Дело №2-436/2025
22RS0011-02-2024-005154-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2025 года город Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Попенко К.И.,
при секретаре Палей А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором, ссылаясь на ст.ст.12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс с погребом № , общей площадью кв.м., в том числе площадь погреба – кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. .... В обоснование требований истец указала, что решением Исполнительного комитета Рубцовского городского Совета народных депутатов Алтайского края от *** № тресту №46 был предоставлен земельный участок в районе ... в г. Рубцовске для строительства гаражей. Одним из застройщиков согласно справке Филиала ФГУП «Ростиехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю указан П В *** году гаражный бокс № был приобретен истцом у П Сделка была оформлена простой распиской. Внесены сведения о новом собственнике в документы органов БТИ. Право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано. В настоящее время истец хотела бы в установленном порядке оформить свои права на гаражный бокс. При обращении в Администрацию города Рубцовска Алтайского края был получен ответ, которым было отказано в удовлетворении заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., в связи с отсутствием документов, указанных в ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на спорный гаражный бокс. На обращение в АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» было выдано заключение № . Согласно данному заключению: «по техническому состоянию строительных конструкций гаражный бокс № с погребом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции гаражного бокса не представляют опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте строительных конструкций».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края, в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Положениями ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Рубцовского городского Совета народных депутатов Алтайского края от *** № П был предоставлен земельный участок в районе ... в г. Рубцовске для строительства гаража.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справке Бюро технической инвентаризации Рубцовского горсисполкома Алтайского края от *** № , справке Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от *** № , справке Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от *** № гаражный бокс № по ул. ... согласно выписки из протокола от *** числится за ФИО1; первоначальный застройщик П согласно решения горисполкома № от ***.
*** ФИО1 обратилась в Администрацию города Рубцовска Алтайского края с заявлением о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию законченного строительством здания гаражного бокса с погребом, расположенного по ул. ..., гаражный бокс в г. Рубцовске Алтайского края.
Согласно ответу Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** № на указанное заявление, подготовить разрешение на ввод вышеуказанного объекта в эксплуатацию не представляется возможным, так как выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В связи с отсутствием документов, указанных в ч.3 ст.55 ГрК РФ, Администрацией города Рубцовска отказано в выдаче ФИО1 разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством здания гаражного бокса с погребом, расположенного по ул. ..., гаражный бокс , в г. Рубцовске Алтайского края.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» № по итогам обследования технического состояния строительных конструкций существующего гаражного бокса с погребом № по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., общая площадь гаражного бокса – м2, в том числе площадь погреба – . По техническому состоянию строительных конструкций гаражный бокс с погребом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции гаражного бокса не представляют опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте строительных конструкций. Во избежание попадания в грунт с площадки, на которой расположен гаражный бокс, химически агрессивных веществ, ремонт и мойку автомобиля производить в специализированных организациях.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
С учетом вышеизложенного, учитывая, что истец приобрел спорный гаражный бокс на основании сделки купли-продажи, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, требования истца о признании за ней права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт , выдан *** ..., код подразделения ) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с погребом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., общей площадью кв.м., в том числе площадью погреба кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.И. Попенко
Мотивированный текст решения изготовлен 23.01.2025.