УИД 77RS0004-02-2024-016427-72
Решение
именем Российской Федерации
18 марта 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1932/2025 по иску ООО “Сфера” к ФИО1 о взыскании задолженности,
Установил:
Истец ООО “Сфера” обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за содержание машино-места в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование требований указано, что ООО “Сфера” осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, что подтверждается протоколом №2/22020 от 11.02.2020. Ответчик является собственником нежилого помещения машино-места № 41, расположенного в подземном паркинге жилого МКД по адресу: МО, адрес, что подтверждается решением Красногорского городского суда МО от 08.08.2018. Протоколом общего собрания собственников МКД от 11.02.2020 № 2/2020 утвержден размер платы за содержание одного машино-места в сумме сумма в месяц. За период с 01.09.2020 по 30.06.2024 ответчик плату за машино-место № 41, расположенное по адресу: МО, адрес, не вносил, ввиду чего образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается справками, а также задолженность по пени в размере сумма, ввиду чего истец обратился в суд с настоящими требованиями.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен. Суд направлял по месту жительства/регистрации ответчика извещения о времени и месте судебного разбирательства поданному делу, однако судебные извещения возвратились в суд без вручения адресату, в этом случае судебные извещения считаются доставленными, а риск их неполучения возлагается на ответчика (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ; п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.
С учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчика, который извещен надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Судом установлено, ООО “Сфера” осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, что подтверждается протоколом №2/22020 от 11.02.2020. Ответчик является собственником нежилого помещения машино-места № 41, расположенного в подземном паркинге жилого МКД по адресу: МО, адрес, что подтверждается решением Красногорского городского суда МО от 08.08.2018. За период с 01.09.2020 по 30.06.2024 ответчик плату за машино-место № 41, расположенное по адресу: МО, адрес, не вносил, ввиду чего образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается справками, а также задолженность по пени в размере сумма
Определением мирового судьи судебного участка № 222 адрес от 22.10.2024 вынесенный судебный приказ 08.08.2024 был отменен.
Согласно ст. ст. 307, 309 - 310 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.
Исходя из пункта 1 статьи 6 ГК РФ, применимо Постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10, в соответствии с которым Президиум ВАС РФ указал, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
Коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, Управляющая компания рассчитывает в соответствии с действующими "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в нежилом здании, обязан нести расходы по содержанию общего имущества и соответствии с нормами законодательства, регулирующими отношения собственников многоквартирных домов.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит положений о правовом регулировании отношений, связанных с компенсацией Управляющей компании расходов по содержанию имущества собственников машино-мест, однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками машино-мест не освобождает последних от обязанности нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов Управляющей компании на оплату услуг (работ), фактически потребляемых такими лицами.
Расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг в нежилом здании и его содержанием по аналогии закона (п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации) подлежат взысканию как жилищно-коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.
Протоколом общего собрания собственников МКД от 11.02.2020 № 2/2020 утвержден размер платы за содержание одного машино-места в сумме сумма в месяц.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.
Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.
В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.
Истцом произведен расчет задолженности, оснований не доверять представленным истцом документов у суда не имеется, ответчик возражений не представил, ввиду чего суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.09.2020 по 30.06.2024 в размере сумма
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени с размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой за коммунальные услуги истец начислил пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.09.2020 по 30.06.2024 в размере сумма, ответчик контррасчет не представил, оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.
Учитывая обоснованность предъявленного иска с ответчика в пользу истца в соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ООО “Сфера” к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО1 (паспорт 45ё11 ...) в пользу ООО “Сфера” задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.
в окончательной форме решение изготовлено 25.03.2025.
Судья Е.М.Черныш