Решение по делу № 2-3265/2025 от 22.01.2026 | Предгорный районный суд (Ставропольский край)

Категория дела О взыскании денежной задолженности Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Некоммерческая организация <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (НО СК «Фонд капитального ремонта») обратилось в суд с исковыми требованиями к <ФИО> о взыскании задолженности по уплате

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В нарушение статей 153, 154, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи <адрес> от <дата> №-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса. С учетом представленного истцом расчета, приняв во внимание, что ответчик не представил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявленные исковые требования Некоммерческая организация <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (НО СК «Фонд капитального ремонта») к <ФИО> о взыскании задолженности по уплате взносов

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД № 26RS0030-01-2025-004541-94

Дело № 2-330/2026 (2-3265/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческая организация <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (НО СК «Фонд капитального ремонта») к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (НО СК «Фонд капитального ремонта») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование своего заявления указали, что ФИО2 является собственником помещения с кадастровым номером 26:29:110140:262, расположенного по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес> (л/с <***>).

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ст-ца Ессентукская, <адрес> включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2043 годы», утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Согласно статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

693-п "О внесении изменений в пункт 2 постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 572-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2024 год", установлен размер взноса - 13,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2025 год» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ составляет -17,17 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (в многоквартирном доме без лифтового оборудования); 18,17 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (в многоквартирном доме с лифтовым оборудованием).

В нарушение статей 153, 154, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», ежемесячные взносы в установленный срок на счет регионального оператора от ответчика не поступали.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 90189,16 рублей, сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30073,98 рублей, общая задолженность составляет 120263,14 рублей.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Некоммерческая организация <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее - региональный оператор) создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- рп, осуществляет свою деятельность в рамках действующего законодательства и является, наряду с собственниками в многоквартирных домах, участником региональной программы.

Нормами ст. 179 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, формируют имущество регионального оператора и могут использоваться им только для финансирования расходов на капитальный рсмонт общего имущества в этих многоквартирных домах.

Частью 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено право регионального оператора применять установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Досудебные, претензионные обращения действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

Региональным оператором мировому судье участка №<адрес> было направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности но уплате взносов на капитальный ремонт, однако вследствие поступившего возражения от ФИО2, суд определил отменить судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обратившись в суд, просили:

Взыскать с ФИО2, являющегося собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, ст-ца Ессентукская, <адрес> (л/сч. <***>), в пользу некоммерческой организации <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 120263,14 руб., в том числе:

- задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 90189,16 руб.;

- пени в размере 30073,98 руб.

Взыскать с ФИО2, являющегося собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, ст-ца Ессентукская, <адрес>, корн. 2, <адрес> (л/сч. <***>), в пользу некоммерческой организации <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4608,00 рублей.

Представитель истца некоммерческой организации <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно просительной части искового заявления просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда ходатайство о применении сроков исковой давности и рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46), в том числе и юридическим лицам (ст. 47), в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что определены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений. Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения, также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из положений ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3).

Положениями ст. 168 ЖК РФ предусмотрено, что региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (ч. 1). Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год (ч. 5).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из положений ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2018 год» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес> на 2018 год составляет с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ - 6,36 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; с 01 июля по 3 ДД.ММ.ГГГГ - 7,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2019 год» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес> на 2019 год составляет с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ - 7,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; с 01 июля по ДД.ММ.ГГГГ - 8.63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (в многоквартирном доме без лифтового оборудования) и 9,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (в многоквартирном доме с лифтовым оборудованием). Указанный размер взноса на капитальный ремонт действовал до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "О внесении изменений в пункт 2 постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 572-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2024 год", установлен размер взноса - 13,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Согласно постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2025 год» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ составляет -17,17 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (в многоквартирном доме без лифтового оборудования); 18,17 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (в многоквартирном доме с лифтовым оборудованием).

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение с кадастровым номером 26:29:110140:262, площадью 108,4 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 по адресу: <адрес> имеется задолженность в размере 120263,14 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 90189,19 рублей, сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30073,98 рублей, общая задолженность составляет 120263,14 рублей.

Переходя к рассмотрению ходатайства ответчика применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. п. 1 и 2 ст. 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2).

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).

В п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (абз. 1 п. 17).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (абз. 1абз. 1 и 2 п. 18).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ по заявлению Некоммерческая организация <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90189 рублей 16 копеек, пени в размере 30073 рублей 98 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2304 рублей 00 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО3, - отменен.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истцом упущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом представленного истцом расчета, приняв во внимание, что ответчик не представил доказательств, при которых он мог бы быть освобожден от обязанности производить оплату задолженности по взносам за капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 298,52 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (штраф, пени).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф, пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки (штрафа, пени) предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В определении N 263-О от ДД.ММ.ГГГГ Конституционный Суд РФ указывает, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, что является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждений и обстоятельств конкретного дела, принимая во внимание размер основного долга, длительность нарушения исполнения должником принятого обязательства по возврату оплате долга, суд приходит к выводу, что заявленный истцом размер неустойки несоразмерен последствиям нарушенных обязательств, в связи, с чем указанный размер неустойки нарушит баланс интересов сторон обязательства, поэтому суд считает необходимым снизить размер неустойки до 7 000 рублей.

На основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, а также приняв во внимание, что требования истца удовлетворены частично, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 192-199, ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Некоммерческая организация <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (НО СК «Фонд капитального ремонта») к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ серии 0703 № выдан Отделом Внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу некоммерческой организации <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 298,52 рубля, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →