Решение по делу № 2-780/2022 от 24.10.2022 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Резолютивная часть решения оглашена 19 октября 2022г.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 октября 2022г.

36RS0034-01-2022-001250-48

Дело № 2-780/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 19 октября 2022 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.

при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.,

с участием прокурора /ФИО1./

истца /ФИО2./, ее представителя адвоката /Ткаченко А.В./ ,ордер №21774 от 29 августа 2022

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО2./ к /ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./ обратилась с иском к /ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец, на основании договора купли-продажиявляется собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,в котором зарегистрирован ответчик /ФИО3./, который с 2007года в добровольном порядке выселился из спорного жилого помещения, личных вещей не имеет, бремени содержания жилого помещения не несет, при этом в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета,тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Просит суд признать /ФИО3./ утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец /ФИО2./ и ее представитель адвокат /Ткаченко А.В./ поддержали заявленные требования, настаивали на удовлетворении, обосновав аналогично тексту искового заявления.

В судебное заседание ответчик /ФИО3./ не явился.

Третье лицо– представитель отдела МВД России по Россошанскому району /Х/, действующая на основании доверенности № б/н от 19.08.2022г., ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по данному спору передает на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено,и подтверждается материалами дела, что истец /ФИО2./ на основании договора купли-продажи от 07.04.1999, является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу <адрес>, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН (л.д.10).

Согласно данных домовой книги, /ФИО3./ 01.10.2002 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.16), что также подтверждается сведениями ОМВД России по Россошанскому району.

Опрошенные в судебном заседании свидетели /З/, и /Г/ подтвердили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, свидетель /Г/ указала, что знакома, с истцом с 2010 года, часто бывает в доме истца, в жилом доме /ФИО3./ не проживает, личных вещей нет. Свидетель /З/ соседка истца, пояснила, что знакомы с /ФИО2./ 2014 года, ей известно, что сын истца в жилом доме не проживает, со слов сестры /ФИО3./ в семье произошел скандал, и /ФИО3./ больше в доме своих родителей не появлялся.

Всоответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Право пользования квартирой за бывшим членом семьи собственника квартиры не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник квартиры вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ; п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При наличии другого места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Исходя из положений п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При наличии другого места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о добровольном не использовании жилого помещения принадлежащего истцу, ответчиком/ФИО3./, который в самостоятельном порядке выселился из спорного жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведет, его регистрация является формальной, во внесудебном порядке прекратить право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением не представляется возможным, право пользования этой квартирой за бывшим членом семьи собственника квартиры не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник квартиры вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ; п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Таким образом, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, регистрация ответчика в принадлежащем истцу помещении ограничивает его права как собственника суд считает, что /ФИО3./ утратил право пользования спорным жилым помещением, регистрация по данному адресу является формальной, имеются основания для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО2./ к/ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать /ФИО3./, <Дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия /ФИО3./, <Дата обезличена> года рождения(паспорт гражданина Российской Федерации № выдан <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С.Фомкина