дело № 2-497/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24.10.2023 пгт. Балтаси
Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи И.Ш. Шайдуллина,
при ведении протокола судебного заседания секретарем А.С. Петровой,
с участием:
представителя истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО4 к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4, после смерти которого открылось наследство, состоящее из указанного выше жилого дома. Отец при жизни не зарегистрировал право собственности ни на земельный участок, ни на жилой дом, расположенные по данному адресу, но как собственник оплачивал налог на имущество физических лиц. Земельный участок был предоставлен отцу в собственность на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него наследником первой очереди выступает его сестра ФИО4. После смерти отца он остался жить в этом доме, и в настоящее время продолжает проживать в нем, за свой счет проводить текущий ремонт и обеспечивает сохранность данного дома. Также после смерти отца, он унаследовал его личные вещи, включая инструменты, одежду и т.<адрес> между отцом и матерью был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца иск поддержал.
Привлеченная определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика ФИО4, в судебные заседания не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признаёт.
<адрес> исполнительный комитет Республики Татарстан о времени и месте рассмотрения дела извещен, на рассмотрение дела представителя не направил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ФИО2 – бывшая супруга наследодателя, просила иск удовлетворить.
Суд приходит к следующему.
На основании подп. 2 и 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании пп. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Положениями пп. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» регламентировано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из п. 1 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
В соответствии с п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 35, п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Судом установлено, что ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан.
Наследственное дело после его смерти не заводилось, что подтверждается реестром наследственных дел.
Истец ФИО4 и ответчик ФИО4 являются сыном и дочерью ФИО4.
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО4 и третьим лицом ФИО2 расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № по Балтасинскому судебному району Республики Татарстан мирового судьи судебного участка № по Балтасинскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков гражданам для строительства жилых домов, ФИО4 выделен земельный участок площадью 0,50 га бесплатно в собственность для строительства жилого дома из земель Норминского Совета местного самоуправления.
Согласно архивным информациям Исполнительного комитета Норминского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге за 1997-2001 гг. № лицевой счет №, сделана запись о том, что главой хозяйства <адрес> является ФИО3 ФИО5, земельный участок – 0,50 га; на основании похозяйственных книг за 2002-2006 гг. № лицевой счет №, за 2007-2011 гг. № лицевой счет №, за 2012-2016 гг. № лицевой счет №, на основании электронных похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ № лицевой счет №, ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 указан в качестве собственника жилого дома, площадью 59,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом имеет электроснабжение, газоснабжение, износ 10 процентов.
На основании выписки из ЕГРН, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет кадастровый №, площадь 59,2 кв.м., год постройки – 1997.
При таких данных, спорный жилой дом имеет признаки самовольной постройки.
Истцом в суд представлено экспертное заключение ООО «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вышеназванный жилой дом соответствует строительным, градостроительным, санитарным и пожарным нормам и правилам.
Таким образом, несмотря на то, что жилой дом был построен без разрешения на строительство, он построен на земельном участке, впоследствии предоставленном наследодателю, не нарушает права и интересы граждан, жизни и здоровью людей не угрожает, жилой дом пригоден для проживания.
При таких данных, суд считает, что наследодатель владел и пользовался спорным жилым домом на праве собственности.
В соответствии с выпиской из электронной похозяйственной книги, выданной гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство, записанному первым в похозяйственной книге, ФИО2, лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес>, список членов хозяйства состоит из ФИО2, ФИО4, ФИО4.
Таким образом, истец не единственный наследник после смерти ФИО4. Наследником первой очереди является так же ответчик ФИО4 – дочь наследодателя.
Между тем, ФИО4 доказательства о принятии наследства не представила, иск признала, ввиду чего основания для признания ее наследником, принявшим наследство после смерти своего отца, не имеются.
Наследодатель и третье лицо ФИО2 состояли в браке с 1996 по 2012 гг.
Из приведенных технического паспорта и выписки из ЕГРН следует, что спорный жилой дом построен в 1997 году, то есть, в период брака, следовательно, является совместным имуществом супругов.
По причине наличия записи в разделе «Особые отметки» выписки из ЕГРН на спорный жилой дом о том, что собственником упомянутого жилого дома является третье лицо ФИО2, судом направлен запрос в Управление Росреестра по <адрес> о представлении документов о регистрации права собственности ФИО2 на спорный жилой дом. В соответствии с поступившим уведомлением, в ЕГРН запрашиваемые сведения отсутствуют.
Третье лицо ФИО2 заявление об отсутствии ее доли в спорном жилом доме, приобретенном во время брака, не подавала и не заявила об этом. Напротив, в выписке из ЕГРН она значится как собственник упомянутого жилого дома.
Таким образом, доля ФИО2 на имущество, совместно нажитое с наследодателем, не может входить в наследственную массу.
При таких данных, за истцом подлежит признанию права собственности на ? долю упомянутого жилого дома, следовательно, иск подлежит частичному удовлетворению.
Вместе с тем, ФИО2 не лишена возможности восстановить свои права на ? долю спорного жилого дома, в том числе, при необходимости, посредством обращения в суд.
Балтасинский районный суд Республики Татарстан, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
иск удовлетворить частично.
Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома площадью 59,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий