Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дзержинск Нижегородской области
22 октября 2025 года
Мотивированное решение суда составлено
05 ноября 2025 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Коротковой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Суворовский" к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование заявленного указав, что на основании протокола решения собственников помещений о создании товарищества собственников жилья при объединении многоквартирных домов ТСЖ "Суворовский" является управляющей компанией и производит обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО1
Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 27.07.2017 г. определен порядок и размер участия ФИО3, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения исходя из № доли начисляемых платежей, с учетом троих проживающих в нем лиц.
Свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома истец исполнял в полном объеме и надлежащим образом. Однако, ответчики в нарушение указанных нормативно- правовых актов не оплачивали жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальные услуг за период 01.02.2019г. по 31.01.2021г. в размере 92041,34 руб.
Ответчики до настоящего времени своих обязательств не выполнили и не приняли никаких мер для погашения образовавшейся задолженности.
20.02.2025г. мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО4
24.04.2025 г. вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика.
Истец просит суд (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2022г. по 31.08.2025г. в размере 25775,25 руб., пени за период с 11.03.2022 г. по 11.09.2025 г. в размере 11381,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10000 руб., расходы по оплате юриста в размере 10000 руб.
Представитель ТСЖ «Суворовский», действующая на основании доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, заявленные исковые требования не признали, направили доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, считают, что к задолженности должен быть применен срок исковой давности.
Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО "Центр-СБК Дзержинск".
Представители ООО "Центр-СБК Дзержинск" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании п.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО1
Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 27.07.2017 г. определен порядок и размер участия ФИО3, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения исходя из № доли начисляемых платежей, с учетом троих проживающих в нем лиц.
В результате проведения голосования на общем собрании собственников жилья в <данные изъяты>, обязанности по управлению домом были возложены на ТСЖ «Суворовский».
Однако, несмотря на установленную действующим законодательством обязанность по участию в содержании общего имущества многоквартирного дома, ответчики не производят оплату оказанных истцом данных услуг.
В данной связи за период с 01.02.2022 г. по 31.08.2025 г. за ответчиками образовалась общая задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 25775,25 руб.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что согласно п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга, суд считает, что заявленные требования о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным и жилым услугам в размере 64307,57 рублей подлежат удовлетворению.
Кроме того, на сумму задолженности в соответствие с п.14 ст.155 ЖК РФ подлежат начислению пени за несвоевременную оплату, которая за период с 10.03.2022 г. по 11.09.2025 г. составляет 11381,57 руб., что подтверждается расчетом.
Ответчиками указано на пропуск истцом срока исковой давности, для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности и пени.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ст. 196 ГК РФ).
В соответствии с п.1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В п.1 ст. 207 ГК РФ указано, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
В п.41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 N "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст. 155 ЖК РФ и п.2 ст. 200 ГК РФ).
Плата за жилищно-коммунальные услуги в силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, а потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.
Одновременно, ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1). По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст. 6, п.3 ст. 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что мировым судьей 20.02.2025 вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО3, ФИО4 в пользу истца.
Определением от 24.04.2025 судебный приказ № отменен.
С настоящим иском в суд о взыскании с ответчиков задолженности истец обратился 19.06.2025, т.е. в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.
Учитывая изложенное, срок исковой давности для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не истек.
Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. по 5000 руб. с каждого, расходы по уплате государственной пошлины 4000,00 руб. по 2000 руб. с каждого,
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Суворовский» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников жилья «Суворовский» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2022г. по 31.08.2025г. в размере 25775,25 руб., пени за период с 11.03.2022 г. по 11.09.2025 г. в размере 11381,57 руб.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников жилья «Суворовский» (ИНН №) расходы на оплату услуг представителя по 5000 руб. с каждого, расходы по уплате госпошлины по 2000,00 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья А.Э.Коннов
Копия верна:
Судья А.Э.Коннов