суммы просроченного основного долга, за каждый день просрочки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты (7651 рубль 95 копеек) за пользование займом, с 24 сентября 2025 года по день фактической оплаты просроченных процентов, исходя из размера 0,1 процента от суммы просроченных процентов, за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Косметика Белого моря», ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» по договору займа от 18 мая 2023 года <№> задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга (135188 рублей 53 копейки), начиная с 24 сентября 2025 года по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера 7,25 % годовых, за каждый день просрочки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму просроченного основного долга (135188 рублей 53 копейки), с 24 сентября 2025 года по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера 0,1 процента от суммы просроченного основного долга, за каждый день просрочки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты (1960 рублей 24 копейки) за пользование займом, с 24 сентября 2025 года по день фактической оплаты просроченных процентов, исходя из размера 0,1 процента от суммы просроченных процентов, за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Косметика Белого моря», ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» по договору займа от 18 мая 2023 года <№> задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга (558495 рулей 48 копеек), начиная с 24 сентября 2025 года по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера 7,25 % годовых, за каждый день просрочки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму просроченного основного долга (558495 рулей 48 копеек), с 24 сентября 2025 года по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера 0,1 процента от суммы просроченного основного долга, за каждый день просрочки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты (5768 рублей 57 копеек) за пользование займом, с 24 сентября 2025 года по день фактической оплаты просроченных процентов, исходя из размера 0,1 процента от суммы просроченных процентов, за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Косметика Белого моря», ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1716 рублей 00 копеек (Одну тысячу семьсот шестнадцать рублей 00 копеек).

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- здание площадью 95,2 кв.м с кадастровым <№>, находящееся по адресу: ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2457600 рублей;

- здание площадью 265,5 кв.м с кадастровым <№>, находящееся по адресу: ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4397400 рублей;

- земельный участок площадью 986 кв.м (+/- 21,99 кв.м) с кадастровым <№>, находящийся по адресу: ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 310800 рублей;

- земельный участок площадью 502 кв.м (+/- 17 кв.м) с кадастровым <№>, находящееся по адресу: ... участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 181200 рублей;

- здание площадью 84 кв.м с кадастровым номером <№>, находящееся по адресу: ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1332600 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года.

Председательствующий Ю.В. Москвина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →