Дело (УИД) № 58RS0012-01-2022-001253-73
производство № 2-500/2022
Решение
именем Российской Федерации
05 июля 2022 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Лавровой С.А.,
при секретаре Макеевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение – гараж в порядке наследования по закону,-
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 31.10.2000 отделом архитектуры и градостроительства администрации города Каменки Пензенской области ее супругу К.В.С. было выдано разрешение № 309-01-12 о выделении земельного участка под строительство гаража на (адрес)
В 2000 году за собственные средства они построили нежилое помещение гаража и пользовались им как своим имуществом вплоть до смерти супруга, последовавшей (дата). После его смерти истица вступила в права наследования по закону, однако нотариусом ей было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия и в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано на том основании, что указанное выше разрешение не является правоустанавливающим документом, и свои права на наследственное имущество в виде гаража истица должна отыскать в судебном порядке.
Указывает, что ранее она с супругом обращалась в администрацию г. Каменки Каменского района Пензенской области с просьбой дать им необходимые для подтверждения законности произведенного строительства гаража документы, и им было выдано заключение, что гараж расположен в пределах выделенного земельного участка, а также справка, что данный земельный участок выделялся именно ее супругу на основании указанного выше разрешения.
Согласно заключению администрации города Каменки Каменского района спорный гapaж расположен в пределах выделенного земельного участка. Подтверждением отсутствия нарушения прав и интересов других лиц является справка администрации города о том, что строительство супругом произведено на собственном земельном участке.
Спорный гараж расположен в ряду других гаражей, построен более 15 лет назад и находится в территориальной зоне, где основным видом разрешенного использования земельных участков является строительство индивидуальных гаражей, не нарушает также и Правил землепользования и застройки, утв. Собранием представителей города Каменки 30.04.2015 года, а также ст. 263 ГК РФ. В ЕГРПН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.
Согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на 17.06.2009, спорный гараж поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь нежилого помещения - гаража составляет 23,3 кв.м., местоположение установлено: расположен в (адрес), помещение N 3. Постановка гаража на ГКУ подтверждает отсутствие нарушений в строительстве в части соблюдения строительных, пожарных, санитарных и градостроительных норм и правил.
Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью 23,3 кв.м., с кадастровым номером: №, местоположение установлено: ГСК «Электрон» по (адрес) в (адрес) в порядке наследования по закону.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что 31.10.2000 отделом архитектуры и градостроительства администрации города Каменки Пензенской области супругу истицы К.В.С. было выдано разрешение №309-01-12, на основании которого ему был выделен земельный участок под строительство гаража на (адрес)
В 2000 году за собственные средства супруги построили нежилое помещение гаража и пользовались им как своим имуществом.
По данным технического паспорта, выполненного по состоянию на 17.06.2009, спорный гараж поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь нежилого помещения - гаража составляет 23,3 кв.м., местоположение установлено: расположен в (адрес)
Администрацией г. Каменки Каменского района Пензенской области К.В.С. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № в (адрес), в связи с отсутствием правоустанавливаюших документов на земельный участок.
Согласно справке администрации города Каменки Каменского района гapaж №, расположенный по адресу: (адрес) расположен в пределах выделенного земельного участка на основании разрешения № 309-01-12 от 31.10.2000.
Из сообщения отдела архитектуры и строительства администрации Каменского района Пензенской области от 10.02.2009 следует, что К.В.С. выделялся земельный участок размером 4,0 х 6,0 м в (адрес) под строительство гаража №.
(дата) К.В.С. умер.
Нотариусом г. Каменки Каменского района Пензенской области было выдано постановление от 06.10.2020 № 1529 об отказе ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж, поскольку правоустанавливающих документов на гараж не имеется.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В ЕГРПН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение, расположенное в ГСК «Электрон» площадью 23,3 кв.м., инвентарный №.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ»"О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, после смерти К.В.С. его супруга – ФИО1 вступила в права наследования по закону на его имущество, приняла наследство после его смерти, пользуется спорным гаражом по своему усмотрению, несет бремя его содержания.
Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок, в связи с чем суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение - гараж в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью 23,3 кв.м., с кадастровым номером: №, местоположение: (адрес) помещение №, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья С.А. Лаврова