ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего судьи Наумовой Т.К.,
при секретаре Катасоновой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-370/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО1, его женой, ФИО3(умершей ДД.ММ.ГГГГ), как получателями ренты, с одной стороны, и их сыном ФИО4, как плательщиком ренты, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по вышеуказанному договору перешло сыну ФИО4, впоследствии умершему ДД.ММ.ГГГГ
После смерти плательщика ренты ФИО4, в наследство, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> вступила жена умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4- ФИО2. Отношения у истца с ответчиком складываются сложные.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из содержания статьи 450 ГК РФ следует, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или Договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450 ГК РФ). В силу пунктов 1, 2 статьи 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
В соответствии с пунктом 1 статьи 585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков (пункт 1 статьи 599 ГК РФ).
Согласно статье 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (пункт 1). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами параграфа 4 (пункт 2).
В соответствии со статьей 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.
В силу статьи 603 ГК РФ договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (статья 605 ГК РФ).
Ответчик ФИО2 не исполняет обязанности, предусмотренные п.6 договора. Стоимость содержание определена сторонами договора пожизненного содержания - три минимальных размера оплаты труда.
С ДД.ММ.ГГГГ - минимальный размер оплаты труда составляет 15 300 рублей. Три минимальных размера оплаты труда - это 45 600 рублей в месяц.
Ответчик ФИО2 не выполняет своих обязанностей по содержанию даже на 1/6 часть от указанной суммы.
На основании изложенного, истец, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3, ФИО1 и ФИО4, удостоверенный нотариусом города Тулы ФИО5, реестровая запись <данные изъяты> зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер <данные изъяты>
Прекратить право собственности ФИО2 на двухкомнатную квартиру, с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 19 000 рублей, за уплату государственной пошлины.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1(получатели ренты) и ФИО4 (плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ФИО4 в собственность передана квартира площадью 52,1 кв. м., расположенная по адресу: г<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.(получатель ренты), что подтверждается копией свидетельства о смерти серии <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом ЗАГС Администрации г. Тулы.
Из сообщения нотариуса г. Тулы ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 не заводилось.
Из сообщения нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> следует, что наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заводилось.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4.(плательщик ренты),что подтверждается копией свидетельства о смерти серии <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Комитетом ЗАГС Администрации г. Тулы.
Из сообщения нотариуса г. Тулы ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> следует, что открыто наследственное дело <данные изъяты> к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4
Наследниками имущества после его смерти являются супруга- ФИО2, дочь- ФИО10, отец- ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО10 и ФИО1 нотариусу были поданы заявления об отказе от наследства, открывшегося после смерти ФИО4 по всем основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> было выдано его супруге ФИО2
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, ограничением (обременением) права является пожизненное содержание ФИО3, ФИО1
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.
К имущественным правам и обязанностям относятся, в том числе, права и обязанности, возникающие из договоров.
Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, вошли имущественные права и обязанности, возникшие из договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пункта 1 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
При этом глава 33 названного Кодекса о ренте и пожизненном содержании с иждивением, нормы, предусматривающей такое основание прекращения обязательства пожизненного содержания с иждивением как смерть плательщика ренты, не содержит.
Согласно общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (пункт 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из указанных положений следует, что обязанность плательщика ренты носит имущественный характер, она не является неразрывно связанной с личностью плательщика ренты, не требует его личного участия, а потому обязательство, возникшее из договора пожизненного содержания с иждивением, смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включая обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (пункт 1 статьи 583, статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку ответчик ФИО2 приняла наследство после смерти плательщика ренты – ФИО4, то к ней перешли права и обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3, ФИО1 и ФИО4
Как следует из материалов дела, обращаясь в суд с требованием о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ФИО1 в качестве основания иска указал на существенное изменение для него обстоятельств, неисполнение ответчиком условий договора пожизненного содержания, ссылаясь при этом на положения статей 451 и 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 451 названного Кодекса существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Пункт 3 статьи 451 этого же Кодекса предусматривает, что при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что к ответчику ФИО2, как наследнику, принявшему наследство после смерти ФИО4, перешла обязанность по исполнению условий договора, заключенного между истцом и наследодателем ФИО4
Из искового заявления и пояснений представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО6 следует, что ответчик ФИО2 к которой перешли обязанности плательщика ренты надлежащим образом не исполняет свои обязанности, не перечисляет денежные средства, помощь в содержании не оказывает, что является нарушением существенных условий договора ренты.
В ходе судебного разбирательства стороной ответчика суду не были представлены доказательства надлежащего исполнения договора пожизненного содержания с иждивением, в связи с чем судом установлено нарушение ФИО2 условий оспариваемого договора, а также неисполнение их ответчиком, как наследником, принявшим наследство.
Разрешая спор, с учетом изложенных выше, установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку существенное изменение ввиду смерти сына обстоятельств, из которых исходил истец, заключая договор, является основанием к его расторжению и возврату в собственность ФИО1 переданного по договору имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в связи с чем, право собственности ФИО2 на указанное имущество подлежит прекращению с внесением в ЕГРН соответствующей записей в отношении прав на объект недвижимости.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина, издержки, связанные с рассмотрением дела.
При подаче иска в суд истцом ФИО1 была уплачена госпошлина в размере 19 000 рублей 00 копеек, что подтверждается чек-ордером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, и чек-ордером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ФИО1 и ФИО4, удостоверенный нотариусом города Тулы ФИО5, реестровая запись <данные изъяты>, зарегистрированный Тульским областным регистрационным центром ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер <данные изъяты>
Прекратить право собственности ФИО2 на двухкомнатную квартиру, с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 52,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 52,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> расходы по оплате госпошлины в размере 19 000 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: