Решение по делу № 2-6693/2023 от 08.11.2023

Дело № 2-6693/2023

72RS0013-01-2023-006464-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 08 ноября 2023 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Левчик Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Западно-Сибирское отделение № 8647 к ФИО1, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала - Западно-Сибирское отделение № 8647 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 о расторжении кредитного договора № от 13.08.2020 года, о солидарном взыскании задолженность по кредитному договору № от 13.08.2020 за период с 16.03.2023 по 25.08.2023 (включительно) в размере 3 468 125,32 руб.; об обращении взыскания на предмет залога земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 750+/-19 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №; жилой дом, площадью 104,6 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, путем реализации данного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену. Требования мотивированы тем, что 13.08.2020 между Банком и ФИО7, ФИО4 был заключен кредитный договор № на сумму 3 825 000,00 руб. на срок 360 мес. под 9,7 % годовых. Указанная сумма была перечислена на счет ответчика №, тем самым Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил надлежащим образом. Денежные средства были предоставлены на приобретение земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 750+/-19 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый № и жилого дома, площадью 104,6 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №. Ответчики свои обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов не надлежаще исполняют, неоднократно нарушая сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование им. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженности в размере 3 468 125,32 руб. в том числе: просроченные проценты – 135 486,80 руб., просроченный основной долг – 3 332 638,52 руб.. В обеспечение исполнения обязательств Банком было принято в залог указанное недвижимое имущество. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти заведено наследственное дело №, предполагаемыми наследниками являются ФИО4, ФИО2 Согласно полиса № от 22.09.2021 страхования от несчастных случаев и болезни ФИО7 была застрахована на срок с 22.09.2021 по 21.09.2022, выгодоприобретателем в пределах задолженности по кредитному договору является ПАО Сбербанк, однако страховая выплата не была выплачена. В связи с этим Банк обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, дело рассмотрению в порядке заочного производства.

Судом установлено, что 13.08.2020 между Банком и ФИО7, ФИО4 был заключен кредитный договор № на сумму 3 825 000,00 руб. на срок 360 мес. под 9,7 % годовых.

Денежные средства были предоставлены на приобретение земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 750+/-19 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый № и жилого дома, площадью 104,6 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый № (л.д. 33-36).

Указанная сумма была перечислена на счет ответчика №, что подтверждается заявлением на зачисление кредита (л.д. 31), справки (л.д. 32), тем самым Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил надлежащим образом.

По условиям договора ФИО7, ФИО4 обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил в полном объеме, ответчик свои обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом, допуская просрочки внесения очередных платежей в счет оплаты за пользование кредитом и сумм основного долга.

Согласно п.11 кредитного договора в обеспечение исполнения обязательств Банком было принято в залог недвижимое имущество земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 750+/-19 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый № и жилой дом, площадью 104,6 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый № (л.д. 35).

Согласно выписки из ЕГРН собственниками указанного недвижимого имущества являются ФИО4 1/6 доли, ФИО7 4/6 доли, ФИО2 1/6 доли (л.д. 48-50, 51-56, 57-66).

По состоянию на 25.08.2023 у ответчика образовалась задолженности в размере 3 468 125,32 руб. в том числе: просроченные проценты – 135 486,80 руб., просроченный основной долг – 3 332 638,52 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 6).

На основании статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьей 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу части 1 статьи 819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 66).

После ее смерти заведено наследственное дело №, наследниками значатся ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4, согласно заявления нотариусу ФИО9 (л.д. 184).

Согласно полиса № от ДД.ММ.ГГГГ страхования от несчастных случаев и болезни ФИО7 была застрахована на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выгодоприобретателем в пределах задолженности по кредитному договору является ПАО Сбербанк, однако страховая выплата не была выплачена.

На основании пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, данных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании").

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Из положений приведенных выше норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника либо его законного представителя о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Как следует из наследственного дела № после смерти ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно поданным заявлениям, наследниками, принявшими наследство, являются: сын – ФИО4, сын – ФИО2, наследственное имущество состоит из долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, д. Падерина, <адрес>, уч.526а/1, кадастровый № и жилой дом, площадью 104,6 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый №, в настоящее время свидетельства о праве на наследство не выдано (л.д. 180-188).

В силу статьи 321 Гражданского кодекса Российской Федерации если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Расчет, произведенный истцом, проверен судом и признается верным, поскольку соответствует условиям кредитного договора. Ответчиками, данный расчет не опроверг, своего варианта не представил, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку обязательства по кредитному договору исполнялись заемщиками ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований банка и взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца суммы задолженности по кредитному договору № от 13.08.2020 за период с 16.03.2023 по 25.08.2023 (включительно) в размере 3 468 125,32 руб. из которой, 135 486,80 руб. – сумма просроченных процентов, 3 332 638,52 руб. – сумма просроченного основного долга.

Оснований для снижения размера задолженности суд не усматривает.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ст.ст. 450, 450.1 ГК РФ, с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность в размере 3 468 125,32 руб., а сам кредитный договор № от 13.08.2020 года, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО6, ФИО1– подлежит расторжению.

Ответчики в настоящее время значатся собственниками указанного объекта недвижимости земельного участка и жилого дома, на который установлена ипотека в пользу Банка.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона приобретенного имущества.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьями 1-3, 50, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», статьей 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Поскольку заемщиками нарушены обязательства по заключенному с истцом кредитному договору, суд считает, что требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 750+/-19 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №; жилой дом, площадью 104,6 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый № подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку стороны по договору об ипотеке п.11 индивидуальных условий кредитования пришли к соглашению об установлении стоимости залога в размере 90% от его стоимости, указанной в отчете об оценке (л.д. 74, -83) в размере 3 672 000,00 руб. (4 080 000,00 руб. – 90%) суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 750+/-19 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый №; жилой дом, площадью 104,6 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый № в размере 3 672 000,00 руб.

Таким образом, суд признает иск ПАО Сбербанк в лице филиала-Западно-Сибирское отделение № 8647 подлежащим удовлетворению полностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 540,63 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 450, 450.1, 810, 811, 819 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала-Западно-Сибирское отделение № 8647 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в лице законного представителя ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк ИНН <***> задолженность по кредитному договору № от 13.08.2020 за период с 16.03.2023 по 25.08.2023 (включительно) в размере 3 468 125,32 руб. из которой, 135 486,80 руб. – сумма просроченных процентов, 3 332 638,52 руб. – сумма просроченного основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 540,63 руб.

Обратить взыскание на предмет залога земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 750+/-19 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №; жилой дом, площадью 104,6 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, путем реализации данного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 3 672 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2023 года.

Копия верна.

Судья О.С. Блохина