дело №2-353/13-2025г.
46RS0031-01-2024-004345-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2025 года Промышленный районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Шуровой И.Н.,
при секретаре Голубятниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО15 (супругой истца) и ответчиком ФИО2, был заключен договор дарения ? доли жилого дома, площадью 69 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и ? доли земельного участка адресу: <адрес>, на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ После этого, ДД.ММ.ГГГГ его (истца) супруга ФИО21. умерла. Решением <данные изъяты> от 20.06.2023г. по гражданскому делу № брачный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и его супругой ФИО26. был признан недействительным. Данное решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу. Имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Просит признать недействительным (ничтожным) договор дарения ? доли жилого дома, площадью 69 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и ? доли земельного участка адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО16 (супругой истца) и ответчиком ФИО2, применить последствия недействительности сделки в виде восстановления права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № и ? долю земельного участка, площадью 578 кв.м., кадастровый номер № расположенных по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.
Представитель истца ФИО1 - адвокат Плигунова Н.Н. по ордеру, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать недействительным (ничтожным) договор дарения ? доли жилого дома, площадью 69 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и ? доли земельного участка адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО17 (супругой истца) и ответчиком ФИО2, являющейся сестрой ФИО42 применить последствия недействительности сделки в виде восстановления права собственности истца на ? долю жилого дома с кадастровым номером № и ? долю земельного участка, площадью 578 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, признав за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.
Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что спорное недвижимое имущество приобреталось в период брака истца и его супруги ФИО27., умершей ДД.ММ.ГГГГ является их совместной собственностью, заключенный супругами брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ признавался недействительным по иску кредитора, а ни его сторонами, а также ФИО28. ДД.ММ.ГГГГ было оставлено завещание, по которому все свое имущество, какое ко дню ее смерти останется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось, и где бы оно не находилось, завещала сестре - ФИО2
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, представителя третьего лица, в силу ст. 167 ГПК РФ.
Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 574 п.1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, и т.д., и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). (п.1)
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. (п.2)
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. (п.3).
Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. (п.4).
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно ст. 131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом, площадью 69 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы Администрации Сеймского округа г.Курска №547 от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок, площадью 578 кв.м. по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО29. был зарегистрирован брак, который не расторгнут. (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО30. составлено завещание, удостоверенное нотариусом <данные изъяты> ФИО44 по которому ФИО22. все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, завещала сестре – ФИО2. Данное завещание не отменялось. Свидетельство о праве на наследство по указанному завещанию не выдавалось.
15.09.2021г. между супругами ФИО1 и ФИО31. заключался брачный договор 46 АА № удостоверенный нотариусом <данные изъяты> ФИО45 по которому, супруги добровольно, по взаимному согласию определили имущественные права на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 578 кв.м., приобретенный супругами во время брака на имя ФИО1, на основании постановления Главы администрации Сеймского округа г.Курска №547 от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ а также жилой дом, площадью 69 кв.м., приобретенный на имя ФИО1 до заключения брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находящихся по адресу: <адрес> и установили режим общей долевой собственности с определением долей по ? доле каждому из супругов. В ? доле в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 не будет доли супруги, а в ? доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО32. не будет доли супруга (п.п.2.1, 2.2), (л.д.11-14).
ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО33., именуемой «Даритель», с одной стороны и ФИО2, именуемой «Одаряемая» с другой стороны был заключен договор дарения (л.д.6-9), по которому, согласно п.1.1., п.1.2. договора, Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемой ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 578 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> и размещенную на нем ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанная ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Дарителю на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО23. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.15).
Согласно копии нотариального дела № к имуществу ФИО34., умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что 13.09.2022г. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился супруг ФИО35. – ФИО1, из которого также следует, что других наследников, предусмотренных ст.ст.1142,1146-1148 ГК РФ, кроме указанного в заявлении, не имеется.
Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от 20.06.2023г., брачный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО36. был признан недействительным. (л.д.16-18).
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок и жилой дом, по состоянию на 24.07.2025г., земельный участок, площадью 578 кв.м, кадастровый номер № и жилой дом, площадью 69 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными на праве общей долевой собственности: в ? доли за ФИО2, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и в ? доли за ФИО1, на основании брачного договора от 15.09.2021г.
Таким образом, поскольку вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от 20.06.2023г. признан недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между супругами ФИО1 и ФИО37. брачный договор, по которому устанавливалось между ними и было признано право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> по ? доле за ФИО1 и ФИО38., которая, то есть ФИО24. впоследствии подарила по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. указанное недвижимое имущество - ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> своей сестре – ФИО2 (ответчику), то следовательно, спорный договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО39. (дарителем) и ФИО2 (одаряемой) в отношении указанной ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и в ? доли на жилой дом, принадлежащих дарителю на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным.
Поскольку суд пришел к выводу о признании сделки – договора дарения недействительным, то подлежит удовлетворению и требование иска в части применения последствий недействительности сделки в виде прекращения зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ответчиком права общей долевой собственности на ? доли земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> и восстановлению права собственности истца на спорное недвижимое имущество, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Доводы представителя ответчика в обоснование возражений на иск, суд, исходя из изложенных выше мотивов, считает необоснованными и не может принять во внимание. Наличие составленного ФИО40. завещания от ДД.ММ.ГГГГ которое не отменялось, не имеет правового значения для разрешения настоящего иска.
Судебное решение является основанием для внесения соответствующие изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении спорного недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 578 кв.м, с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 69 кв.м., с кадастровым номером № находящихся по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО18 и ФИО2.
Применить последствия недействительности сделки - договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО19 и ФИО2, и прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности ФИО2 на указанные ? долю земельного участка (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и ? долю жилого дома (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенных по адресу: <адрес> и признать за ФИО1 право собственности на ? доли земельного участка, площадью 578 кв.м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> и ? доли жилого дома, площадью 69 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое составлено 07.08.2025г.
Председательствующий судья (подпись)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>