УИД 78RS0011-01-2023-000964-24 КОПИЯ
Дело № 2-1652/2023 25 сентября 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кузовкиной Т.В.
при секретаре Наумовой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» о взыскании денежных средств.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> в данной квартире установлено автономное отопление с 2006 года, при этом центральное отопление отсутствует, в связи с чем на нее как на собственника жилого помещения неправомерно возложена обязанность по несению расходов на отопление, поскольку она не имеет намерения пользоваться данным имуществом. Тот факт, что истец не пользуется центральным отоплением, подтверждается актом от 13.09.2006, составленным начальником составленным членами межведомственной комиссии Центрального района Санкт-Петербурга, согласно которому было произведено обследование объекта, в результате которого было установлено, что проведенные работы по перепланировке соответствуют проекту, согласованному 21.07.2005; указанным проектом предусматривалось, в том числе, автономное отопление квартиры. Никаких претензий со стороны обслуживающей организации за указанный период не возникало, в том числе никто не оспаривал законность установки оборудования. За период с 2006 по февраль 2017 года оплата за отопление истцу не начислялась. Однако с февраля 2017 года истец получает квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых указаны начисления за отопление в полном объеме. Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о том, что в квартире отсутствует центральное отопление и просила произвести перерасчет, однако был получен отказ. За указанную услугу, которая истцом не использовалась, ею было уплачено <данные изъяты> рублей, которые истец полагает неосновательным обогащением, полученным ответчиком. С учетом изложенного, просила взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» денежные средства в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины.
Истец и ее представитель ФИО2 в судебное заседание явились, требования иска поддержали.
Представитель ответчика ФИО3 против удовлетворения иска возражала.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №261) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. При этом законодатель предусмотрел обязательность оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (часть 5 статьи 13).
Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.
В соответствии с пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 отопление является услугой по подаче по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.
Согласно ГОСТ Р 51929-2014. «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>; управление указанным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района».
Истец, ссылалась на то, что перепланировка была согласована, подтверждена актом от 13.09.2006, составленным межведомственной комиссией Центрального района Санкт-Петербурга, согласно которому было произведено обследование объекта, в результате которого было установлено соответствие данной квартиры проекту перепланировки, согласованному 21.07.2005; указанным проектом предусмотрено наличие в принадлежащей истцу квартире системы автономного теплоснабжения.
Как следует из возражений ответчика, данный многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета. Освобождение собственника спорного помещения от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений. Помимо этого, такое изменение системы отопления затронет общее имущество, в связи с чем, должно быть получено согласие всех сособственников на его изменение, а также проект отключения квартиры от центральной системы отопления должен быть согласован с теплоснабжающей организацией.
Наличие у ФИО1 собственной системы автономного отопления жилого помещения с 2004 года не исключает использование внутридомовой системой отопления.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Представленные истцом проекты перепланировки, согласованные МВК, подтверждают факт перепланировки непосредственно принадлежащей ей квартиры и затрагивают общего имущества собственников в многоквартирном доме. Вместе с тем, поскольку отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой газового отопления предполагает изменение общедомовой инженерной системы отопления, то на проведение такого переустройства жилого помещения должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в установленном законом порядке (ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ), а также такое отключение должно быть согласовано с теплоснабжающей организацией
Демонтаж приборов отопления в квартире при сохранении стояков внутридомовой системы отопления, а равно отделение стояка отопления изоляцией, не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потребляется, соответственно, не свидетельствует о переходе на индивидуальное отопление.
Таким образом, в многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.
Многоквартирный дом, в котором расположена квартира истца, подключен к центральной системе теплоснабжения, что не оспаривалось сторонами. При этом доказательств того, что схема теплоснабжения спорного дома предусматривает возможность перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в материалы дела не представлено.
В материалах дела отсутствуют доказательства принятия собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, на общем собрании решения о даче согласия истцу на отключение квартиры от центральной системы отопления.
Представленные истцом акт осмотра от 24.08.2023 и заключение от 21.09.2023, составленные ведущим инженером ООО «МонтажСтрой» ФИО4 о том, что теплопоступление от транзитного стояка в помещение квартиры отсутствует, суд не принимает в качестве доказательства, поскольку данное заключение проведено по инициативе истца, при этом отсутствуют документы, подтверждающие полномочия данной организации и непосредственно ФИО4 на проведение подобного рода экспертиз, отсутствуют технические параметры и расчеты, исходя из которых проведено представленное исследование и сделан данный вывод.
Акт от 13.09.2006 о согласовании перепланировки подтверждает лишь соответствие квартиры проекту перепланировки, однако ни данный акт ни проект не указывают на демонтаж в квартире системы центрального отопления, не подтверждает факт согласование демонтажа системы центрального отопления со всеми собственниками многоквартирного дома. В равной степени не может подтверждать факт отсутствия в квартире систем центрального отопления акт осмотра квартиры, составленный с участием представителя ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» и собственника квартиры (л.д. 154), поскольку, во-первых, данный акт не содержит даты его составления, в связи с чем, не представляется возможным установить момент фиксации изложенных в нем обстоятельств, и во-вторых, несмотря на то, что данным документом установлено, что ни один отопительный прибор не подключен к системе центрального отопления, актом не опровергается наличие в принадлежащей истцу квартиру элементов центрального отопления.
Помимо этого, судом были истребованы из теплоснабжающей организации ООО «Петербургтеплоэнерго» сведения о согласовании проекта автономного отопления в спорной квартире. Согласно поступившему ответу обращений в ООО «Петербургтеплоэнерго» по поводу согласования проекта автономного отопления в данной квартире не поступало, что опровергает изложенные истцом доводы о согласовании проекта системы автономного отопления.
Таким образом, поскольку истцом не представлено доказательств соблюдения установленного законом порядка реконструкции жилого помещения, доказательств внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома и наличия согласия всех собственников помещений на данные изменения истцом, а также доказательств, подтверждающих отсутствие факта поступления в ее квартиру тепловой энергии, поставляемой ответчиком, в удовлетворении иска должно быть отказано.
С учетом отказа в удовлетворении основного требования, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, отсутствуют основания к взысканию государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении к ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» о взыскании денежных средств – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд.
Судья –